Stavebný pozemok o rozlohe 8191 m² sa nachádza v obci Cuevas del Becerro, provincia Málaga. Projekt je územne schválený pre 31 bytových jednotiek a je plne integrovaný do územného plánu. Pozemok je úplne rovný, čo zjednodušuje stavebné práce. Lokalita je strategická, situovaná pri hlavnej ceste zabezpečujúcej rýchly prístup, ale zároveň ponúka pokojné a malebné prostredie.
V porovnaní s projektami v pobrežných oblastiach, ako sú Mijas alebo Fuengirola, je Cuevas del Becerno výrazne cenovo dostupnejší, či už už z hľadiska pozemkov alebo životných nákladov. Tu sa neplatí príplatok za výhľad na more, čo umožňuje väčší priestor a súkromie. Zároveň zostávajú golfové kluby ako La Zagaleta a La Quinta dostupné počas krátkej cesty autom. Projekt ponúka príležitosť investovať do regiónu, ktorý objavuje svoj potenciál, v rozpore s preplnenými pobrežnými zónami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v vnútrozemí provincie, neďaleko Rondy. Okolie je obklopené horami a lesmi, čo poskytuje prírodné prostredie. Prístup k pozemku je priamy z hlavnej cesty, ktorá spája mestá Ronda a Campillos.
Pozemok je určený pre developerov a investorov, ktorí chcú vytvoriť malú rezidenčnú komunitu. Plánovanie umožňuje rozdelenie územia na 31 pozemkov, ale je dostatočne flexibilné na zmeny dispozície podľa dopytu na trhu, napríklad zvýšenie verejných plôch.
Ide o stavebný pozemok s platným stavebným povolením pre 31 domov. Voda, elektrina, kanalizácia a telekomunikácie sú zavedené až k hranici pozemku. To umožňuje okamžité začatie výstavby po finálnom architektonickom návrhu.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí, nie pri mori, čo znamená, že pre bežné pohodlie (väčšie obchody, nemocnice) je potrebné cestovať do susedných miest. Lokalita je vidiecka s obmedzeným nočným životom a službami.
Tento projekt vyhovuje developerom alebo investorom hľadajúcim príležitosť na výstavbu malého rezidenčného komplexu vo vnútrozemí Španielska. Je vhodný pre tých, ktorí chcú využiť existujúci plán a vyhnúť sa zdĺhavému procesu získavania povolení. Taktiež je vhodný pre kupujúceho, ktorý chce transformovať nehnuteľnosť na projekt zodpovedajúci jeho vízii s využitím existujúcej infraštruktúry. Keďže sa región rozvíja, ale stále nie je preplnený, je to príležitosť pre tých, ktorí veria v rast trhu vo vnútrozemí.
Pozemok je úplne rovný, čo je významná výhoda zníženia stavebných nákladov a rýchlejšieho dokončenia. Voda a elektrina sú k dispozícii na hranici pozemku, čo zaručuje technickú spoľahlivosť. Kvalitu projektu určuje schválený územný plán, ktorý je v súlade so stratégiou rozvoja regiónu a zabezpečuje právnu istotu.
Cena začína od €699,000, čo zahŕňa pozemok a schválený projekt. Keďže ide o developerský projekt, cena nezahŕňa výstavbu samotných domov, ale predstavuje investíciu do pozemku a jeho potenciálu. Rozvoj v menšom meradle vo vnútrozemí ponúka príležitosť vytvoriť exkluzívnejšiu rezidenčnú zónu.
Život v Cuevas del Becerro je určený pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj a blízkosť prírody. Bežný deň začína tichom a čistým vzduchom s výhľadom na okolité hory. Dedina je kompaktná a atmosféra je tradične španielska. Tu sa môžete prechádzať po horských chodníkoch a užívať si slnečné dni, ktoré sú v tejto oblasti bežné. Jednoduchý prístup k diajnici umožňuje rýchly výlet do historických pamiatok Rondy alebo do väčších miest, ale určite je to miesto pre milovníkov súkromia a pomalšieho tempa života.
Cuevas del Becerro sa nachádza vo výške približne 590 metrov nad morom, čo vytvára miernejšie podnebie. Letá sú teplé a slnečné, ale nie horúce, takže pobyt vonku je príjemný. Zimy sú chladnejšie, ale vďaka horskej ochrane nie sú kruté. Prístup k prírodným oblastiam, ako je Sierra de Viján, umožňuje turistiku a aktivity na čerstvom vzduchu.
Mapa zobrazuje polohu pozemku pri hlavnej ceste (A-369), ktorá spája Rondon a Campillos. Prístup k nehnuteľnosti je priamy, čo uľahčuje logistiku počas výstavby. Existencia susedných rozvíjaných zón potvrdzuje rast populácie v regióne.
Cuevas del Becerro leží medzi Rondou a Campillosom, asi 20 km od Rondy. Je súčasťou údolia Guadalteba, ktoré sa vyznačuje krasovými jazermi a poľnohospodárskou pôdou. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú žiť v prírode, ale byť spojený s veľkými španielskymi mestami (Malaga na 105 km).
Základné potreby sú blízko – lekáreň sa nachádza na 117 metroch. V samotnej dedine sú základné služby. väčšie možnosti nákupu, nemocnice a pláže sa nachádzajú vo väčších centrách prístupných autom. Najbližšia pláž je vzdialená asi 42 km (vzdušnou čiarou). Letisko Malaga je vzdialené približne 53 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa pýši priemerne 3838 slnečnými hodinami ročne. Vyššia nadmorská výška zaisťuje miernejšie podnebie, najmä v noci. Podnebie je vhodné na celoročné bývanie, ale v zimných mesiacoch môžu teploty klesať, čo si vyžaduje kúrenie v domoch. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa projekt nachádza vo vnútrozemí, pláže Costa del Sol (napr. Playa de Casablanca) sú vzdialené asi 42 km. Milovníci golfu majú na výber – najbližšie ihriská sú na 38–40 km (La Zagaleta, La Quinta). Na lokálnych územiach sú možné prechádzky a výlety.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro leží medzi Rondou a Campillosom, asi 20 km od Rondy. Je súčasťou údolia Guadalteba, ktoré sa vyznačuje krasovými jazermi a poľnohospodárskou pôdou. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú žiť v prírode, ale byť spojený s veľkými španielskymi mestami (Malaga na 105 km).
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL886408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
