To razvojno zemljišče se nahaja v notranjosti province Málaga, v občini Cuevas del Becerro. Področje je znano po svojem ruralnem in mirnem okolju v bližini državne ceste Ronda-Campillos. Zemljišče meri 8.191 m² in je popolnoma ravno, z odobrenim projektom za 31 stanovanjskih enot. Nahaja se na nadmorski višini približno 590 metrov in ponuja razgled na gore in naravo.
V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot so Mijas ali Fuengirola, Cuevas del Becerro ponuja nižje stroške na m² zemljišča, vendar zahteva potovanje do turističnih objektov. Lokacija je bolj ruralna in manj razvita kot Marbella, vendar ponuja več miru.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v strateškem položaju ob cesti Ronda-Campillos, kar zagotavlja neposreden dostop do cestnega omrežja. Območje je celinsko, približno 20 km od Ronde. Lokacija ponuja mir in naravno okolje, vendar za vsakodnevno premikanje zahteva zasebni voz, zaradi oddaljenosti od obal in večjih mestnih središč.
Projekt je namenjen razvijalcem ali investitorjem, ki iščejo zemljišče za stanovanjsko naselje. Odobren načrt za 31 hiš ponuja prilagodljivost postavitve. Obstoj infrastrukture (voda, elektrika) na zemljišču olajša takojšen začetek gradbenih del. Povpraševanje na območju je bilo potrjeno s hitro prodajo sosednjega projekta.
Zemljišče ima že odobren in v splošni urbani načrt (PGOU) vključen načrt za 31 parcel. Načrtovanje dovoljuje spremembe v postavitvi hiš, kot je ustvarjanje osrednjega vrta ali bazena. Tla so povsem ravna, kar zmanjšuje stroške in čas gradnje.
Lokacija ne ponuja neposredne bližine plažam ali turističnim objektom na obali, saj je od morja oddaljena približno 42 km. V neposredni bližini ni nakupovalnih centrov. Območje je popolnoma odvisno od avtomobila, saj je javni promet omejen. Podnebje pozimi je lahko hladnejše kot v obalnem pasu.
Ta investicija ustreza razvijalcem ali zasebnim investitorjem, ki želijo razviti stanovanjsko območje na lokaciji z nižjimi stroški zemljišč v primerjavi z obalo. Primerna je za tiste, ki iščejo projekte s strukturnim povpraševanjem, kot potrjuje sosednji projekt. Prav tako je primerna za investitorje, ki želijo izkoristiti pomanjkanje razpoložljivih razvojnih površin v regiji.
Nepremičnina ne vključuje obstoječih zgradb, ampak projekt vključuje študijo za 31 hiš. Povezave (elektrika, pitna voda, kanalizacija, telekomunikacije) so peljane do ravni zemljišča. Narava tal je ravna, kar poenostavlja temeljna dela in gradnjo cest znotraj projekta.
Začetna cena je določena na €699.000. Stroški se nanašajo na celotno razvojno zemljišče. Ni dodatnih spremenljivk cen po enoti, saj je prodaja namenjena investicijski priložnosti zemljišča.
Vsakdanje življenje v Cuevas del Becerro določajo podeželje in mir. Območje je znano po svoji naravi, z viri in gorami, kot so Sierra de Viján. Za stanovanjske potrebe se osnovne potrebščine nabavijo v lokalnih trgovinah ali v večjih mestih. Oddaljenost od letališča Malaga je približno 53 km, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih. Okolje je primerno za mirno življenje stran od obalne vlake.
Cuevas del Becerro ima majhno prebivalstvo, približno 1.500 prebivalcev. Storitve v radiju 2 km vključujejo restavracije, šole, lekarno in banke. Dostop do državnega cestnega omrežja je neposreden preko bližnje ceste. Območje je povezano z Rondo (približno 20 minut) in Malago (približno 1 uro).
Zemljevid prikazuje celinsko lokacijo Cuevas del Becerro v razmerju do ceste Ronda-Campillos in oddaljenosti od plaž obale.
Cuevas del Becerro se nahaja v notranjosti Malage, severno od priljubljene Costa del Sol. Njegov položaj je med Rondo in ravnico Guadaltebio. Predstavlja bolj osamljeno izbiro v primerjavi s obalnimi mesti, saj ponuja bolj tradicionalno in ruralno atmosfero.
Uporaba zasebnega vozila je nujna. Najbližja trgovina je oddaljena 11 km, bolnišnica pa 19 km. Plaže (npr. Playa de Casablanca) so oddaljene 42 km. Letališče Malaga je oddaljeno 53 km. Železniška postaja je v Arriateju (0,9 km), vendar je obstočnost omejena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 590 m in ima sredozemsko podnebje z vplivom goratega okolja. Povprečne poletne temperature dosežejo 28 °C, pozimi pa padejo na 2-5 °C. Sončno obdobje je približno 3838 ur letno. Obdobje kopanja pri temperaturi vode nad 20 °C traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo na obali Marbelle (npr. Playa de Nagüeles) na razdalji 42 km. Znotraj naselja ni igrišč za golf, vendar je La Zagaleta Country Club oddaljen 38 km. Območje ponuja možnosti za pešačenje in naravne dejavnosti zaradi geografije (viri, slapovi).
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro se nahaja v notranjosti Malage, severno od priljubljene Costa del Sol. Njegov položaj je med Rondo in ravnico Guadaltebio. Predstavlja bolj osamljeno izbiro v primerjavi s obalnimi mesti, saj ponuja bolj tradicionalno in ruralno atmosfero.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL886408
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
