U potpunosti ravno građevinsko zemljište površine 8.191 m² u opštini Cuevas del Becerro, provincija Malaga. Odobren je projekat za 31 jedinicu, a infrastruktura (voda, struja, telekomunikacije) je dovedena na nivo parcela. Udaljenost od Ronde je oko 20 minuta, a od međunarodnog aerodroma Malaga oko 1 sata, što čini ovaj projekat atraktivnim za život u mirnom seoskom okruženju.
U obalnim područjima poput Mijas (Arosa) ili Fuengirola (Waterfall Residences), glavna prednost je blizina mora, ali su cene značajno više. Ovo zemljište u Cuevas del Becerro žrtvuje blizinu mora radi većeg prostora, tišine i manje gustine naseljenosti. Ronda i njegova okolina postaju sve popularniji među onima koji traže „prirodu i mir“, tako da ovaj projekat odgovara savremenim trendovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi direktno uz autoput Ronda-Campillos (A-369), što osigurava odličan pristup glavnim saobraćajnicama. Iako u gradu postoji apoteka u pešačkoj udaljenosti (117 m), za osnovne potrebe poput supermarketa ili bolnice neophodan je automobil s obzirom na to da je reč o ruralnoj lokaciji.
Ovaj projekat je pogodan za developere i investitore koji traže mesto daleko od gradske buke i gužve, u unutrašnjosti Španije. Odgovara na potrebe onih kojima je važan mir, prirodno okruženje i sunce, uz prednost prirode nad urbanskim sadržajima.
Projekat od 31 jedinice je već odobren, ali urbanističko planiranje je fleksibilno, dozvoljavajući izmene rasporeda. Na primer, kuće se mogu grupisati oko centralnog vrta ili bazena. Potpuno ravno teren omogućava brže i jeftinije izvođenje građevinskih radova.
Ovaj projekat ne nudi „pristup moru“ ili „gradske sadržaje u pešačkoj udaljenosti“. Najbliža plaža (Playa de Casablanca) udaljena je oko 42 km vazdušne linije, a za svakodnevne kupovine i kretanje je neophodan automobil. Ako tražite primorsko odmaralište ili gradski život, ova lokacija može biti neadekvatna.
Ovaj projekat je idealan za developere sa iskustvom na seoskim područjima Španije koji žele da zadovolje potražnju za drugim domom u mirnom okruženju ili penzionerima. Takođe je pogodan za investitore koji razumeju da rastućeg interesovanja za oblast Ronde čini udaljenost do mora (42 km) „prihvatljivom za dnevne izlete“, a ne preprekom. Ravno zemljište takođe smanjuje troškove gradnje.
Svojstvo zemljišta je „potpuno ravno“, što je kritično važno za kontrolu kvaliteta i troškova gradnje. Nedostatak potrebe za velikim zemljanim radovima omogućava precizno predviđanje roka i budžeta. Podzemna infrastruktura (voda, struja, kanalizacija, telekomunikacije) je izvedena. To omogućava fokusiranje budžeta na konstrukciju i završnu obradu zgrada (krov, izolacija, enterijer).
Cena počinje od €699.000. To je cena cele parcele (8.191 m²) i posmatra se kao investiciona jedinica. U poređenju sa susednim projektima, cena uključuje odobreni projekat i priključene komunalije.
Ovde se kombinuje atmosfera tipičnih španskih „belih sela“ i mir planinskih predela. Parcela je potpuno ravna. Dnevni ritam je veoma opušten: jutro sa suncem koje izlazi iznad planina, ručak sa lokalnim proizvodima i podne uz maslinjake i borove. U blizini postoje planinarske staze i vodopadi (poput El Nacimiento). Za kulturu, istorijski grad Ronda je samo 20 minuta vožnje dalje. Noćna tišina biće pravo otkriće za one naviknute na gradske buke.
Život ovde je čvrsto povezan sa prirodom. Nadmorska visina od 590 m znači da leti nije previše vruće (max ~28°C), a zimi je umereno. Javni prevoz je ograničen (jedan autobus), pa je glavno prevozno sredstvo automobil. U malom gradu postoje restorani, škole i banke za osnovne potrebe, ali za veliku kupovinu ili zabavu potrebna je putovanja.
Mapa prikazuje lokaciju parcele direktno uz autoput A-369. Ovo je relativno otvoren prostor nasuprot već izgrađenog stambenog bloka. Vizuelno se može proceniti pogodnost pristupa Rondi i Malagi.
Projekat je smešten u severozapadnom delu provincije Malaga, u regionu Serranía de Ronda. Obalni pojas Costa del Sol je na oko 1 sat vožnje, što omogućava izlete do mora, ali se glavni život odvija u unutrašnjosti. Ovo je strateško mesto koje balansira pristup velikim gradovima i seoski mir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 17.1°C, sa približno 3.838 sunčanih sati godišnje. Zahvaljujući nadmorskoj visini, leti nema topline sa vlažnošću, a noći su hladnije. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Okruženje planinama Sierra de Viján i Cerro de los Tercios daje dodatnu vrednost prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Parcela nije direktno na moru, ali automobilom se može stići do plaža Costa del Sol (oko Marbelle) za oko 1 sat (42 km). U neposrednoj blizini postoje restorani sa lokalnom kuhinjom. Takođe, u radiusu od 38-40 km nalaze se prestižni golf klubovi poput La Zagaleta Country Club i La Quinta Golf.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Projekat je smešten u severozapadnom delu provincije Malaga, u regionu Serranía de Ronda. Obalni pojas Costa del Sol je na oko 1 sat vožnje, što omogućava izlete do mora, ali se glavni život odvija u unutrašnjosti. Ovo je strateško mesto koje balansira pristup velikim gradovima i seoski mir.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL886408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
