Málaga'nın iç kesimlerinde, Cuevas del Becerro belediyesinde 8.191 m² ölçüsünde, tamamen düz bir konut arsa arazi bulunmaktadır. Arsada 31 konut için onaylı bir proje bulunmaktadır. Arazi Ronda-Campillos karayoluna komşudur. Deniz seviyesinden 590 metre yükseklikte yer alır. Bölgede inşaatta kullanıma uygun geliştirilebilir arazi sayısı sınırlıdır.
Mijas veya Fuengirola gibi kıyı bölgelerindeki projelerle (€490.000 - €720.000 aralığı) karşılaştırıldığında, bu proje arsa fiyatı açısından farklı bir segmentte yer alır. Kıyı şeridindeki yüksek yoğunluklu turizm bölgelerinin aksine, bu arazi inland (iç kesim) lokasyonunda sakinlik sunar. Benzer fiyatlı Mijas projeleri genellikle daha küçük metrekarelerde veya ticari yoğunluğu olan alanlarda satışa sunulur. Bu proje, toprak bütünlüğünü (8.191 m²) ve geliştirme esnekliğini korur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Ronda-Campillos ana karayolunun hemen yanında konumlanmıştır. Cuevas del Becerro kasabası içerisindedir. Rakım 590 metredir. Doğrudan karayolu erişimi mevcuttur.
Arazi üzerinde 31 konut için onaylı imar planı mevcuttur. Proje, konut düzeninin değiştirilmesine izin veren esneklik sunar. Arazi tamamen düz olduğu için inşaat süreci daha hızlı ilerleyebilir.
Proje 31 bağımsız bölüm için kayıtlı ve onaylıdır. Genel Kentsel Gelişim Planı'na (PGOU) entegre edilmiştir. Altyapı (su, elektrik, haberleşme) arazi seviyesindedir.
Proje denize kıyı bir konumda değildir. Günlük alışveriş olanakları (11 km) ve hastane (19 km) uzaklıktadır. Özel araç kullanımı zorunludur.
Bu arazi, kıyıdan uzakta, daha sakin ve doğal bir ortamda toplu konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Bölgede geliştirilebilir arazi azlığı nedeniyle arz-talep dengesi dikkate alınabilir.
Arazi tamamen düz bir topografya yapısına sahiptir. Bu durum, kazı işleri maliyetlerini optimize edebilir. Proje, altyapı hizmetlerinin (su, elektrik, kanalizasyon) sınırda olduğunu belirtir. Mimari tasarım esnektir.
Satış fiyatı €699.000'den başlamaktadır. Bu fiyat 8.191 m² arazi ve onaylı proje planını içerir. Arazi maliyeti, geliştirme potansiyeliyle ilişkilendirilebilir.
Cuevas del Becerro, Sierra de Viján ve Cerro de los Tercios dağlarıyla çevrilidir. Bölgede El Nacimiento gibi kaynaklar ve yürüyüş parkurları bulunur. Kasaba nüfusu yaklaşık 1.578 kişidir. Doğal ortamda yaşam tarzı sunar.
Yerel tesisler arasında 8 restoran, 2 okul ve 1 eczane bulunur (2 km yarıçapı içinde). En yakın eczane 117 metre mesafededir. Havaalanı ulaşımı yaklaşık 53 km (kuş uçuşu) mesafededir.
Harita, arazinin Ronda-Campillos karayoluna olan komşuluğunu ve dağlık doğal çevresini göstermektedir.
Malaga şehrine 105 km, Ronda'ya 20 km mesafededir. Costa del Sol bölgesine karayolu ile 1 saatlik mesafededir.
Malaga Havalimanı 53 km mesafededir. En yakın plajlar (Playa de Casablanca) yaklaşık 42 km uzaklıktadır. Golf sahalarına (La Zagaleta) 38 km mesafede ulaşılabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 17.1°C'dir. Yıllık 3.838 güneş saati ile İspanya'nın en yüksek bölgelerinden biridir. Yazları sıcak, kışları ılık geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize kıyı mesafesi 42 km'dir. Bölgede 6 spor tesisi bulunmaktadır. Doğa yürüyüşleri için dağlık alanlar mevcuttur.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Malaga şehrine 105 km, Ronda'ya 20 km mesafededir. Costa del Sol bölgesine karayolu ile 1 saatlik mesafededir.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL886408
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcılar için doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
