Це повністю рівна ділянка для житлової забудови площею 8,191 м², розташована в муніципалітеті Cuevas del Becerro, провінція Малага. Затверджено проект на 31 одиницю, а на рівні ділянки вже підведено інфраструктуру (вода, електрика, телекомунікації). Відстань до Ронди становить близько 20 хвилин, а до міжнародного аеропорту Малага — близько 1 години, що робить цей проект привабливим для життя в тихій сільській місцевості.
У прибережних зонах, таких як Міхас (Arosa) або Фуенхірола (Waterfall Residences), основною перевагою є близькість до моря, але і ціни там значно вищі. Ця ділянка в Cuevas del Becerro жертвує близькістю до моря заради більшої площі, тиші та меншої щільності населення. Ронда та його околиці стають дедалі популярнішими серед тих, хто шукає «природу та спокій», тому цей проект відповідає сучасним тенденціям.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована безпосередньо біля шосе Ронда-Кампільйос (A-369), що забезпечує чудовий доступ до основних транспортних шляхів. Хоча в місті є аптека в межах пішої доступності (117 м), для таких базових потреб, як супермаркет або лікарня, необхідний автомобіль, оскільки це сільська місцевість.
Цей проект підходить для забудовників та інвесторів, які шукають місце далеко від міського шуму та натовпу, в глибинці Іспанії. Він відповідає потребам тих, хто цінує тишу, природне оточення та сонячне світло, пріоритет надаючи спокою та природі, а не містським зручностям.
Проект на 31 одиницю вже затверджено, проте містобудівне планування має гнучкість, дозволяючи вносити зміни в планування. Наприклад, можна перегрупувати будинки навколо центрального саду чи басейну. Повністю рівний рельєф дозволяє проводити будівельні роботи швидше та дешевше.
Цей проект не пропонує «доступу до моря» або «міських зручностей в межах пішої прогулянки». Найближчий пляж (Плая де Касабланка) знаходиться на відстані близько 42 км по прямій, і для повсякденних покупок та пересувань обов'язково знадобиться автомобіль. Якщо ви шукаєте пляжний курорт чи життя в місті, ця локація може бути незручною.
Цей проект ідеально підходить для забудовників з досвідом роботи у сільській місцевості Іспанії, які бажають задовольнити попит на другий будинок в спокійному місці або для пенсіонерів. Він також підійде інвесторам, які розуміють, що зростання інтересу до району Ронда дозволяє вважати відстань до моря (42 км) «доступною для одноденних поїздок», а не перешкодою. Рівна ділянка також знижує витрати на будівництво.
Властивість землі — «повністю рівна», що є критично важливим для контролю якості та вартості будівництва. Відсутність необхідності в масштабних земляних роботах дозволяє точно прогнозувати терміни та бюджет. Підземні комунікації (вода, електрика, каналізація, зв'язок) вже підведені. Це дозволяє зосередити бюджет на конструкції та оздобленні будівель (дах, ізоляція, інтер'єр).
Ціна починається від €699,000. Це вартість всієї ділянки (8,191 м²), і вона розглядається як інвестиційна одиниця. Порівняно з сусідніми проектами, ціна включає затверджений план будівництва та підключені комунікації.
Тут поєднується атмосфера типових іспанських «білих сіл» та спокій гірських районів. Ділянка повністю рівна. Щоденний ритм життя дуже розслаблений: ранок з сонцем, що сходить з гір, обід з місцевими продуктами та полудень на тлі оливкових гаїв і соснових лісів. Поряд є стежки для піших прогулянок та водоспади (наприклад, El Nacimiento). Для культури можна відвідати історичне місто Ронда всього за 20 хвилин їзди. Нічна тиша стане справжнім відкриттям для тих, хто звик до міського шуму.
Життя тут тісно пов'язане з природою. Розташування на висоті 590 м над рівнем моря означає, що влітку не так спекотно (макс. ~28°C), а взимку м'яко. Громадський транспорт обмежений (один автобус), тому основний засіб пересування — автомобіль. У маленькому місті є ресторани, школи та банки для базових потреб, але для великого шопінгу чи розваг потрібна поїздка.
Карта показує розташування ділянки безпосередньо біля шосе A-369. Це порівняно відкрита місцевість навпроти вже забудованого житлового масиву. Візуально можна оцінити зручність під'їзду до Ронди та Малаги.
Проект розташований у північно-західній частині провінції Малага, в регіоні Серранія-де-Ронда. Узбережжя Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 1 годину їзди, що дозволяє здійснювати поїздки до моря, але основне життя зосереджено в глибинці. Це стратегічне місце, що балансує між доступністю великих міст і сільським спокоєм.
Необхідний власний автомобіль. Аптека знаходиться дуже близько (117 м), але супермаркет — на відстані 11 км, а лікарня — 19 км. Найближчі пляжі (наприклад, Плая де Касабланка) знаходяться на відстані 42 км по прямій, але їзда там займе більше часу. Аеропорт Малага — за 53 км, а поля для гольфу (La Zagaleta) — приблизно за 38-40 км. Всі ці об'єкти знаходяться в зоні «одноденної поїздки на машині».
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 17.1°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3838. Завдяки висоті влітку менше вологої спеки, а вночі прохолоднішає. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Місцевість оточена горами Сьєрра-де-Віхан і Серро-де-лос-Терсіос, що створює привабливе природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка не має виходу до моря, але автомобілем можна дістатися до пляжів Коста-дель-Соль (навколо Марбельї) приблизно за 1 годину (42 км). В найближчих містах є 8 ресторанів з місцевою кухнею. Також в радіусі 38-40 км знаходяться престижні гольф-клуби, такі як La Zagaleta Country Club та La Quinta Golf.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проект розташований у північно-західній частині провінції Малага, в регіоні Серранія-де-Ронда. Узбережжя Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 1 годину їзди, що дозволяє здійснювати поїздки до моря, але основне життя зосереджено в глибинці. Це стратегічне місце, що балансує між доступністю великих міст і сільським спокоєм.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL886408
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
