וילה זו בשטח של 412 מ"ר ממוקמת בקומברה דל סול, מחוז אליקנטה, בגובה של 180 מטר מעל פני הים. היא מציעה חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה במגרש של 830 מ"ר. הנכס שופץ לחלוטין ומצטיין בתקנים טכניים גבוהים: בידוד גרפיטי EPS, חלונות משולשים ומערכת בית חכם Fibaro. הווילה מציעה נוף לים התיכון וכוללת בריכה מחוממת וחניה סגורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת על מדרונות קומברה דל סול, המבטיחים נוף פנורמי לים. החופים הקרובים ביותר הם קאלה דל מוראיג (כ-564 מטר), קאלה דלס טסטוס (1.0 ק"מ) וקאלה דה ללבייג (1.1 ק"מ). האזור ידוע בקווי החוף הסלעיים ובטבע שלו. בשל הגובה, הנכס מציע אקלים נעים יותר בלילות הקיץ בהשוואה לחוף עצמו.
עם חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס עונה על צרכיהם של משפחות גדולות או משפחות המארחות אורחים לעיתים קרובות. המטבח מצויד במכשירי Miele ו-Liebherr. המגרש בגודל 830 מ"ר מספק פרטיות, אך דורש תחזוקה. הווילה מתאימה הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
למרות ששופצה, הווילה עומדת בתקנים של בנייה חדשה. הותקנה בידוד אופקי ומשאבת חום Panasonic לחימום וקירור. החלונות עם מסגרות אלומיניום ופסי EPDM מבטיחים בידוד רעשי ותרמי. הבריכה מצוידת במערכת חימום ואלקטרוליזת מלח, המקלה על התחזוקה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף הראשון (beachfront). הגישה לחוף דורשת הליכה בשבילים תלולים או נסיעה ברכב. מכיוון שהאזור בעל צפיפות בנייה נמוכה, שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ. ההחזקת רכב פרטי מומלצת לניידות גבוהה יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד או בית נופש לתקופות ארוכות. הוא אינו מתאים לאלו המחפשים חיי לילה פעילים או מיקום עירוני מרכזי, שכן הוא באזור מגורים שקט. זהו גם בחירה טובה עבור משקיעים המחפשים נכס עם איכות בנייה גבוהה ועלויות תחזוקה נמוכות הודות ליעילות האנרגטית.
הגימורים הפנימיים הם ברמה גבוהה מאוד. הרצפות וחדרי האמבטיה מחופים באריחי פורצלן מיצרנים איטלקים. הקירות מחופים בעץ אלון טבעי, המוסיף חמימות. הדלתות מסיביות עם מנעולים מגנטיים (Simonswerk). המטבח יוקרתי עם מכשירי Miele ו-Liebherr, ומערכת הבית החכם Fibaro מאפשרת שליטה מלאה על הנכס.
המחירים מתחילים מ-€1,680,000. זוהי מחירת שוק עבור וילה מסוג זה באזור יוקרתי בקוסטה בלנקה. בהשוואה לנכסים בבניסה או אלטאה, המחיר תחרותי, משקף את איכות הבנייה הגבוהה והמיקום. הבעלות על הנכס היא השקעה רצינית עם פוטנציאל לשמירת ערך.
החיים בקומברה דל סול מציעים שלווה וקרבה לטבע. האזור בנוי ברובו מווילות, יוצר אווירה שקטה. יש מספיק מסעדות בסביבה הקרובה לצרכים יומיומיים, אך לקניות גדולות יש צורך לנסוע לערים גדולות יותר כמו מוראירה. הנוף הפנורמי ושמש המרובה הופכים את המקום לאטרקטיבי עבור אלה המעריכים את השילוב של ים והר.
קומברה דל סול היא אזור חופי, אך לא ישירות על החוף. החופים הקרובים נמצאים במרחק קצר, אך הגישה אליהם היא בשבילים תלולים. שירותים עירוניים נמצאים בערים השכנות הגדולות יותר כמו מוראירה ובניסה. האזור שקט עם יותר ירוק וצפיפות בנייה נמוכה יותר מאשר בערים. האקלים נוח עם מעל 3840 שעות שמש בשנה.
המפה הזו מציגה את מיקום הווילה על מדרונות קומברה דל סול. שימו לב לחופים הקרובים (קאלה דל מוראיג) כמו גם לחיבורים עם הכבישים הראשיים המובילים לשדות התעופה אליקנטה וולנסיה.
קומברה דל סול ממוקם בין מוראירה ובניסה בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה. זהו חלק מהעירייה Poble Nou de Benitatxell, אך קרוב יותר למוראירה. המיקום פופולרי בקרב קונים בינלאומיים בזכות האיזון בין השקט לנגישות לשירותים של ערים גדולות יותר.
הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 1.4 ק"מ, מה שנוח עם רכב. בית החולים נמצא במרחק 14 ק"מ. בסמוך ישנם שני מגרשי גולף: Club de Golf Jávea (4.3 ק"מ) ו-Club de Golf Ifach (5.5 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה (ALC) נמצא במרחק 76 ק"מ, וולנסיה (VLC) במרחק 98 ק"מ. מערכת הכבישים מפותחת היטב עם גישה לכביש המהיר AP-7. התחבורה הציבורית מוגבלת (6 תחנות ברדיוס של 2 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין בלמעלה מ-3840 שעות שמש בשנה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא סביב 17.5°C, וטמפרטורות הקיץ לעיתים קרובות עולות על 30°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 180 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות לילה נעימות יותר בקיץ. הקרבה לים ולהרים מציעה הזדמנויות לפעילות ספורטיבית בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שלושת החופים העיקריים (קאלה דל מוראיג, קאלה דלס טסטוס, קאלה דה ללבייג) הם מפרצים קטנים עם חופים סלעיים ומים צלולים, מתאימים לצלילה. לחלקם יש את הדגל הכחול. לאוהבי הגולף, Club de Golf Jávea נמצא רק במרחק 4.3 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות לרכיבת אופניים בהרים וטיולים רגליים לאורך שבילי החוף.
מקור: OpenStreetMap
קומברה דל סול ממוקם בין מוראירה ובניסה בחוף הצפוני של קוסטה בלנקה. זהו חלק מהעירייה Poble Nou de Benitatxell, אך קרוב יותר למוראירה. המיקום פופולרי בקרב קונים בינלאומיים בזכות האיזון בין השקט לנגישות לשירותים של ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים השכנים בניסה ואלטאה, קומברה דל סול מתבלטת בנופיה הפנורמיים ובאדריכלות המודרנית שלה. בניסה מסורתית יותר וזולה יותר, בעוד שאלטאה ידועה באווירה האמנותית שלה ובמחירים גבוהים יותר. וילה זו מציעה איזון בין שניהם: שכונה שקטה וגישה לחופים יוקרתיים. המרחק לשדה התעופה אליקנטה (76 ק"מ) נמוך באופן משמעותי מאשר לוולנסיה (98 ק"מ), מה שהופך אותו לנוח יותר לטיסות בינלאומיות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
