立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高180mの場所に位置し、地中海が見渡せる環境にあります。直線距離でCala del Moraig海岸までは約564m、Cala dels Testos海岸までは約1.0kmです。日常生活のためのスーパーマーケットや薬局は、直線距離で約1.3kmから1.4kmの範囲内にあります。
物件はプライベートプール、屋内ガレージ、屋外テラスを備えています。集合住宅とは異なり、自立した住居としてのプライバシーが確保されています。キッチンにはMieleの機器が導入されており、FIBAROスマートホームシステムによって照明やセキュリティの制御が可能です。
新築ではなく、最近改修された物件です。既存の構造を利用しつつ、現代的な設備へと更新されています。断熱性能や窓の仕様において、現在の新しい建設物件の基準を満たすか、あるいはそれを上回る仕様への改修が行われています。
物件は斜面地（Cumbre del Sol）にあるため、敷地内や周辺道路に高低差があります。日常の買い物や公共交通機関を利用する場合、徒歩での移動は可能ですが、車の利用が推奨されます。物件はプライベートプールを保有していますが、広大な共有リゾート施設（プールやテニスコートなど）を含むリゾートコミュニティの一部ではありません。
この物件は、プライバシーを重視し、メンテナンスの負担を最小限に抑えたい家族に適しています。リゾートホテルのような共有施設を頻繁に利用するというよりも、自分のテラスやプールで過ごすことを好む方に適しています。また、建材や設備（ドイツ製の金具やオーク材の内装）にこだわりを持つ方や、テクノロジーを活用して住環境を管理したい方にも合致します。寒さを感じやすい時期にも滞在を検討している場合、床暖房と高断熱仕様は大きな利点となります。
内装には大判のポーセレンタイルや焼結石が使用され、壁には天然オーク材の化粧合板が採用されています。ドアはドイツのSimonswerk社製の金具を備えた防火・防音仕様です。キッチンはMieleのオーブンや誘導コンロ、Liebherrの冷蔵庫を含むプロ仕様の設備で構成されています。プールは塩素殺菌方式で自動pH調整機能を備え、逆流游泳システムを装備しています。
価格は€1,680,000からです。この価格には、412㎡の居住空間、830㎡の土地、および設備内蔵のキッチンやスマートホームシステムが含まれます。類似の新築物件や設備の充実した物件に比べ、市場価値は技術的な仕様（断熱、窓、暖房システム）に基づいて設定されています。
ここでの生活は、海岸の近くにある丘の上での生活を意味します。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼過ぎには海岸へ向かうことも可能です。標高180mにあるため、海からの風が心地よく、特に夏場の熱気からは離れています。冬場は床暖房によって室内は快適に保たれます。周辺にはレストランやカフェが点在していますが、中心部からは離れているため、静かな環境が維持されています。公共交通機関の停留所が約300m（Teulada駅）にあるため、車を利用しない日でも移動は不可能ではありません。
直線距離でClub de Golf Jáveaは約4.3km、Club de Golf Ifachは約5.5kmに位置しており、ゴルフプレイヤーにとって利用可能な距離です。海岸は徒歩でもアクセス可能な範囲（564m）にあります。周辺には5軒のレストランと3軒の銀行があり、基本的な買い物や食事には困りません。ただし、大規模なショッピングエリアや病院へのアクセスには車での移動が必要です。
この地図は、標高180mの丘の上に位置する物件の位置を示しています。海に向かって開かれた敷地は、地中海へのアクセスと、背後にある山岳地帯との関係を示しています。
この物件はコスタ・ブランカ北部のCumbre del Sol地区に位置しています。 MorairaやBenissa海岸の間に位置し、周辺は住宅地が散在する丘陵地帯です。リゾート地としての開発と自然保護区域が混在するエリアであり、都市部の密集した地域とは異なる環境です。
最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、直線距離で約76kmです。バレンシア空港（VLC）も約98kmです。海岸までは約564m、スーパーマーケットまでは約1.4kmです。直線距離で1.3kmの場所に薬局があります。最寄りの鉄道駅はTeulada（約300m）で、これにより地域間の移動が可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は17.5℃です。年間日照時間は約3,840時間と記録されています。標高180mにあるため、海岸沿いの平地よりも幾分か風通しが良く、湿気の影響が少ない傾向があります。水温情が20℃以上になる泳ぎ可能な期間は年間約4ヶ月です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸であるCala del Moraigは直線距離で564mです。このエリアの海岸は一般的に岩場が多く、静かな環境です。ゴルフコースについては、Javea（4.3km）やIfach（5.5km）のクラブが近隣にあります。物件自体にはプライベートプールが設置されており、夏季のレクリエーションを敷地内で完結させることが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ北部のCumbre del Sol地区に位置しています。 MorairaやBenissa海岸の間に位置し、周辺は住宅地が散在する丘陵地帯です。リゾート地としての開発と自然保護区域が混在するエリアであり、都市部の密集した地域とは異なる環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のBenissaにあるFALCO 8 LUXURY HOUSEは価格が€4,250,000からと高価設定です。Alteaの物件は€6,490,000からとさらに高額です。この物件は€1,680,000であり、周辺の類似物件に比べて、改修された質の高い設備と比べて魅力的な価格帯に位置しています。新築の豪華別墅に比べ、コストパフォーマンスに優れています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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