입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 물건은 해발 180m 높이에 위치하여 지중해가 조망되는 환경에 있습니다. 직선거리로 Cala del Moraig 해변까지는 약 564m, Cala dels Testos 해변까지는 약 1.0km 거리입니다. 일상생활을 위한 슈퍼마켓과 약국은 직선거리로 약 1.3km~1.4km 범위 내에 있습니다.
물건은 전용 수영장, 내부 주차장, 옥외 테라스를 갖추고 있습니다. 공동 주택과 달리 독립적인 주택으로서의 프라이버시가 보장됩니다. 주방에는 밀레(Miele) 기기가 도입되어 있으며, FIBARO 스마트 홈 시스템을 통해 조명 및 보안 제어가 가능합니다.
신축은 아니며, 최근 리모델링된 매물입니다. 기존 구조를 활용하면서 현대적인 시설로 업그레이드되었습니다. 단열 성능이나 창호 사양 등에서 현재의 새로운 건축물 기준을 충족하거나 상회하는 사양으로 개조되었습니다.
물건은 경사지(Cumbre del Sol)에 위치하여 대지 내 및 주변 도로에 고저차가 있습니다. 일상적인 쇼핑이나 대중교통을 이용할 경우 도보 이동이 가능하지만, 자동차 이용이 권장됩니다. 물건은 전용 수영장을 보유하고 있으나, 광대한 공용 리조트 시설(수영장, 테니스 코트 등)을 포함한 리조트 커뮤니티의 일부는 아닙니다.
이 물건은 프라이버시를 중시하고 유지 관리 부담을 최소화하고 싶은 가족에게 적합합니다. 리조트 호텔과 같은 공용 시설을 자주 이용하기보다는 자신의 테라스나 수영장에서 시간을 보내는 것을 선호하는 분에게 적합합니다. 또한 건축 자재나 설비(독일제 하드웨어나 오크 재질 인테리어)에 깊은 관심이 있는 분이나, 기술을 활용해 주거 환경을 관리하고 싶은 분에게도 부합합니다. 춥게 느껴질 수 있는 시기에도 체류를 고려하는 경우 바닥 난방과 고단열 사양은 큰 장점이 됩니다.
인테리어는 대형 포셀린 타일과 소결석이 사용되었으며, 벽에는 천연 오크 재질의 베니어 합판이 채택되었습니다. 문은 독일 Simonswerk사제 하드웨어를 장착한 방화/방음 사양입니다. 주방은 밀레(Miele) 오븐, 인덕션, 리프허(Liebherr) 냉장고 등 프로급 설비로 구성되어 있습니다. 수영장은 염소 소독 방식으로 자동 pH 조절 기능을 갖추고 있으며, 역류 수영 시스템을 갖추고 있습니다.
가격은 €1,680,000부터입니다. 이 가격에는 412㎡의 거주 공간, 830㎡의 토지, 그리고 설비 내장 주방 및 스마트 홈 시스템이 포함됩니다. 유사한 신축물이나 시설이 잘 갖춰진 물건에 비해 시장 가치는 기술적 사양(단열, 창호, 난방 시스템)을 기반으로 설정되었습니다.
이곳에서의 삶은 해변 근처 언덕 위에서의 삶을 의미합니다. 아침에는 테라스에서 햇살을 즐기고, 오후에는 해변으로 향할 수도 있습니다. 해발 180m에 위치하기 때문에 바다에서 불어오는 바람이 상쾌하며, 특히 여름철 더위로부터 벗어질 수 있습니다. 겨울철에는 바닥 난방을 통해 실내를 쾌적하게 유지할 수 있습니다. 주변에는 레스토랑과 카페가 산재해 있지만, 중심부에서는 떨어져 있어 조용한 환경이 유지됩니다. 대중교통 정류장이 약 300m(Teulada역) 거리에 있어 자동차를 이용하지 않는 날에도 이동은 불가능하지 않습니다.
직선거리로 Club de Golf Jávea는 약 4.3km, Club de Golf Ifach는 약 5.5km 거리에 위치하여 골프 플레이어가 이용 가능한 거리입니다. 해변은 도보로도 접근 가능한 범위(564m) 내에 있습니다. 주변에는 5개의 레스토랑과 3개의 은행이 있어 기본적인 쇼핑과 식사에는 불편함이 없습니다. 단, 대형 쇼핑 지구나 병원으로의 이동에는 자동차가 필요합니다.
이 지도는 해발 180m 언덕 위에 위치한 물건의 위치를 나타냅니다. 지중해를 향해 열린 대지는 지중해로의 접근성과 배후 산악 지대와의 관계를 보여줍니다.
이 물건은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 북부의 쿰브레 델 솔(Cumbre del Sol) 지구에 위치합니다. 모라이라(Moraira)와 베니사(Benissa) 해안 사이에 위치하며 주변은 주택지가 흩어져 있는 구릉 지대입니다. 리조트 지로서의 개발과 자연 보호 구역이 혼재하는 지역으로, 도심의 밀집한 지역과는 다른 환경입니다.
가장 가까운 공항은 알리칸테 엘체(ALC)로 직선거리 약 76km입니다. 발렌시아 공항(VLC)도 약 98km 거리입니다. 해변까지는 약 564m, 슈퍼마켓까지는 약 1.4km입니다. 직선거리 1.3km 지점에 약국이 있습니다. 가장 가까운 기차역은 Teulada(약 300m)로 지역 간 이동이 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 17.5℃입니다. 연간 일조 시간은 약 3,840시간으로 기록되어 있습니다. 해발 180m에 위치하기 때문에 해안가 평지보다 통풍이 좋고 습기의 영향이 적은 경향이 있습니다. 수온이 20℃ 이상인 수영 가능 기간은 연간 약 4개월입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Cala del Moraig는 직선거리 564m입니다. 이 지역 해변은 일반적으로 암석이 많고 조용한 환경입니다. 골프 코스의 경우 Javea(4.3km), Ifach(5.5km) 클럽이 근처에 있습니다. 물건 자체는 전용 수영장이 설치되어 있어 여름철 레크리에이션을 대지 내에서 완결할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 물건은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 북부의 쿰브레 델 솔(Cumbre del Sol) 지구에 위치합니다. 모라이라(Moraira)와 베니사(Benissa) 해안 사이에 위치하며 주변은 주택지가 흩어져 있는 구릉 지대입니다. 리조트 지로서의 개발과 자연 보호 구역이 혼재하는 지역으로, 도심의 밀집한 지역과는 다른 환경입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 베니사(Benissa)의 FALCO 8 LUXURY HOUSE는 €4,250,000부터로 가격이 높게 책정되어 있습니다. 알테아(Altea)의 매물은 €6,490,000부터로 더욱 고가입니다. 이 물건은 €1,680,000으로 주변 유사 매물과 비교했을 때 리모델링된 고품질 시설에 비해 매력적인 가격대에 위치합니다. 신축 고급 별장에 비해 가성비가 우수합니다.
마이코(Maiko)는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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