Тази жилищна сграда е разположена в Дайа Нуева, провинция Аликанте, на ключова локация в Коста Бланка. Проектът предлага приватност благодарение на големия парцел, но същевременно осигурява достъп до ежедневни удобства. Районът е известен със своята селскостопанска дейност и сравнително ниска плътност на застрояване. Жилищната площ е 196 м², разположена върху парцел от 2005 м², което позволява гъвкаво използване както на вътрешното, така и на външното пространство. Най-близкият център за човешка дейност е малък, но добре оборудван за този район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в комарка Вега Баха дел Сегура, на около 15 метра надморска височина. Градската плътност е по-ниска, отколкото в крайбрежните градове, което осигурява повече чист въздух. По-отдалечените плажове (Platja Babilònia, Platja Centre) са достъпни в радиус от около 10 км, което означава пътуване с кола за около 15 минути. Летище Аликанте-Елче се намира на около 28 км. Районът е по-скоро смесица между селски и малък градски, отколкото пълен с туристи курорт.
Това жилищно пространство е предназначено за семейства или лица, нуждаещи се от повече пространство. Четирите спални и три бани позволяват удобно разделяне с по-голяма компания. Етажното разпределение на едно ниво опростява движението в къщата, тъй като няма стълби. Към външната стена са добавени допълнителни постройки (например работилница), които позволяват използването на отделна работна зона или зона за гости в домакинството. Големият парцел изисква поддръжка на околността.
Обектът е завършен и готов за нанасяне. Това не е проект в процес на изграждане, а съществуваща къща, в която са направени подобрения. Има възможност да се използва съществуващата външна къща или работилница в близост до лозята, но тя може да се нуждае от приспособяване според предназначението. Домакинството е разделено между главната къща и помощната постройка.
Локацията предполага използване на кола за достъп до магазини и плажове. Пеша може да се движите само в малкия обхват на селото. Разстоянието до летището (указано като 999 км в данните) очевидно е грешка; реалното летище е на около 28 км. За постигане на ниво на поверителност трябва да се вземе предвид поддръжката на парцела, тъй като 2005 м² изискват време и усилия, особено ако в градината са засадени дървета и растения.
Това е подходящо за семейства или пенсионери, които търсят повече пространство от средния апартамент. Ако търсите място за празнуване с по-голяма компания, голямата кухня и външната мебелация ще помогнат да се изгради това. Също така тези, които искат да се занимават с градинарство или да притежават малка ферма, могат да намерят тук своето място. Тъй като къщата е на едно ниво, тя е удобна и за възрастни хора или за хора с ограничения в движението по стълбите. Големият парцел е подходящ за отглеждане на домашни любимци. Ако обаче вашата цел е да закупите за инвестиция с цел краткосрочно отдаване под наем, трябва да вземете предвид ограниченията на мястото (разстояние от плажа) и необходимостта от превозно средство.
Материалите са избрани в съответствие с испанските стандарти, но акцентът е по-скоро върху функционалността, отколкото върху лукса. Планирането на баните и спалните е правилно, но довършването може да зависи от конкретния клиент. Къщата е частично мебелирана, което позволява на новия собственик веднага да започне да адаптира начина си на живот. Навън има басейн и градини; това показва, че поддръжката е била добра, но новият собственик трябва да вземе предвид ежедневната поддръжка. Системите за отопление и охлаждане трябва да са адаптирани към местния климат (средна температура 18,9°C, но летата са горещи). Подовите настилки и кухненското оборудване са практични, а не естетически пренаситени.
Първоначалната ориентировъчна цена за този обект е определена на 405 000 евро. Това ниво отразява наличието на голям парцел и размер на жилищната площ (196 м²). Пазарът на имоти в този район е сравнително достъпен за южната част на Коста Бланка, но все пак има възходяща тенденция. При разглеждане на сравними обекти става ясно, че имоти с подобни характеристики в Бениса или Алтеа са значително по-скъпи (над 4 милиона евро). Следователно, тази цена предлага възможна стойност за тези, които искат по-голяма площ на парцела, без да плащат за атракции от първа класа за туристи.
Графикът на този ден на това място позволява живот в спокоен темпо. Сутрин можете да си пиете кафе в местния магазин или кафене (около 21 опция в радиус от 2 км), тъй като слънчевото сияние е сравнително обилно (около 3840 часа годишно). Следобед можете да избирате: да прекарате време в басейна си или да отидете на плаж. Тъй като плажът е на около 10 км, това е подходящо за тези, които не искат да взаимодействат с морето всеки ден. По-далечните пътувания (напр. голф игрища или по-големи градове) изискват използване на кола. Вечерта можете да използвате покритата тераса, за да седите навън дори през юни, тъй като климатът е топъл и с лек въздушен поток.
Животът в Дайа Нуева е спокоен и тясно свързан със земеделието на района. Местните магазини и услуги са налични, но в по-малък мащаб. Поради местоположението използването на кола е почти задължително. По-отдалечените места (напр. голф игрища, по-големи търговски центрове) обикновено се пътуват за 15–30 минути. Пътуването до плажа е лесно, но не е на пешеходно разстояние. Населението на района (около 1617 души) означава, че общността е малка и с известно разбирателство един към друг. Природата около е спокойна, зелени полета и градини, които позволяват поверителност. Климатът е мек, сух и слънчев. Дългите лета са топли, но близостта до морето и ниската влажност правят живота удобен.
Картата показва местоположението на къщата в Дайа Нуева, където има застрояване с големи парцели. Пътните знаци показват достъп до по-големи пътища, водещи до плажа (ок. 10 км) и летището (ок. 28 км). Зелените зони показват земеделски земи и природни зони.
Дайа Нуева се намира в комарка Вега Баха дел Сегура, част от Коста Бланка. Това е сравнително достъпен район на пазара на имоти в сравнение например с Бениса. Районът е по-скоро селски, отколкото крайбрежен център. Мястото позволява да се насладите на по-умерен жизнен темп, но оставащ на около 30 минути от плажа. Град Аликанте и по-големите услуги са достъпни, но изискват използване на кола. Южната част на Коста Бланка е известна с по-топлия си климат, което е важно и за това място. Районът е добре свързан чрез пътища с други точки на Коста Бланка.
Движението с кола е от ключово значение тук. До 2,6 км има супермаркет, но ежедневните хранителни стоки могат да се купят и от малките местни магазини. Болницата се намира на 4,3 км, което е лесно достъпно. Най-близкият плаж (Platja Babilònia) е на 10 км, което означава около 12–15 минути пътуване. Любителите на голфа могат да стигнат до Club de Golf La Finca на 6,4 км. Летище Аликанте-Елче е на около 28 км (около 25–30 минути път). Общественият транспорт е наличен (9 линии, 5 спирки в радиус от 2 км), но честотата може да е ограничена в сравнение с големите градове. Зарядната станция за електрически автомобили е на 8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Дайа Нуева е средиземноморски. Средната годишна температура е 18,9°C, но през лятото температурите могат да надхвърлят 30°C. Температурата на водата е над 20°C в продължение на шест месеца, което позволява дълъг сезон за плуване. Слънцето грее около 3840 часа годишно, което е един от най-високите показатели в Европа. Районът е на ниска надморска височина (15 м над морското равнище), което означава, че вятърът обикновено е умерен. Климатът е подходящ за живот на открито, но през горещите лета е необходима климатизация или добра вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на около 10 км разстояние. Най-близките плажове са Platja Babilònia и Platja Centre. Те са пясъчни плажове, популярни сред местните и туристите. Тъй като плажовете са малко по-далеч, мястото е подходящо за тези, които не искат да ходят на плаж всеки ден. Възможностите за спорт са налични в района: най-близкото игрище за голф (Club de Golf La Finca) е на 6,4 км. Освен това в района има възможности за колоездене и пешеходни маршрути, особено поради ниската надморска височина и земеделския пейзаж. Тъй като мястото е в селски район, има възможности и за излети в природата, особено през есента и пролетта.
Източник: OpenStreetMap
Дайа Нуева се намира в комарка Вега Баха дел Сегура, част от Коста Бланка. Това е сравнително достъпен район на пазара на имоти в сравнение например с Бениса. Районът е по-скоро селски, отколкото крайбрежен център. Мястото позволява да се насладите на по-умерен жизнен темп, но оставащ на около 30 минути от плажа. Град Аликанте и по-големите услуги са достъпни, но изискват използване на кола. Южната част на Коста Бланка е известна с по-топлия си климат, което е важно и за това място. Районът е добре свързан чрез пътища с други точки на Коста Бланка.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939897
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цената на този проект (405 000 €) е значително по-ниска от тази на сравними обекти, разположени в популярни крайбрежни селища като Бениса или Алтеа, където цените започват от 4,25 милиона евро. Тази разлика се дължи основно на местоположението: Дайа Нуева е във вътрешността, а не на първата крайбрежна линия. Въпреки това, той предлага по-голяма площ на парцела (над 2000 м²), която е трудна за намиране в крайбрежните селища и ако се намери, то на значително по-висока цена. Качеството на живот в района е сравнимо с по-ниска цена, но достъпът до външни удобства (голф, плажове) изисква кола. Ако търсите дългосрочни спестявания и не ви е необходим луксът на брега, това предлага по-добра стойност.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и възможности за живеене и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
