See eluhoone asub Daya Nuevas, Alicante provintsis, kuues võtmes Costa Blancal. Projekti asukoht tagab privaatsuse, kuna majade vahele jääb ruumi, ent kohalikud mugavused on jõukohas. Piirkond on tuntud oma põllumajandusliku tausta ja suhteliselt madala hoonestustiheduse poolest. Elamispind on 196 m² ja paikneb 2005 m² suurusel krundil, mis pakku võimalusi nii sise- kui väliruumide kasutamiseks. Lähim inimtegevuse keskus on väike, kuid oma piirkonna jaoks võrdlemisi hästi varustatud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Vega Baja del Segura piirkonnas, umbes 15 meetrit üle merepinna. Asustustihedus on madalam kui rannikulinnades, mis tagab rohkem õhuvaba ruumi. Kaugemad rannad (Platja Babilònia, Platja Centre) on ligipääsetavad umbes 10 km raadiuses, mis tähendab ligikaudu 15-minutilist sõitu autoga. Lennujaam Alicante-Elche asub ligikaudu 28 km kaugusel. Piirkond on rohkem maapõu ja väikelinnade segu kui turistide täis kuurort.
See elamispind on mõeldud peredele või isikutele, kes vajavad ruumi. Neli magamistuba ja kolm vannituba võimaldavad mugavat jagamist suurema seltskonnaga. Ühekorruseline planeering lihtsustab liikumist majas, kuna treppu ei ole. Välisseina on lisanduvad ehitised (näiteks töökoja ruum), mis võimaldab majapidamisel kasutada eraldi töö- või külalisteruumi. Suur krunt nõuab aga majaümbruse hooldamist.
Objekt on valmis ehitatud ja vahetult elamiseks sobiv. See ei ole ehitusjärgus projekt, vaid olemasolev elamu, kus on tehtud uuendusi. Võimalus on kasutusele võtta olemasolevat välisauna või töökoja hoonet juurdepõõsa juures, kuid see vajab vastavalt kasutusotstarbelele võib-olla kohandamist. Majapidamine on jagatud peamaja ja abihoone vahel.
Asukoht eeldab aut kasutamist, et jõuda poode ja rannani. Jalgsi on võimalik liikuda vaid väikses küla skoopis. Lennujaama kõrvaldamine (antud andmetes 999 km) on ilmselge andmeviga; tegelik lennujaam asub umbes 28 km kaugusel. Privaatsuse taseme saavutamiseks tuleb arvestada krundi hooldusega, sest 2005 m² nõuab aega ja vaeva, eriti kui aeda on mahutatud puude ja taimedega.
See sobib peredele või pensionäridele, kes otsivad rohkem ruumi kui keskmises korteris. Kui otsite kohta, kus pidutseda suurema seltskonnaga, suur köök ja välimööbel aitavad seda üles ehitada. Ka need, kes soovivad harrastada aiandust või omada väikest farmi, võivad leida siit oma koha. Kuna maja on ühekorruseline, on see mugav ka vanematele inimestele või kellel on treppidega liikumisel piiranguid. Suur krunt sobib lemmikloomade pidamiseks. Kui teie eesmärk on aga osta investeeringuks, et hoida seda lühiajaliselt üürida, võiksite arvestada asukoha puuduste (kaugus rannast) ja autovahenduse vajadusega.
Materjalid on valitud vastavalt Hispaania standarditele, kuid rõhk on pigem funktsionaalsusel kui luksusel. Vannitubade ja magamistubade plaan on korralik, kuid täiustus võib sõltuda erakliendist. Korter on osaliselt möbleeritud, mis võimaldab uuel omanikul hakata oma elustiili kohandama kohe. Väljas on bassein ja aiamaad; see näitab, et hooldus on olnud korralik, kuid uus omanik peab arvestama igapäevase hooldusega. Küttesüsteem ja jahutus peavad olema kohandatud kohalikule kliimale (keskmine temperatuur 18,9°C, kuid suved on kuumad). Põrandakatted ja köögisisustus on praktilised, mitte esteetiliselt üleküllastunud.
Hinnangulist alghindu on selleks objektiks määratud 405 000 eurot. See tase peegeldab suure krundi olemasolu ja elamispinna suurust (196 m²). Kinnisvaraturg antud piirkonnas on võrdlemisi taskukohasem kuna Costa Blanca lõunaosas, kuid siiski tõusutrendis. Uurides võrdlusobjekte, selgub, et sarnaste omadustega majad Benissas või Alteas on oluliselt kallimad (üle 4 miljoni euro). Seetõttu pakub see hinda võimaliku väärtuse neile, kes soovivad suuremat krundi pinda, ilma et peaksite maksma esmaklassiliste turistide atraktsioonide eest.
Päevakava sellel asukohal võimaldab elada rahulikus tempos. Hommikul on võimalik kohalikus poes või kohvikus (umbes 21 valikut 2 km raadiuses) hommikust kohvi juua, kuna päiksepaistmine on küllalt rohke (aastas umbes 3840 tundi). Pärastlõunal võib valida: kas veeta aega oma basseinis või sõita randa. Kuna rannani on ca 10 km, sobib see neile, kes ei veva iga päev merega suhelda. Kaugemad väljasõidud (nt golfiväljakud või suuremad linnad) vajavad aut kasutamist. Õhtul võib kasutada katusega terrassi, et istuda väljas isegi jaanipäeval, sest kliima on soe ja kerge õhuvooluga.
Elu Daya Nuevas on rahulik ja tihedalt seotud piirkonna põllumajandusega. Kohalikud poed ja teenused on olemas, kuid väiksemas skaalas. Asukoha tõttu on aut kasutamine peaaegu kohustuslik. Kaugematesse kohtadesse (nt golfiväljakud, suuremad ostukeskused) sõidetakse tavaliselt 15–30 minutit. Rannasse sõit on lihtne, kuid ei ole kõnniulatuses. Piirkonna elanikkond (umbes 1617 inimest) tähendab, et kogukond on väike ja teatava üksteisemõistega. Loodus ümbruses on rahulik, rohelised põllud ja aiad, mis võimaldavad privaatsust. Kliima on pehme, kuiv ja päikeseline. Pikad suved on soojad, kuid mere lähedus ja madal niiskus muudavad elamise mugavaks.
Kaart näitab elamu asukohta Daya Nuevas, kus on suur krundiga hoonestus. Teeviidad näitavad ligipääsu suurematele teedele, mis viivad rannani (ca 10 km) ja lennujaamani (ca 28 km). Rohelised alad märgivad põllumajandusmaad ja looduslikke tsoonid.
Daya Nueva asub Vega Baja del Segura piirkonnas, mis on osa Costa Blancast. See on kinnisvaraturgus võrdlemisi taskukohasem piirkond võrreldes näiteks Benissaga. Piirkond on pigem maapiirkond kui ranniku-keskus. Asukoht annab võimaluse nautida mõõdukamat elutempo, kuid jääda samas ligikaudu 30 minuti kaugusele rannast. Alicante linn ja suuremad teenused on ligipääsetavad, kuid nõuavad aut kasutamist. Costa Blanca lõunaosa on tuntud oma soojema kliima poolest, mis on ka selle asukoha puhul oluline. Piirkond on hästi ühendatud maanteede kaudu teistesse Costa Blanca punktidesse.
Autoga liiklemine on siin võtmetähtsusega. Kuni 2,6 km kaugusel on supermarket, kuid päevaseid toiduaineid võib osta ka kohalikest väikepoodidest. Haigla asub 4,3 km kaugusel, mis on hästi ligipääsetav. Lähim rann (Platja Babilònia) on 10 km kaugusel, mis tähendab umbes 12–15-minutilist sõitu. Golfiarmastajad jõuavad Club de Golf La Fincasse 6,4 km kauguselt. Lennujaama Alicante-Elche lennujaam on ligikaudu 28 km (ca 25–30 min sõitu). Ühistransport on olemas (9 liini, 5 peatust 2 km raadiuses), kuid sagedus võib olla piiratud võrreldes suurlinnadega. Laadimisjaam EV-autodele on 8 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva kliima on vahemereline. Aastane keskmine temperatuur on 18,9°C, kuid suvel võivad temperatuurid küünelda üle 30°C. Vee temperatuur on enam kui 20°C kuus kuud, mis võimaldab pikka suplusperioodi. Aastas paistab päike umbes 3840 tundi, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Piirkond asub madalal kõrgusel (15 m üle merepinna), mis tähendab, et tuulehoogus on tavaliselt mõõdukas. Kliima sobib hästi välitingimustes elamiseks, kuid kuumade suvede ajal on vajalik kliimaseade või hea ventilatsioon.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on ligikaudu 10 km kaugusel. Lähimad rannad on Platja Babilònia ja Platja Centre. Need on liivarannad, mis on populaarsed kohalike ja turistide seas. Kuna rannad on veidi kaugemal, sobib asukoht neile, kes ei veva iga päev randa minna. Sportimisvõimalused on piirkonnas olemas: lähim golfiväljak (Club de Golf La Finca) on 6,4 km kaugusel. Lisaks on piirkonnas võimalikud jalgrattasõidu ja matkarajad, eriti madala kõrguse ja põllumajandusliku maastiku tõttu. Kuna asukoht on maapiirkonnas, on võimalusi ka loodusesõitudeks, eriti sügisel ja kevadel.
Allikas: OpenStreetMap
Daya Nueva asub Vega Baja del Segura piirkonnas, mis on osa Costa Blancast. See on kinnisvaraturgus võrdlemisi taskukohasem piirkond võrreldes näiteks Benissaga. Piirkond on pigem maapiirkond kui ranniku-keskus. Asukoht annab võimaluse nautida mõõdukamat elutempo, kuid jääda samas ligikaudu 30 minuti kaugusele rannast. Alicante linn ja suuremad teenused on ligipääsetavad, kuid nõuavad aut kasutamist. Costa Blanca lõunaosa on tuntud oma soojema kliima poolest, mis on ka selle asukoha puhul oluline. Piirkond on hästi ühendatud maanteede kaudu teistesse Costa Blanca punktidesse.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939897
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selle projekti hind (405 000 €) on märkimisväärselt madalam kui võrdlusobjektidel, mis asuvad populaarsetes ranniku-asustes nagu Benissa või Altea, kus hinnad algavad 4,25 miljonist eurost. See erinevus tuleneb peamiselt asukohast: Daya Nueva on sisemaal, mitte esimesel rannareal. Samas pakub see suuremat krundi pinda (üle 2000 m²), mida on rannikuasustes raske leida ja kui leida, siis märkimisväärsa lisahinnaga. Piirkonna elukvaliteet on madalama hinnaga võrreldav, kuid välisvõimaluste (golf, rannad) ligipääs vajab aut kasutamist. Kui otsite pikka säästu ja ei minda ranniku luksust, siis see pakub suuremat vahepäeva suhtes.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta põhjalikud teadmised Costa del Solis, Costa Blancas ja teistes populaarsetes rannapiirkondades aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamisvõimaluste alusel ning annab ausa, andmepõhise nõuande terve ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
