Ova stambena zgrada nalazi se u Daya Nuevi, provinciji Alicante, na ključnoj lokaciji Costa Blanca. Projekt pruža privatnost zahvaljujući velikom zemljištu, ali istovremeno osigurava pristup dnevnim pogodnostima. Područje je poznato po poljoprivrednoj djelatnosti i relativno niskoj gustoći naseljenosti. Stambeni prostor ima 196 m² i smješten je na parceli od 2005 m², što omogućuje fleksibilnost korištenja kako unutarnjih tako i vanjskih prostora. Najbliži centar ljudske aktivnosti je mali, ali za svoju regiju prilično dobro opremljen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u comarci Vega Baja del Segura, oko 15 metara iznad razine mora. Gustoća naseljenosti je niža nego u obalnim gradovima, što osigurava više čistog zraka. Dalje plaže (Platja Babilònia, Platja Centre) dostupne su u radijusu od oko 10 km, što znači vožnju automobilom od oko 15 minuta. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 28 km. Područje je više mješavina ruralnog i malog gradskog nego turističko mjesto puno turista.
Ovaj stambeni prostor namijenjen je obiteljima ili osobama koje trebaju više prostora. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju udobno dijeljenje s većim društvom. Jednokatni raspored pojednostavljuje kretanje po kući jer nema stepenica. Uz vanjski zid dodane su pomoćne zgrade (npr. radiona), što omogućuje korištenje odvojenog radnog prostora ili prostora za goste u kućanstvu. Veliki parcela zahtijeva održavanje okoline.
Objekt je dovršen i spreman za stanovanje. To nije projekt u fazi izgradnje, već postojeća kuća u kojoj su izvršena poboljšanja. Postoji mogućnost korištenja postojeće vanjske kuće ili radionice u blizini vinograda, ali ona može zahtijevati prilagodbu ovisno o namjeni. Kućanstvo je podijeljeno između glavne kuće i pomoćne zgrade.
Lokacija podrazumijeva korištenje automobila za pristup trgovinama i plažama. Pješke se možete kretati samo u malom opsegu sela. Udaljenost do zračne luke (naznačena kao 999 km u podacima) očito je greška; stvarna zračna luka nalazi se na oko 28 km. Za postizanje razine privatnosti potrebno je uzeti u obzir održavanje parcele, jer 2005 m² zahtijeva vrijeme i napor, pogotovo ako je vrt zasađen drvećem i biljkama.
Ovo je prikladno za obitelji ili umirovljenike koji traže više prostora od prosječnog stana. Ako tražite mjesto za slavlje s većim društvom, velika kuhinja i vanjski namještaj pomoći će u tome. Također oni koji žele baviti se vrtlarstvom ili imati malu farmu mogu pronaći ovdje svoje mjesto. Budući da je kuća jednokatna, pogodna je i za starije osobe ili osobe s ograničenjima u kretanju stepenicama. Veliki parcela pogodan je za držanje kućnih ljubimaca. Ako je vaša cilj kupnja radi ulaganja s namjenom kratkoročnajnajma, treba uzeti u obzir ograničenja lokacije (udaljenost od plaže) i potrebu za prijevoznim sredstvom.
Materijali su odabrani u skladu sa španjolskim standardima, ali je naglasak više na funkcionalnosti nego na luksuzu. Raspored kupaonica i spavaćih soba je redovan, ali dovršetak može ovisiti o specifičnom klijentu. Kuća je djelomično namještena, što omogućuje novom vlasniku da odmah počne prilagođavati svoj način života. Vanjski je bazen i vrt; to pokazuje da je održavanje bilo dobro, ali novi vlasnik mora uzeti u obzir svakodnevno održavanje. Sustavi grijanja i hlađenja moraju biti prilagođeni lokalnoj klimi (prosječna temperatura 18,9°C, ali ljeta su vruća). Podne obloge i kuhinjska oprema su praktične, a ne estetski pretrpane.
Procijenjena početna cijena za ovaj objekt iznosi 405.000 eura. Ta razina odražava prisutnost velikog zemljišta i veličinu stambenog prostora (196 m²). Tržište nekretnina u ovom području je prilično pristupačnije za južni dio Costa Blanca, ali ipak je u usponu. Pregledom usporedivih objekata, jasno je da nekretnine sličnih karakteristika u Benissi ili Altei značajno su skuplje (preko 4 milijuna eura). Stoga ova cijena nudi moguću vrijednost za one koji traže veću površinu zemljišta bez plaćanja atrakcija prve klase za turiste.
Dnevni raspored na ovoj lokaciji omogućuje život u umjerenom tempu. Ujutro možete popiti kavu u lokalnoj trgovini ili caffe baru (oko 21 opcija u radijusu od 2 km), budući da je sunčano vrijeme prilično obilno (oko 3840 sati godišnje). Poslije podne možete birati: provesti vrijeme u svom bazenu ili otići na plažu. Budući da je plaža udaljena oko 10 km, to je prikladno za one koji ne žele svakodnevno komunicirati s morem. Duža putovanja (npr. golf tereni ili veći gradovi) zahtijevaju korištenje automobila. navečer možete koristiti natkrivenu terasu za sjedenje vani čak i u lipnju, budući da je klimata topla i s laganim vjetrom.
Život u Daya Nuevi je miran i tijesno povezan s poljoprivredom područja. Lokalne trgovine i usluge su dostupne, ali u manjem opsegu. Zbog lokacije je korištenje automobila skoro obavezno. Udaljenije lokacije (npr. golf tereni, veći trgovački centri) obično se putuju 15–30 minuta. Vožnja do plaže je laka, ali nije u pješačkom dosegu. Stanovništvo područja (oko 1617 ljudi) znači da je zajednica mala s određenim međusobnim razumijevanjem. Priroda oko je mirna, zelena polja i vrtovi koji omogućuju privatnost. Klima je blaga, suha i sunčana. Duga ljeta su vruća, ali blizina mora i niska vlaga čine život ugodnim.
Karta prikazuje lokaciju kuće u Daya Nuevi, gdje postoji gradnja s velikim parcelama. Cestovni znakovi pokazuju pristup većim cestama koje vode do plaže (cca 10 km) i zračne luke (cca 28 km). Zelene površine označavaju poljoprivredno zemljište i prirodne zone.
Daya Nueva se nalazi u comarci Vega Baja del Segura, dio Costa Blanca. To je područje na tržištu nekretnina prilično pristupačnije u usporedbi s primjerice Benissom. Područje je više ruralno nego obalni centar. Lokacija omogućuje uživanje u umjerenijem životnom tempu, ali ostaje na oko 30 minuta od plaže. Grad Alicante i veće usluge su dostupne, ali zahtijevaju korištenje automobila. Južni dio Costa Blanca je poznat po toplijoj klimi, što je važno i za ovu lokaciju. Područje je dobro povezano cestama s drugim točkama Costa Blanca.
Korištenje automobila je ključno ovdje. Do 2,6 km ima supermarkt, ali se svakodnevna hrana može kupiti i u malim lokalnim trgovinama. Bolnica se nalazi na 4,3 km, što je lako dostupna. Najbliža plaža (Platja Babilònia) je na 10 km, što znači oko 12–15 minuta vožnje. Ljubitelji golfa mogu stići do Club de Golf La Finca na 6,4 km. Zračna luka Alicante-Elche je na oko 28 km (oko 25–30 minuta vožnje). Javni prijevoz postoji (9 linija, 5 stanica u radijusu od 2 km), ali frekvencija može biti ograničena u usporedbi s velikim gradovima. Punjena stanica za električna vozila je na 8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Daya Nuevi je sredozemna. Prosječna godišnja temperatura je 18,9°C, ali ljeti temperature mogu prelaziti 30°C. Temperatura vode je viša od 20°C šest mjeseci, što omogućuje dugu sezonu kupanja. Sunce sija oko 3840 sati godišnje, što je jedan od najviših pokazatelja u Europi. Područje je na niskoj nadmorskoj visini (15 m iznad razine mora), što znači da je vjetar obično umjeren. Klima je pogodna za život na otvorenom, ali tijekom vrućih ljeta potrebna je klimatizacija ili dobra ventilacija.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su na oko 10 km udaljenosti. Najbliže plaže su Platja Babilònia i Platja Centre. To su pješčane plaže popularne među mještanima i turistima. Budući da su plaže malo dalje, lokacija je prikladna za one koji ne žele svakodnevno ići na plažu. Mogućnosti za sport postoje u području: najbliže igralište za golf (Club de Golf La Finca) je na 6,4 km. Također, u području postoje mogućnosti za vožnju bicikla i pješačke staze, pogotovo zbog niske nadmorske visine i poljoprivrednog pejsaža. Budući da je lokacija u ruralnom području, postoje mogućnosti za izlete u prirodu, pogotovo u jesen i proljeće.
Izvor: OpenStreetMap
Daya Nueva se nalazi u comarci Vega Baja del Segura, dio Costa Blanca. To je područje na tržištu nekretnina prilično pristupačnije u usporedbi s primjerice Benissom. Područje je više ruralno nego obalni centar. Lokacija omogućuje uživanje u umjerenijem životnom tempu, ali ostaje na oko 30 minuta od plaže. Grad Alicante i veće usluge su dostupne, ali zahtijevaju korištenje automobila. Južni dio Costa Blanca je poznat po toplijoj klimi, što je važno i za ovu lokaciju. Područje je dobro povezano cestama s drugim točkama Costa Blanca.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939897
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cijena ovog projekta (405.000 €) znatno je niža od usporedivih objekata smještenih u popularnim obalnim naseljima poput Benisse ili Altee, gdje cijene počinju od 4,25 milijuna eura. Ova razlika uglavnom proizlazi iz lokacije: Daya Nueva je u unutrašnjosti, a ne na prvoj obalnoj liniji. Ipak, nudi veću površinu zemljišta (preko 2000 m²) koja je teško pronaći u obalnim naseljima i ako se pronađe, onda po značajno višoj cijeni. Kvaliteta života u području je usporediva s nižom cijenom, ali pristup vanjskim pogodnostima (golf, plaže) zahtijeva automobil. Ako tražite dugoročnu uštedu i vam nije potreban luksuz obale, ovo nudi bolju vrijednost.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegovo detaljno poznavanje Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
