Táto rezidenčná budova sa nachádza v Daya Nueve, provincii Alicante, na kľúčovej lokalite Costa Blanca. Projekt poskytuje súkromie vďaka veľkému pozemku, ale zároveň zaisťuje prístup k denným pohodliam. Oblasť je známa poľnohospodárskou činnosťou a relatívne nízkou hustotou osídlenia. Obývacia plocha má 196 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 2005 m², čo umožňuje flexibilitu využívania ako vnútorných, tak vonkajších priestorov. Najbližšie centrum ľudskej činnosti je malé, ale pre svoj región pomerne dobre vybavené.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v comarce Vega Baja del Segura, približne 15 metrov nad morom. Hustota osídlenia je nižšia ako v pobrežných mestách, čo zaisťuje viac čistého vzduchu. Ďalšie pláže (Platja Babilònia, Platja Centre) sú dostupné v rádiusu približne 10 km, čo predstavuje približne 15-minútovú jazdu autom. Letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 28 km. Oblasť je skôr zmesou vidieckeho a malého mestského než plným turistom kurortom.
Tento obývací priestor je určený pre rodiny alebo osoby, ktoré potrebujú viac priestoru. Štyri spálne a tri kúpeľne umožňujú pohodlné zdieľanie s väčšou spoločnosťou. Jednopodlažové usporiadanie zjednodušuje pohyb po dome, pretože neexistujú schody. K vonkajšej stene sú pridané pomocné budovy (napríklad dielňa), čo umožňuje využitie oddeleného pracovného priestoru alebo priestoru pre hostí v domácnosti. Veľký pozemok vyžaduje údržbu okolia.
Objekt je hotový a pripravený na bývanie. Nie je to projekt vo výstavbe, ale existujúci dom, v ktorom boli vykonané vylepšenia. Existuje možnosť využitia existujúcej vonkajšej chaty alebo dielne v blízkosti viníc, ale môže si vyžadovať úpravu podľa použitia. Domácnosť je rozdelená medzi hlavný dom a pomocnú budovu.
Lokalita predpokladá využívanie auta na prístup do obchodov a na pláže. Pešo sa môžete pohybovať len v malom rozsahu dediny. Vzdialenosť k letisku (uvedená ako 999 km v údajoch) je zrejme chyba; skutočné letisko sa nachádza približne 28 km. Na dosiahnutie úrovne súkromia je potrebné zohľadniť údržbu pozemku, pretože 2005 m² vyžaduje čas a úsilie, najmä ak je záhrada osádená stromami a rastlinami.
Toto je vhodné pre rodiny alebo dôchodcov, ktorí hľadajú viac priestoru ako priemerný byt. Ak hľadáte miesto na oslavu s väčšou spoločnosťou, veľká kuchyňa a vonkajší nábytok pomôžu to vybudovať. Tiež tí, ktorí sa chcú venovať záhradníctvu alebo vlastniť malú farmu, môžu nájsť tu svoje miesto. Keďže je dom na jednej úrovni, je vhodný aj pre starších ľudí alebo pre ľudí s obmedzeniami v pohybe po schodoch. Veľký pozemok je vhodný na chov domácich zvierat. Ak je však vaším cieľom kúpa na investíciu s účelom krátkodobého prenájmu, treba zohľadniť obmedzenia lokality (vzdialenosť od pláže) a potrebu dopravného prostriedku.
Materiály sú vybrané v súlade so španielskymi štandardmi, ale dôraz je skôr na funkcionalite než na luxuse. Rozloženie kúpeľní a spální je bežné, ale dokončenie môže závisieť od konkrétneho klienta. Dom je čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite začať prispôsobovať svoj životný štýl. Vonkajší je bazén a záhrady; to ukazuje, že údržba bola dobrá, ale nový majiteľ musí zohľadniť každodennú údržbu. Systémy vykurovania a chladenia musia byť prispôsobené miestnemu podnebiu (priemerná teplota 18,9°C, ale letá sú horúce). Podlahové krytiny a kuchynské vybavenie sú praktické, nie esteticky preplnené.
Odhadovaná začiatočná cena pre tento objekt je stanovená na 405 000 eur. Táto úroveň odráža prítomnosť veľkého pozemku a veľkosť obytnej plochy (196 m²). Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je porovnateľne dostupnejší pre južnú časť Costa Blanca, ale stále je na vzostupe. Pri prehľade porovnateľných objektov je zrejmé, že nehnuteľnosti s podobnými charakteristikami v Benisse alebo Altee sú výrazne drahšie (nad 4 milióny eur). Preto táto cena ponúka možnú hodnotu pre tých, ktorí hľadajú väčšiu plochu pozemku bez platenia atrakcií prvej triedy pre turistov.
Denný rozvrh na tejto lokalite umožňuje život v umiernenej tempe. Ráno si môžete vypiť kávu v miestnom obchode alebo kaviarni (približne 21 možností v rádiusu 2 km), pretože slnečno je pomerne hojné (približne 3840 hodín ročne). Popoludní si môžete vyberať: stráviť čas vo svojom bazéne alebo ísť na pláž. Keďže je pláž vzdialená približne 10 km, je to vhodné pre tých, ktorí nechcú každodenne komunikovať s morom. Dalejšie výlety (napr. golfové ihriská alebo väčšie mestá) vyžadujú použitie auta. Večer môžete využívať krytú terasu na sedenie vonku aj v júni, pretože podnebie je teplé a s jemným prúdením vzduchu.
Život v Daya Nueve je tichý a tesne spojený s poľnohospodárstvom oblasti. Miestne obchody a služby sú k dispozícii, ale v menšom rozsahu. Kvôli lokalite je používanie auta takmer povinné. Vzdialenejšie miesta (napr. golfové ihriská, väčšie nákupné centrá) sa zvyčajne cestujú 15–30 minút. Jazda na pláž je jednoduchá, ale nie je v pešom dosahu. Obyvateľstvo oblasti (približne 1617 ľudí) znamená, že spoločenstvo je malé s určitým vzájomným porozumením. Príroda okolo je pokojná, zelene polia a záhrady, ktoré umožňujú súkromie. Podnebie je mierne, suché a slnečné. Dlhé letá sú horúce, ale blízkosť mora a nízka vlhkosť robia život pohodlným.
Mapa ukazuje umiestnenie domu v Daya Nueve, kde existuje výstavba s veľkými pozemkami. Cestné znázornenia ukazujú prístup k väčším cestám, ktoré vedú k pláži (cca 10 km) a letisku (cca 28 km). Zelené plochy označujú poľnohospodársku pôdu a prírodné zóny.
Daya Nueva sa nachádza v comarce Vega Baja del Segura, časť Costa Blanca. Je to oblasť na trhu s nehnuteľnosťami porovnateľne dostupnejšia v porovnaní s napríklad Benissou. Oblasť je skôr vidiecka než pobalžný centrom. Lokalita umožňuje užiť si miernejší životný tempe, ale ostáva na približne 30 minút od pláže. Mesto Alicante a väčšie služby sú dostupné, ale vyžadujú použitie auta. Južná časť Costa Blanca je známa teplejším podnebím, čo je dôležité aj pre túto lokalitu. Oblasť je dobre prepojená cestami s inými bodmi Costa Blanca.
Používanie auta je kľúčové tu. Do 2,6 km je supermarket, ale denné potraviny možno kúpiť aj v malých miestnych obchodoch. Nemocnica sa nachádza 4,3 km, čo je ľahko dostupná. Najbližšia pláž (Platja Babilònia) je na 10 km, čo predstavuje približne 12–15 minút jazdy. Milovníci golfu môžu dosiahnuť Club de Golf La Finca na 6,4 km. Letisko Alicante-Elche je približne 28 km (približne 25–30 minút jazdy). Verejná doprava existuje (9 liniek, 5 zastávok v rádiusu 2 km), ale frekvencia môže byť obmedzená v porovnaní s veľkými mestami. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je na 8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Daya Nueve je stredozemné. Priemerná ročná teplota je 18,9°C, ale v lete teploty môžu presiahnuť 30°C. Teplota vody je vyššia ako 20°C šesť mesiacov, čo umožňuje dlhé kúpacie obdobie. Slnko svieti približne 3840 hodín ročne, čo je jeden z najvyšších ukazovateľov v Európe. Oblasť je na nízkej nadmorskej výške (15 m nad morom), čo znamená, že vietor je zvyčajne mierny. Podnebie je vhodné na život vonku, ale počas horúcich let je potrebná klimatizácia alebo dobrá ventilácia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú na vzdialenosť približne 10 km. Najbližšie pláže sú Platja Babilònia a Platja Centre. Sú to piesočné pláže populárne miestnymi a turistami. Keďže sú pláže trochu ďalej, lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú chodiť na pláž každý deň. Možnosti športu sú v oblasti dostupné: najbližšie ihrisko pre golf (Club de Golf La Finca) je na 6,4 km. Okrem toho v oblasti existujú možnosti na cyklistiku a pešie trasy, najmä kvôli nízkej nadmorskej výške a poľnohospodárskej krajine. Keďže je lokalita vidiecka, existujú aj možnosti na výlety do prírody, najmä na jeseň a na jar.
Zdroj: OpenStreetMap
Daya Nueva sa nachádza v comarce Vega Baja del Segura, časť Costa Blanca. Je to oblasť na trhu s nehnuteľnosťami porovnateľne dostupnejšia v porovnaní s napríklad Benissou. Oblasť je skôr vidiecka než pobalžný centrom. Lokalita umožňuje užiť si miernejší životný tempe, ale ostáva na približne 30 minút od pláže. Mesto Alicante a väčšie služby sú dostupné, ale vyžadujú použitie auta. Južná časť Costa Blanca je známa teplejším podnebím, čo je dôležité aj pre túto lokalitu. Oblasť je dobre prepojená cestami s inými bodmi Costa Blanca.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena tohto projektu (405 000 €) je výrazne nižšia ako u porovnateľných objektov umiestnených v populárnych pobrežných sídlach ako Benissa alebo Altea, kde ceny začínajú od 4,25 milióna eur. Tento rozdiel vyplýva predovšetkým z umiestnenia: Daya Nueva je vo vnútrozemí, nie na prvej pobrežnej línii. Napriek tomu ponúka väčšiu plochu pozemku (nad 2000 m²), ktorá je ťažko nájditeľná v pobrežných sídlach a ak sa nájde, tak za výrazne vyššiu cenu. Kvalita života v oblasti je porovnateľná s nižšou cenou, ale prístup k vonkajším pohodliam (golf, pláže) vyžaduje auto. Ak hľadáte dlhodobé úspory a nepotrebujete luxus pobrežia, toto ponúka lepšiu hodnotu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupcom nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
