立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Daya Vieja自治体の南東部、ベガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）コマルカ内に位置しています。標高15メートルの地域にあり、周囲は柑橘類の果樹園に囲まれています。最寄りの海岸までは直線距離で約8キロメートル離れており、内陸部に位置する特性があります。
133平方メートルの居住面積は、ファミリー利用やセカンドホームとしての需要を満たすように設計されています。1階にはマスターベッドルームがあり、ウェルクルーゼット（Walk-in Closet）と専用バスルームを併設しており、プライバシーと利便性を提供します。2階にはさらに2つのベッドルームがあり、そのうち1つは私有テラスにアクセス可能です。
このセミデタッチド・ヴィラは、近代的な基準で建設されており、即時の入居が可能な状態（key-ready）です。南向きの配置は、スペインの気候において光熱効率の良さを意味します。エアコン、電動ブラインド、網戸が標準装備されており、年中快適な室温を維持するためのインフラが整っています。
この物件は静かな農村地域に位置しているため、大規模な商業施設やナイトライフへのアクセスは限られています。プールはプライベートですが、共有のリゾート施設はありません。海岸までの直線距離は約8キロメートルあり、車での移動が必要です。
この物件は、静かな環境での生活を求めている方や、スペインの田園地帯での退屈な生活を希望する退休者に適しています。また、リモートワークを行いながら、休暇には海岸へアクセスできる二世帯住宅を探している家族にも適しています。都市部の喧騒に疲れており、一方で完全な孤立は望まない層にとって、良いバランスを提供します。主要な空港（アリカンテ）へのアクセスも悪くないため、国際的な移動が頻繁な方にも便利です。
建物は近代的な工法で建設され、高い仕上げ基準を誇ります。リビングエリアは二重の摺動ガラスドア（スライドドア）によって庭とつながっており、居住空間を広げる効果があります。キッチンは完全に設備されており、オープンプランの設計が採用されています。全ての寝室にはエアコンが設置されており、夏場の快適性が確保されています。さらに、網戸が全室に装備されているため、虫を心配せずに窓を開けて換浴することができます。地下（アンダービルド）は多目的に使用可能であり、ゲームルームや追加の寝室としての改装が可能です。
この物件の価格は429,000ユーロからとなっています。この価格帯は、同地域の新築セミデタッチド・ヴィラにおいて標準的です。価格には、179平方メートルの土地と、プライベートプール、近代的な設備機器が含まれます。維持費として、コミュニティの手数料はセミデタッチ式のため一般的に低く抑えられていますが、プールや庭の維持管理は所有者の責任となります。
Daya Viejaは、人口約515人の小さな自治体であり、非常に静かでローカルな雰囲気が特徴です。年間を通じて温暖な気候（平均気温12〜26°C）を楽しめ、1日当たり約10.5時間の日照時間があります。生活のリズムは穏やかで、徒歩圏内には地元のバーやレストランが点在しています。この地域は、観光地の喧騒から離れた、よりリラックスした環境を求める居住者に適しています。周辺は平坦な地形が多く、柑橘類の畑が広がる風景は、散歩やサイクリングを楽しむのに適しています。
Daya Viejaは小規模な自治体ですが、日常生活に必要な基本的なサービスは揃っています。半径2キロメートル圏内には19軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行があります。買い物には車での移動が推奨されますが、最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で約1.8キロメートルです。医療機関については、直線距離で2.9キロメートルの場所に病院があります。公共交通機関は限定的ですが、近隣のCallosa de Segura駅（約7.6キロメートル）へは車やタクシーでアクセス可能です。
この地図は、Daya Vieja内のプロジェクトロケーションと、周辺の主要インフラ（スーパーマーケット、ゴルフコース、病院）との位置関係を示しています。青い線は海岸線までの直線距離（約8km）を示しており、物件が内陸の平野部に位置していることがわかります。
Daya Viejaは、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の中心部に位置しており、アリカンテ県の南部にあたります。コスタ・ブランカの喧騒から離れた「静かな裏庭」としての役割を果たしています。地中海からは内陸に入った場所にあるため、海沿いのリゾート都市（Guardamar del SeguraやTorreviejaなど）よりも穏やかな物件価格と生活費が特徴です。アリカンテ大都市圏へのアクセスも良好であり、都市部の雇用やサービスと地方の生活のバランスが取れたロケーションです。
この物件は内陸部に位置するため、移動手段として自動車の所有が実質的に必須となります。最寄りのビーチ（Platja Babilòniaなど）までは直線距離で約8キロメートルですが、実際の車での移動時間は道路状況によって変動します。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約28キロメートルと、国際旅行には非常に便利な立地です。ゴルフ好きな方にとっては、Club de Golf La Fincaが約6.8キロメートルと近距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候です。年間の平均気温は18.8℃で、夏場は暑くなりますが、内陸部の標高がある程度あるため海沿いよりも湿度は低めです。年間の日照時間は3,838時間と非常に多く、屋外生活に適しています。水泳シーズンは水温が20℃以上になる期間が約5ヶ月続き、春から秋にかけてプライベートプールを活用することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線までは少し距離がありますが、車で約10分から15分程度でガタファ海岸（Costa Blanca South）のビーチに到達できます。最寄りのビーチであるPlatja BabilòniaやPlatja Centreは、直線距離で約8.0キロメートルに位置しています。レクリエーション面では、近隣のゴルフコース（Club de Golf La Finca）がスポーツオプションを提供しています。また、周囲の平坦な農地は、サイクリングやウォーキングに適したルートを提供しており、アウトドア活動の機会が豊富です。
出典: OpenStreetMap
Daya Viejaは、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の中心部に位置しており、アリカンテ県の南部にあたります。コスタ・ブランカの喧騒から離れた「静かな裏庭」としての役割を果たしています。地中海からは内陸に入った場所にあるため、海沿いのリゾート都市（Guardamar del SeguraやTorreviejaなど）よりも穏やかな物件価格と生活費が特徴です。アリカンテ大都市圏へのアクセスも良好であり、都市部の雇用やサービスと地方の生活のバランスが取れたロケーションです。
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL476761
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、BenissaやAlteaなどの高級な海岸沿いの地域（例：価格が400万ユーロを超える物件も存在する）とは異なり、内陸部のDaya Viejaというよりアプローチしやすい価格帯の市場に焦点を当てています。Finestratなどの地域にある類似の新しい物件と比較しても、Daya Viejaはより「リアルなスペイン」の田園生活を提供し、観光化されたリゾート地よりも低価格であるという利点があります。ただし、海岸線から直線距離で8km離れていることを考慮する必要があります。この距離は、静けさという点ではプラスですが、海を眺めることができないという点では制約となります。同じ価格帯で海岸沿いのアパートメントを探すことも可能ですが、この物件は庭とプールを持つ独立した生活空間を提供します。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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