تقع هذه الفيلا المستقلة في ديسا دي كامبومور، في منطقة أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. تم تصميم العقار للمعيشة طوال العام، حيث يوفر 512 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 745 مترًا مربعًا. يتكون من المنزل الرئيسي وشقة ضيوف منفصلة. الموقع بالقرب من الساحل مباشرة؛ وأقرب الشواطئ على بعد حوالي 500 متر. تتمتع المنطقة بملاعب الغولف ومنطقة هادئة. هذا منزل عائلي كبير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والاستقلالية على الساحل المشمس لإسبانيا.
عند مقارنة هذا العقار بمناطق أبعد إلى الشمال مثل بينيسا أو ألتيا، من الواضح رؤية الفروقات في الأسعار. تبدأ فيلات مماثلة في بينيسا وألتيا من 4.2 مليون يورو، أي أكثر بثلاث مرات. يقدم كامبومور نفس القرب من الشاطئ والشمس، ولكن بمستوى سعر أقل بكثير. في الجنوب بالقرب من مرسية، يظل مستوى السعر معقولًا، بينما تكون الخدمات ومرافق الغولف بنفس الجودة العالية. هذا يجعل كامبومور خيارًا جذابًا للمشتري الذي يبحث عن التكلفة الفعالة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ديسا دي كامبومور، وهي جزء من منطقة أوريويلا كوستا الأوسع في مقاطعة أليكانتي. وهي منطقة سكنية مبنية على طول الخط الساحلي وفي محيطه المباشر. التضاريس مسطحة، والارتفاع حوالي 38 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل الحركة. هناك مرافق في المنطقة المجاورة مثل المطاعم والبنوك، لكن المنطقة حافظت على طابعها السكني الهادئ. الموقع استراتيجي بالقرب من الحدود مع منطقة مرسية.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى مساحة معيشية كبيرة والراحة. وهو مقسم إلى قسمين: المنزل الرئيسي وشقة ضيوف منفصلة. يحتوي المبنى الرئيسي على المناطق العامة والمطبخ وغرف النوم، بينما توفر شقة الضيوف الخصوصية، على سبيل المثال للإيجار أو للضيوف. يحتوي العقار على مسبح خاص وشرفة مشمسة. يشمل مستوى التجهيز مكيف الهواء والتدفئة المركزية بالزيت، مما يضمن الراحة على مدار العام. يتم بيع المنزل مفروشًا بالكامل.
هذا عقار جاهز للسكن فورًا. كان العقار يستخدم كمنزل سكني وهو الآن معروض للبيع دون مخاطر مرحلة البناء. يحصل المشتري فورًا على حديقة جاهزة وغرف داخلية. نظرًا لأن المبنى أقدم، من المهم التحقق من حالته واحتياجات الصيانة. يمكن توقع تكاليف صيانة مباني سكنية قياسية.
موقع العقار بعيدًا عن مراكز المدن الكبيرة. أقرب مستشفى كبير يبعد 13 كيلومترًا، وهو أمر يجب مراعاته عند التخطيط للحياة اليومية. النقل العام متاح في المنطقة، لكن السيارة خيار عملي للتنقل اليومي. المنزل كبير، مما يعني المزيد من التنظيف والصيانة. المنطقة هي منتجع عطلة شائع، لذا قد يكون هناك المزيد من السياح في الجوار خلال موسم الذروة.
هذا العقار مناسب لعائلة كبيرة أو لأجيال متعددة ترغب في العيش معًا أو قضاء إجازات طويلة. تسمح الشقة المنفصلة للأجداد أو الأطفال البالغين بالعيش في نفس قطعة الأرض. يناسب أيضًا المستثمر المهتم بعملية الإيجار في المنتجع. المنزل هو أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في إسبانيا ويرغبون في وجود مساحة للهوايات واستضافة الضيوف.
يستخدم المنزل مواد متينة، مثل أرضيات الرخام في المناطق العامة. تم تجهيز الحمامات ببلاط حديث وأثاث. يحتوي المبنى على تدفئة مركزية بالزيت، وهي نادرة في إسبانيا ولكنها ضرورية في الشتاء. يوفر مكيف الهواء البرودة في حرارة الصيف. المطبخ مجهز بالكامل وعملي. منطقة الشواء الخارجية مصنوعة من هيكل متين. الإضاءة الخارجية والأعمال الحجرية تكمل المظهر العام.
يبلغ سعر هذا العقار 1,350,000 يورو. هذه استثمارية كبيرة، تشمل 7 غرف نوم و4 حمامات. يشمل السعر الأثاث، مما يوفر على المشتري تكاليف الأثاث. توجد فيلات كبيرة أخرى للبيع في المنطقة، لكن عقارًا بهذا الحجم وب这么近距离 من البحر نادر. يعكس السعر الحجم والموقع والجاهزية.
هذا المنزل مناسب للشخص الذي يقدر المساحة والخصوصية ولكنه يريد أن يكون بالقرب من المرافق. يمكن أن يبدأ الصباح بوجبة فطور على الشرفة، حيث يمكن الوصول مباشرة إلى المسبح. خلال النهار، يمكن المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ، حيث تكون مياه البحر دافئة لمدة خمسة أشهر في السنة. في فترة بعد الظهر، يمكن لعب الغولف في الملاعب القريبة. يمكن قضاء الأمساء بجانب الموقد في المنزل أو في أحد المطاعم المحلية. الحياة هنا نشطة لكنها مريحة، وتوفر الأرض الكبيرة الخصوصية.
ديسا دي كامبومور هي قرية يبلغ عدد سكانها حوالي 1257 نسمة. توفر مرافق مثل المطاعم والصيدليات. أقرب الشواطئ، بارانكو روبيو وكالا دي كامبومور، على بعد كيلومتر واحد. المنطقة بها حياة غولف نشطة، وأقرب ملاعب الغولف على بعد 5 كيلومترات. التضاريس مسطحة، مما يجعل المشي سهلاً. تركز فرص الترفيه على الشاطئ وملاعب الغولف.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشاطئ وملاعب الغولف. تشير العلامات الحمراء إلى الخدمات مثل المطاعم والمتاجر. الخط الأزرق حول الساحل يظهر مسار راكبي الطائرات، لكن تذكر أن أليكانتي هو أقرب مطار، وليست مالاغا.
تقع ديسا دي كامبومور في الجزء الجنوبي من أليكانتي، بالقرب من الحدود مع مرسية. هي جزء من أوريويلا كوستا، وشائعة بين سكان شمال أوروبا. هي في الواقع جزء من كوستا بلانكا الأوسع. الموقع مستقل ولكنه مرتبط جيدًا بمناطق أخرى في كوستا ديل سول. وهي بعيدة قليلاً عن مراكز المدن الكبيرة، مما يزيد من الهدوء.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 500 متر. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف بالسيارة في أقل من 10 دقائق. أقرب مدينة كبيرة ومطار (أليكانتي) على بعد حوالي 50 كيلومترًا، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. النقل العام متاح في المنطقة، مع 15 خطًا و39 محطة. تستغرق الرحلة إلى مالاغا وقتًا أطول بكثير، لذلك يعتبر مطار أليكانتي هو الأنسب. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.5 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار والشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة. تكون درجة حرارة الماء مناسبة للسباحة لمدة خمسة أشهر في السنة. الموقع على ارتفاع 38 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر يعني أن الرياح يمكن أن تجلب البرودة. التضاريس مسطحة، والانحدار نحو البحر طفيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي شواطئ رملية. يقع شاطئ بلايا بارانكو روبيو في أقرب مكان، ويوجد بجانبه شاطئ بلايا دي كامبومور - لا جليا الذي يحمل العلم الأزرق. تخدم ثلاثة ملاعب غولف في نصف قطر 5 كيلومترات لاعبي الغولف: لاس رامبلاس، ريال كلوب دي غولف كامبومور، وفيا مارتين. أهم نشاط رياضي في المنطقة هو الغولف، لكن البحر يوفر فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ديسا دي كامبومور في الجزء الجنوبي من أليكانتي، بالقرب من الحدود مع مرسية. هي جزء من أوريويلا كوستا، وشائعة بين سكان شمال أوروبا. هي في الواقع جزء من كوستا بلانكا الأوسع. الموقع مستقل ولكنه مرتبط جيدًا بمناطق أخرى في كوستا ديل سول. وهي بعيدة قليلاً عن مراكز المدن الكبيرة، مما يزيد من الهدوء.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL850055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمته للعيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
