נכס נרחב זה ממוקם בדחסה דה קמפואמור, מחוז אוריוולה קוסטה, פרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם בקרבת ישר לחוף עם גבעה שטוחה (שיפוע עד 1.1%) וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. הבניין מתוכנן עבור משפחה גדולה או לאירוח אורחים, מחולק לשני מרחבי מגורים נפרדים. הבית הראשי כולל 7 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ולנכס יש בית אורחים נפרד המבטיח פרטיות וגמישות. המיקום מציע גישה קלה לחופים כמו פלאיה ברנקו רוביו (464 מטר) ופלאיה דה קמפואמור - לה גליה (560 מטר), וכן למגרשי הגולף באזור.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה בלנקה (למשל FALCO 8 בבניסה או VILLA ROMA בפינסטראט), נכס זה גדול יותר (7 חדרי שינה) ונמצא באזור החוף. בניסה ופינסטראט גבוהים יותר ומציעים יותר נופים הרריים, בעוד שקמפואמור ידוע בחופים ובגולף. הווילות בבניסה יקרות באופן משמעותי (מ-4,250,000 יורו), בעוד שהנכס בקמפואמור (1,350,000 יורו) מרווח ומתאים למשפחות. בהשוואה לאלטיאה (מ-6,490,000 יורו), קמפואמור שקט יותר ופחות יוקרתי, אך מעשי יותר לחיי היומיום. אם אתם מחפשים בית גדול ליד הים ללא כבישים תלולים, קמפואמור היא בחירה הגיונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר דחסה דה קמפואמור, עיריית אוריוולה, בדרום פרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם בקהילה האוטונומית ולנסיה, ליד הגבול עם הקהילה האוטונומית רחיון דה מורסיה. הוא ממוקם בגובה של 38 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח רוח ים נעימה. החוף הקרוב הוא במרחק של כ-464 מטר. המיקום הוא כזה שניתן לבלות את הקיץ בים ואת החורף באחד ממגרשי הגולרבים רבים באזור, כגון מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (3.0 ק"מ).
נכס זה מתאים למשפחה גדולה או לצורך בהפרדה בין החיים המקצועיים לפרטיים. לבית הראשי יש 7 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. בנוסף יש בית אורחים נפרד עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, סלון ומטבח, מתאים לילדים בוגרים או לאורחים לטווח ארוך. לנכס יש הרבה מקום לאחסון, חניה פרטית ובריכה גדולה. השכונה שקטה (cul-de-sac), מה שמבטיח פרטיות, אך היא לא מבודדת. יש לקחת בחשבון שבית החולים נמצא במרחק של 13 ק"מ, מה שאומר שעזרה רפואית דחופה אינה נמצאת במקום.
זהו נכס גמור באיכות ביצוע גבוהה. בבית יש רצפות שיש מסיביות, סלון בהיר ומרווח עם תוכנית פתוחה ומטבח מאובזר לחלוטין עם בר לארוחת בוקר. בקומה העליונה יש סלון שני שנפתח למרפסת גדולה. החלק החיצוני כולל בריכה ואזור לשיזוף. הנכס נמכר רהוט ומצויד לחלוטין, המאפשר שימוש מיידי. יש חימום מרכזי על בסיס נפט ומיזוג אוויר בכל הבית.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו הראשון; החוף הקרוב הוא במרחק של כ-464 מטר. השכונה מבוססת ומבוקשת, מה שאומר שזוהי שכונת מגורים, ולא מקום מבודד. הנוכחות של חנויות ושירותים מוגבלת; הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 1.1 ק"מ ובית החולים במרחק 13 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-50 ק"מ, מה שדורש רכב פרטי לגישה. הנכס גדול (512 מ"ר) ודורש תחזוקה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחתי גדול ליד הגבול עם מורסיה. מתאים למשפחה גדולה או לאירוח אורחים לעיתים קרובות. בזכות המרחבים המשרדיים והמגוריים הנפרדים, הוא מתאים גם למי שעובד מהבית. לחובבי גולף זה אידיאלי בשל המיקום שלו (שלושה מגרשים ברדיוס של 4.3 ק"מ). בית האורחים מאפשר הכנסה נוספת משכירות, מה שמתאים למשקיעים. האזור שקט ובטוח, אך דורש רכב לתנועה.
בבניית הבית נעשה שימוש בחומרים באיכות גבוהה, כמו רצפות שיש. יש מיזוג אוויר וחימום מרכזי על בסיס נפט. המטבח מאובזר לחלוטין עם בר לארוחת בוקר. חדרי האמבטיה מודרניים, אם לשפוט לפי התמונות (למשל עם פרטים שחורים). יש הרבה מקום לאחסון. בחוץ יש בריכה ומרפסת גדולה לשיזוף. יש חדר עם פסנתר, מה שמעיד על הגודל והאקוסטיקה של החדר. בית האורחים מצויד לחלוטין לחיים עצמאיים.
המחיר מתחיל מ-1,350,000 יורו. בשל גודלו של הנכס (512 מ"ר שטח מגורים ו-745 מ"ר מגרש) והמיקום שלו, הוא בפלח הפרימיום. זה זול יותר מ-FALCO 8 LUXURY HOUSE בבניסה (מ-4,250,000 יורו) ו-VILLA ROMA 15 בפינסטראט (מ-4,450,000 יורו), אך ניתן להשוות לווילות באלטיאה (מ-6,490,000 יורו). זוהי השקעה עם הכנסה מוכחת מהשכרה, במיוחד בזכות בית האורחים.
דחסה דה קמפואמור היא כפר קטן (1,257 תושבים), הממוקם ישירות על חוף קוסטה בלנקה. האקלים ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, החופים (פלאיה דה אגוואמרינה נמצא במרחק 1.1 ק"מ) והאווירה השקטה. אורח החיים מעורבב; בקיץ הוא פעיל יותר מתיירים, ובחורף הוא שקט יותר ונשלט על ידי תושבים מקומיים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 9 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד. התשתית מבטיחה נוחות לחיי היומיום, אך לקניות גדולות יותר ובית חולים נדרש נסיעה.
במרחק של כ-464 מטר נמצאים החופים פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור ופלאיה דה קמפואמור - לה גליה. מועדון החוף WOW המפורסם הוא רק הליכה קצרה. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 1.1 ק"מ, בית מרקחת 1.3 ק"מ ועמדת טעינה לרכב חשמלי 1.5 ק"מ. לחובבי גולף נגישים מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (3.0 ק"מ), מועדון גולף ריאל דה קמפואמור (4.1 ק"מ) ומועדון גולף וילמרטין (4.3 ק"מ). בית החולים הקרוב הוא במרחק 13 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא בערך 50 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בדחסה דה קמפואמור, ישירות על החוף. מסומנת הקרבה לחוף פלאיה דה קמפואמור - לה גליה ולמגרש הגולף מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה. האזור מוערך בשל הבידוד היחסי והקרבה לים. הכבישים הראשיים הקרובים הם N-332 והכביש המהיר AP-7, המאפשרים תנועה מהירה לטורווייחה ומורסיה.
דחסה דה קמפואמור ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, ליד הגבול עם מורסיה. היא חלק מאזור אוריוולה קוסטה, הידוע בחופים ובמגרשי הגולף שלו. הערים הקרובות הן טורווייחה בצפון ומורסיה במערב. בהשוואה לשאר קוסטה בלנקה, אזור זה שקט יותר מהאזורים הצפוניים (למשל בנידורם), אך מציע יותר אפשרויות גולף מאזורים חופיים אחרים. הגישה לעולם החיצוני מתבצעת בעיקר דרך שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
הדרך הטובה ביותר לגשת לנכס היא ברכב פרטי. החוף הקרוב הוא במרחק של כ-464 מטר, מה שהוא מרחק הליכה (כ-5-6 דקות). הסופרמרקט הוא 1.1 ק"מ, בית המרקחת 1.3 ק"מ ועמדת הטעינה 1.5 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים ברדיוס של 3.0–4.3 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 13 ק"מ, מה שאומר שעזרה רפואית דחופה אינה זמינה במקום. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-50 ק"מ (כ-35-40 דקות נסיעה). באזור ישנן 15 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, אך לעיתים קרובות יותר נעשה שימוש ברכב.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 38 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר תנועה של אוויר ימי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,846 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימי שמש ארוכים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים לפחות 20 מעלות). השטח שטוח (שיפוע עד 1.1%). האזור ידוע בחופי הדגל הכחול ובירק שלו, אך מכיוון שהוא בנוי, הטבע נמצא יותר בפארקים ובמגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי החול הקרובים ביותר הם פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (464 מטר) ופלאיה דה קמפואמור - לה גליה (560 מטר). מעט רחוק יותר נמצא פלאיה דה אגוואמרינה (1.1 ק"מ). באזור קיימת תרבות גולף פעילה: המגרשים הקרובים ביותר הם מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (3.0 ק"מ), מועדון גולף ריאל דה קמפואמור (4.1 ק"מ) ומועדון גולף וילמרטין (4.3 ק"מ). בערבי הקיץ פופולריים החוף לה גליה ומועדון החוף שלו. הטמפרטורה מאפשרת חיים פעילים בחוץ, במיוחד ממאי עד אוקטובר.
מקור: OpenStreetMap
דחסה דה קמפואמור ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, ליד הגבול עם מורסיה. היא חלק מאזור אוריוולה קוסטה, הידוע בחופים ובמגרשי הגולף שלו. הערים הקרובות הן טורווייחה בצפון ומורסיה במערב. בהשוואה לשאר קוסטה בלנקה, אזור זה שקט יותר מהאזורים הצפוניים (למשל בנידורם), אך מציע יותר אפשרויות גולף מאזורים חופיים אחרים. הגישה לעולם החיצוני מתבצעת בעיקר דרך שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL850055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
