ベニサ（€4,250,000〜）やアルテア（€6,490,000〜）の物件と比較すると、この物件の価格は€1,350,000〜と、大幅に低い水準に設定されています。これらの地域はより急峻な地形や高級感のある港町の雰囲気を持ちますが、カンプアモールは平坦でアクセスしやすい砂浜があり、生活利便性に優れています。フィネストラット（€4,450,000〜）と比較すると、この物件は海までの距離が圧倒的に近く、ビーチへの移動が容易である点が大きな違いです。価格対効果が高く、土地の広さも確保されているため、ファミリー向けには非常に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。標高38メートルの地域にあり、海岸線までの傾斜は平均1.1%と比較的平坦であるため、徒歩や自転車での移動が容易です。自治体の境界に近い場所にあり、ムルシア州との接続も良好です。最寄りの海岸（Playa Barranco Rubio）までは直線距離で約464メートル、カンプアモールの中心部（ラ・グレア・ビーチ付近）までは約560メートルです。
7室の寝室を擁するこのレイアウトは、拡大家族や複数世代での同居を検討する際に機能的な空間を提供します。512平方メートルの広さは、プライベートなエリアを確保しつつ、共有スペースも十分に確保することを可能にします。別棟のゲストアパートメント（独立した入り口付き）は、親戚の長期滞在や、住宅の一部を賃貸物件として活用したいというニーズに対応します。
本物件の詳細な建設時期や工事の進捗状況については、物件データベースで入手可能な情報に限定すると、特定の新築開発プロジェクトというよりは、既存の住宅として扱われます。提示されたデータには建設年が含まれていませんが、設備には石油セントラルヒーティングやエアコンが完備されており、気候に対応した改装が行われていることが示唆されます。購入時には、建物の維持管理状況の確認が推奨されます。
この物件は「静寂」を売りにしていますが、その立地上、主要な国際空港（アリカンテ・エルチェ）まで直線距離で約50キロメートル離れており、移動には計画的な交通手段が必要です。また、敷地内にはプライベートプールがありますが、広大な土地を有するため、庭園の維持管理（剪定や清掃）には労力かコストがかかります。近隣に商業施設はありますが、規模の大きなショッピングモールへは車での移動が必須となります。
この物件は、大人数での定住や、複数世代での生活を想定している場合に適しています。例えば、子供が成人しても家族の近くに住みたいと考えるケースや、頻繁に友人を招いて接待を行う機会が多いケースです。また、スペインでの生活に本格的に移行せず、休暇のみを利用したいオーナーにとっても、独立したゲストハウスがあることでプライバシーを保ちながら賃貸収益を得る運用が可能です。ただし、日常の買い物や病院へのアクセスには車が必須であり、完全な徒歩依存の生活を望む方には制約がある可能性があります。
居住スペースには大理石の床が採用されており、夏季の涼しさと高級感を演出しています。メインフロアにはオープンプランのキッチンとダイニングエリアがあり、屋根付きテラスと一体化された設計により、屋外でのバーベキュー等を楽しみながらのエンターテインメントが可能です。2階にはサンルームのような広々としたラウンジがあり、大きな窓から自然光がたっぷりと入ります。設備面では、石油セントラルヒーティングとエアコンが完備されており、冬場の夜も快適に過ごすことができます。
提示された価格は€1,350,000（約2億2,000万円強）からとなっています。この価格帯は、この地域の広大な独立型別荘においては、土地の広さと建物の規模を考慮した設定です。類似プロジェクト（ベニサやアルテアの物件）が€4,000,000以上で取引されていることを考慮すると、この物件は比較的面積の広さに対して競争力のある価格設定と言えます。ただし、不動産価格は為替レートや物件の状態、交渉次第で変動します。
デヘサ・デ・カンポアモールは、年間を通じて多くの移住者や観光客が訪れる地中海沿岸のリゾートエリアです。人口は約1,257人で、閑静ながらも必要な日常サービスは揃っており、特にゴルフ愛好家にとっては、複数のコースが近隣に利用可能な環境です。夏場は海岸沿いが賑わいますが、このエリアは居住空間としての落ち着きを保っています。年間の日照時間は約3,846時間に達し、11月から3月までの平均気温は11°C〜26°C、5ヶ月間は水温が20°C以上を保つため、屋外活動やマリンスポーツを楽しむ日々が続きます。
この物件の周辺は「カンプアモール・ビーチ」や「ラ・グレア」として知られるエリアで、夏場は地元の人々や観光客で賑わいます。物件から直線距離で500メートル以内にビーチがあり、日常的に散歩や海水浴に出かけられます。また、直線距離で3キロメートル以内に3つのゴルフコース（ラス・ランブラス、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンプアモール、ビヤマルティン）があり、ゴルフライフの拠点としても機能します。最寄りのスーパーマーケットまでは1.1キロメートル、薬局は1.3キロメートルと、基本的な買い物は車不要で可能ですが、大型病院（13キロメートル）へは車でのアクセスが必要です。
この地図は、物件が地中海沿岸に近い、しかし波状の地形の中にある平らな区画に位置していることを示しています。北側にはゴルフコースと住宅地が広がり、南側は海岸線へと開けています。
デヘサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ県の南部に位置するオリウエラ市の管轄下にあります。バレンシア州に属しながらも、ムルシア州との自治体境界に近い立地にあり、南のカルタヘナやラ・マンガ方面へのアクセスも比較的容易です。コスタ・ブランカ（白い海岸）の南部に位置し、観光開発が進んだリゾートエリアでありながら、大都市の喧騒から離れた静かな居住環境を保っています。
最寄りの国際空港はアリカンテ・エルチェ空港で、直線距離で約50キロメートル離れています。実際の車での移動時間は交通状況によりますが、通常約40〜50分を要します。マラガ空港はさらに遠く（直線距離354キロメートル）、日常のフライトには向きません。物件は沿岸道路からアクセスしやすい場所にありますが、公共交通機関はこの地域では限定的であり、地域内の移動には自動車の保有が実質的に必須です。最寄りの電気自動車充電ステーションは1.5キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候です。歴史的な年間日照時間は3,846時間に達し、スペイン国内でも最も日光に恵まれた地域の一つです。年平均気温は19.2°Cであり、年間を通じて温暖です。水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は5ヶ月間続き、5月から10月にかけてはマリンスポーツやプールライフを楽しむことができます。冬場の平均気温も11°C程度まで下がることはありますが、日中は快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で464メートルの位置に「Playa Barranco Rubio」、560メートルの位置に「Playa de Campoamor - La Glea」があります。これらのビーチは「青い旗（Blue Flag）」基準を満たす環境維持が行われているエリアで、白砂の浜辺と透明度の高い海が特徴です。また、3キロメートル圏内には3つのゴルフコースがあり、特にレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンプアモールは地元で有名です。このエリアには約39のバス停があり、より広範囲な移動も可能です。
出典: OpenStreetMap
デヘサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ県の南部に位置するオリウエラ市の管轄下にあります。バレンシア州に属しながらも、ムルシア州との自治体境界に近い立地にあり、南のカルタヘナやラ・マンガ方面へのアクセスも比較的容易です。コスタ・ブランカ（白い海岸）の南部に位置し、観光開発が進んだリゾートエリアでありながら、大都市の喧騒から離れた静かな居住環境を保っています。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL850055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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