데에사 데 캄포아모르(Dehesa de Campoamor)에 위치한 이 독립형 빌라는 지중해 연안의 주거 지역에서 넓은 생활 공간을 제공합니다. 대지 면적 745㎡, 거주 면적 512㎡를 자랑하는 이 매물은 7개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이나 자주 손님을 맞이하는 경우에 적합합니다. 주요 연안 도로에서 접근할 수 있는 막다른 골목(cul-de-sac)에 위치하여 주변에 골프 코스와 캄포아모르 해변이 인접해 있습니다.
베니사(€4,250,000~)나 알테아(€6,490,000~)의 매물과 비교하면 이 매물의 가격은 €1,350,000~로 훨씬 낮은 수준입니다. 이러한 지역은 더 험한 지형이나 고급스러운 항구 도시의 분위기를 가지지만, 캄포아모르는 평평하고 접근하기 쉬운 모래사장이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 피네스트라트(€4,450,000~)와 비교하면 이 매물은 바다까지의 거리가 압도적으로 가깝고 해변 이동이 쉽다는 점이 큰 차이점입니다. 가격 대비 가성비가 높고 토지의 넓이도 확보되어 있어 가족용으로 매우 매력적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 알리칸테 주 남부의 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역에 위치합니다. 해발 38m의 지대에 있으며 해안선까지의 평균 경사는 1.1%로 비교적 평탄하여 도보나 자전거 이동이 용이합니다. 무르시아 지방과의 경계 근처에 있어 남쪽 지역과의 연결성도 좋습니다. 가장 가까운 해변(Playa Barranco Rubio)까지는 직선 거리로 약 464m, 캄포아모르 중심부(La Glea 해변 부근)까지는 약 560m입니다.
7개의 침실을 갖춘 이 레이아웃은 대가족이나 여러 세대가 함께 거주하는 경우 기능적인 공간을 제공합니다. 512㎡의 넓은 면적은 사생활을 보호하면서도 공유 공간을 충분히 확보할 수 있게 합니다. 별도의 출입구가 있는 객실용 아파트는 친척의 장기 체류나 주택의 일부를 임대용으로 활용하고자 하는 요구에 부응합니다.
이 매물의 정확한 건설 시기나 공정 진행 상황은 데이터베이상 제공된 정보에 한정하면 신축 프로젝트라기보다는 기존 주택으로 분류됩니다. 제공된 데이터에는 건축 연도가 포함되어 있지 않지만, 시설에는 석유 중앙 난방 및 에어컨이 완비되어 있어 기후에 대응한 개조가 이루어진 것으로 보입니다. 구매 시 건물의 유지 보수 상태 확인이 권장됩니다.
이 매물은 '정적함'을 장점으로 하지만, 입지상 주요 국제공항(알리칸테 엘체)까지 직선 거리로 약 50km 떨어져 있어 이동을 위해서는 계획적인 교통 수단이 필요합니다. 또한 대지 내에 전용 수영장이 있지만, 대지가 넓기 때문에 정원 유지 관리(전정 및 청소)에는 노력이나 비용이 소요됩니다. 근처에 상업 시설은 있지만 대형 쇼핑몰로는 이동 시 차량이 필수입니다.
이 매물은 대규모 인원이 거주하거나 여러 세대가 함께 생활하는 경우에 적합합니다. 예를 들어 자녀가 성인한 후에도 가족 근처에 거주하기를 원하는 경우나 자주 친구를 접대할 기회가 많은 경우입니다. 또한 스페인에서의 생활에 완전히 이주하지 않고 휴가에만 이용하고자 하는 주인에게도 독립적인 게스트 하우스가 있어 프라이버시를 보장하며 임대 수익을 얻는 운용이 가능합니다. 다만 일상 쇼핑이나 병원 이동에는 차량이 필수이며, 완전한 도보 의존 생활을 원하는 분에게는 제약이 있을 수 있습니다.
거주 공간에는 대리석 바닥이 사용되어 여름철의 시원함과 고급스러움을 연출합니다. 메인 층에는 오픈 플랜 주방과 다이닝 영역이 있으며, 지붕이 있는 테라스와 연결된 설계로 야외 바베큐 등을 즐기며 엔터테인먼트가 가능합니다. 2층에는 넓은 라운지가 있으며 큰 창문에서 자연광이 충분히 들어옵니다. 시설 면에서는 석유 중앙 난방과 에어컨이 완비되어 있어 겨울철 밤에도 쾌적하게 지낼 수 있습니다.
제시된 가격은 €1,350,000(약 19억 5천만 원)부터입니다. 이 가격대는 이 지역의 대형 독립형 빌라로서는 토지의 넓이와 건물 규모를 고려한 설정입니다. 유사 프로젝트(베니사나 알테아의 매물)가 €4,000,000 이상에 거래되는 것을 고려하면, 이 매물은 비교적 면적 대비 경쟁력 있는 가격으로 설정되어 있습니다. 단, 부동산 가격은 환율이나 물건 상태, 협상에 따라 변동됩니다.
데에사 데 캄포아모르는 연중 수많은 거주자와 관광객이 찾는 지중해 연안 리조트 지역입니다. 인구는 약 1,257명이며, 조용하면서도 필요한 일상 서비스는 갖춰져 있어 특히 골프 애호가들에게 인근에 여러 코스가 이용 가능한 환경입니다. 여름철에는 해변이 붐비지만, 이 지역은 주거 공간으로서의 평온함을 유지하고 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,846시간에 달하며, 11월부터 3월까지의 평균 기온은 11°C~26°C, 5개월 동안은 수온이 20°C 이상을 유지하여 야외 활동과 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다.
이 매물 주변은 '캄포아모르 해변'이나 'La Glea'로 알려진 지역으로, 여름철에는 현지인과 관광객으로 붐빕니다. 매물에서 직선 거리로 500m 이내에 해변이 있어 산책이나 해수욕을 다녀오기 쉽습니다. 또한 직선 거리 3km 이내에 3개의 골프 코스(Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín)가 있어 골프 라이프의 거점으로도 기능합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.1km, 약국은 1.3km 거리로 기본적인 쇼핑은 차 없이 가능하지만, 대형 병원(13km)으로는 차량 접근이 필요합니다.
이 지도는 매물이 지중해 연안에 가깝지만 파형 지형 내의 평평한 구획에 위치하고 있음을 보여줍니다. 북쪽은 골프 코스와 주거 지역이 펼쳐지고 남쪽은 해안선으로 열려 있습니다.
데에사 데 캄포아모르는 알리칸테 주 남부에 위치한 오리우엘라(Orihuela) 시의 관할하에 있습니다. 발렌시아 지방에 속하지만 무르시아 지방과의 자치체 경계 근처에 위치하여 남쪽의 카르타헤나나 라 망가 방면으로의 접근도 비교적 용이합니다. 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 남부에 위치하며 관광 개발이 진행된 리조트 지역이면서 대도시의 소란에서 떨어진 조용한 주거 환경을 유지하고 있습니다.
가장 가까운 국제공항은 알리칸테 엘체 공항으로 직선 거리로 약 50km 떨어져 있습니다. 실제 차량 이동 시간은 교통 상황에 따라 다르지만 보통 40~50분이 소요됩니다. 말라가 공항은 더 멀리(직선 거리 354km) 있어 일상적인 항공편 이용에는 적합하지 않습니다. 매물은 연안 도로에서 접근하기 쉬운 곳에 위치하지만, 대중교통은 이 지역에서 제한적이어서 지역 내 이동에는 자동차 소유가 실질적으로 필수입니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 1.5km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 전형적인 지중해성 기후입니다. 역사적인 연간 일조 시간은 3,846시간에 달하며 스페인 내에서도 가장 일조량이 풍부한 지역 중 하나입니다. 연평균 기온은 19.2°C로 연중 온화합니다. 수온이 20°C 이상이 되는 '수영 시즌'은 5개월간 지속되어 5월부터 10월까지는 해양 스포츠나 수영장 라이프를 즐길 수 있습니다. 겨울철 평균 기온도 11°C 정도까지 내려가지만, 주간에는 쾌적하게 지낼 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 464m 위치에 'Playa Barranco Rubio', 560m 위치에 'Playa de Campoamor - La Glea'가 있습니다. 이 해변들은 환경 유지가 잘 이루어지는 지역으로 하얀 모래사장과 투명한 바다가 특징입니다. 또한 3km 반경 내에 3개의 골프 코스가 있으며, 특히 Real Club de Golf Campoamor는 현지에서 유명합니다. 이 지역에는 약 39개의 버스 정류장이 있어 더 넓은 범위의 이동도 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
데에사 데 캄포아모르는 알리칸테 주 남부에 위치한 오리우엘라(Orihuela) 시의 관할하에 있습니다. 발렌시아 지방에 속하지만 무르시아 지방과의 자치체 경계 근처에 위치하여 남쪽의 카르타헤나나 라 망가 방면으로의 접근도 비교적 용이합니다. 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 남부에 위치하며 관광 개발이 진행된 리조트 지역이면서 대도시의 소란에서 떨어진 조용한 주거 환경을 유지하고 있습니다.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
평탄
Ref: VL850055
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 부동산 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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