Ця окрема вілла, розташована в Дееса-де-Кампомамор (Dehesa de Campoamor) в районі Оріуела Коста, пропонує просторе житло на середземноморському узбережжі. із земельною ділянкою 745 м² та житловою площею 512 м², ця нерухомість має 7 спалень і 4 ванні кімнати, що відповідає потребам великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Розташована в тупику, поруч із гольф-клубами та пляжем Кампомамор.
Порівняно з об'єктами в Бенісі (€4,250,000+) та Альтеї (€6,490,000+), ця вілла за €1,350,000 значно доступніша. Хоча Беніса та Альтея славляться своїми горами та розкішними портами, Кампомамор пропонує більш плаский рельєф та легший доступ до піщаних пляжів. На відміну від Фінестрата (€4,450,000+), цей будинок значно ближчий до моря. Це робить його дуже привабливим варіантом для сімей з огляду на співвідношення ціни та якості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Оріуела Коста на півдні провінції Аліканте. Знаходиться на висоті 38 метрів над рівнем моря із середнім нахилом до моря 1.1%, що робить місцевість відносно пласкою та зручною для піших прогулянок. Знаходиться неподалік від кордону з автономною спільнотою Мурсія. Найближчий пляж (Playa Barranco Rubio) знаходиться на відстані близько 464 метрів по прямій, а центр Кампомамора (пляж Ла Глеа) — приблизно 560 метрів.
Макет із 7 спальнями забезпечує функціональний простір для розширених сімей або спільного проживання кількох поколінь. Площа 512 м² дозволяє зберігати приватність, маючи при цьому достатньо спільних зон. Окрема гостьова квартира (з власним входом) задовольняє потреби у тривалому проживанні родичів або здачі частини будинку в оренду.
Цей об'єкт, судячи з даних, є існуючим житлом, а не новобудовою. Хоча рік будівництва не вказано, наявність опалення на нафті та кондиціонерів свідчить про те, що будинок пристосований до місцевого клімату. Рекомендується перевірити технічний стан будівлі перед покупкою.
Хоча ця нерухомість пропонує тишу, вона знаходиться на значній відстані від основного міжнародного аеропорту (Аліканте-Ельче) — приблизно 50 км по прямій, що потребує планування поїздок. Велика земельна ділянка та басейн вимагають затрат на обслуговування (підрізування рослин, прибирання). Для поїздок до великих торгових центрів також знадобиться автомобіль.
Цей об'єкт підійде тим, хто планує жити великою родиною або з декількох поколінь. Також це хороший варіант для тих, хто хоче мати окремий простір для гостей або здавати його в оренду, не жиючи в Іспанії постійно. Важливо врахувати, що для повсякденного життя та поїздок в лікарні (13 км) знадобиться автомобіль.
У житлових зонах підлога викладана мармуром, що забезпечує прохолоду влітку. На головному поверсі є кухня та їдальня відкритого планування, що виходять на криту терасу з місцем для барбекю. На другому поверсі знаходиться простора вітальня з великими вікнами та головна спальня з власною ванною кімнатою. Будинок оснащений централізованим опаленням та кондиціонерами.
Ціна починається від €1,350,000. У порівнянні з подібними об'єктами в Бенісі (від €4,250,000) або Альтеї (від €6,490,000), ця вілла пропонує конкурентоспроможну вартість з огляду на велику площу та розташування біля моря. Вартість може варіюватися залежно від курсу валют та стану об'єкта.
Дееса-де-Кампомамор — це курортне середземноморське селище з населенням близько 1 257 осіб. Воно спокійне, але має всі необхідні послуги, особливо для любителів гольфу, адже поряд є кільча полів для гольфу. Влітку пляжі переповнені, але район зберігає спокійну житлову атмосферу. Річна кількість сонячних годин становить близько 3 846, а температура води вище 20°C тримається 5 місяців на рік, що сприяє активному відпочинку.
Поруч знаходяться пляжі 'Кампомамор' та 'Ла Глеа', які популярні серед туристів. Відстань до моря становить близько 500 метрів. Також у радіусі 3 км знаходяться три гольф-поля (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín). Найближчий супермаркет — за 1.1 км, аптека — за 1.3 км. Втім, велика лікарня знаходиться на відстані 13 км.
На карті показано, що об'єкт розташований недалеко від середземноморського узбережжя на рівній ділянці. На північ від будинку розташовані гольф-поля та житлові квартали, а на південь відкривається вид на море.
Дееса-де-Кампомамор знаходиться на півдні Коста Бланка в муніципалітеті Оріуела. Це місце знаходиться на кордоні Валенсії та Мурсії, що забезпечує хорошу транспортну доступність до південних регіонів, таких як Картахена. Це курортна зона, віддалена від шуму великих міст.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат тут типовий середземноморський. Середня річна температура становить 19.2°C, а річна кількість сонячних годин сягає 3 846. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Зими м'які, хоча температура може опускатися до 11°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Всього за 464 метри знаходиться пляж Playa Barranco Rubio, а за 560 метрів — Playa de Campoamor - La Glea. Це піщані пляжі з чистою водою. Поруч є три гольф-поля, а район добре забезпечений громадським транспортом (39 зупинок автобуса в районі).
Джерело: OpenStreetMap
Дееса-де-Кампомамор знаходиться на півдні Коста Бланка в муніципалітеті Оріуела. Це місце знаходиться на кордоні Валенсії та Мурсії, що забезпечує хорошу транспортну доступність до південних регіонів, таких як Картахена. Це курортна зона, віддалена від шуму великих міст.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
Ref: VL850055
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
