Този имот е част от нов жилищен проект в град Дения, провинция Аликанте. Разположен в района Лас Маринас, комплексът се състои от 100 модерни апартамента, разпределени в три блока. Имотът е тип апартамент с две спални и размери 83 м². Плажът е на около 1,6 км (по въздух). Проектът е в етап на изграждане и предвижда общи части като басейни и слънчеви тераси. Районът е урбанизиран с достъп до магазини и услуги на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Дения, в крайбрежния район Лас Маринас. Това е зона с нисък градски профил, разположена близо до морето. Уклонът към плажа е лек (1,2%), което улеснява достъпа. В близост има пристанища и плажове с син флаг, което определя района като място с морска насоченост. Намирайки се на около 7 км от центъра на Дения, мястото предлага по-тиха атмосфера в сравнение с центъра, но запазва достъпността до градските удобства.
Апартаментите с площ от 83 м² и две спални са подходящи за двойки или малки семейства. Схемата на разпределение е функционална, с четна зона и спалня. Комплексът предлага разнообразие от типове жилища, включително апартаменти на приземен етаж с частен двор и пентхауси с изглед към морето. Това позволява на купувачите да изберат според нуждите си от открито пространство и панорама. Наличието на две бани е удобно за семейства с гости.
Проектът е ново строителство, което все още се изгражда. Конструкцията е със стоманобетонна носеща система и зидария от тухли. Включва монтаж на съвременни инженерни системи. Сградите ще разполагат с асансьори и общи части, включително басейн за възрастни и детски басейн. Планирането на територията включва зони за слънчеви бани. Използваните материали са в съответствие с актуалните стандарти за енергийна ефективност.
Комплексът не разполага с големи зелени площи или паркове вътре в проекта, тъй като площта е разпределена между басейните и терасите. Не е подходящ за хора, търсщи къща с отделен двор. Намира се в зона с сезонен туристически поток, което може да доведе до по-голяма окупация през летните месеци. Паркомястата не са включени в посочената цена (освен ако не е уговорено друго). Няма директен излаз на плажа.
Ref: VL236286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ е за двойки или семейства, които търсят втори дом за почивка или целогодишно жилище. Местоположението е удобно за хора, които обичат морето, но не искат да поддържат къща с голям двор. Също така е подходящо за инвестиция под наем поради близостта до плажа. Дения е град с активен живот през цялата година, което го прави подходящ и за тези, които искат да се преместят постоянно.
Използват се съвременни довършителни материали, устойчиви на влажния морски климат. Кухните са оборудвани с необходимите уреди (спецификациите трябва да се проверят). Подовите настилки са от керамика или порцелан, лесни за поддръжка. Санитарните възли са с модерно оборудване. Прозорците и вратите са с изолация, за да се намали топлинният трансфер. Общите части се поддържат в добро състояние.
Цените започват от €355,000 за апартамент с две спални и площ 83 м². Вариантите на по-високо ниво или пентхаусите ще имат по-висока цена. Съществуват опции за първи етаж с двор, което също влияе върху цената. Общите разходи за поддръжка на сградата не са включени в покупната цена. Пазарната стойност е конкурентна за ново строителство в този район на Коста Бланка.
Ежедневието тук е свързано с морето и градските удобства. Поради близостта до супермаркети и услуги, много от задачите могат да се извършват пеша. Сутрините могат да започват с разходка до плажа или кафене в близост. Климатът позволява ползване на откритите басейни в продължение на много месеци в годината. Вечерите са подходящи за разходки по крайбрежната алея. Наличието на болница и аптеки наблизо допринася за усещането за сигурност и удобство.
Околността предлага комбинация от жилищни зони и туристически услуги. Наблизо има множество ресторанти и барове. Градът разполага с добра спортна инфраструктура, включително тенис кортове и спортни зали (напр. Павельо Жоан Фустер). ГOLF игрищата (напр. Club de Golf Jávea) са на кратко пътково разстояние. Плажовете в района са с чиста вода и наградени със син флаг.
Картата показва местоположението на комплекса на пътя Лас Маринас. Видими са близките плажове и пристанищата. Инфраструктурата е добре развита.
Дения се намира в северната част на Коста Бланка, между Аликанте и Валенсия. Това е столицата на комарка Марина Алта. Локацията е по-тиха от големите курорти на юг, но запазва добра инфраструктура. Отличава се с по-голямо присъствие на испанска култура в сравнение с някои от северните курорти.
Най-близкият супермаркет е на 608 м. Болницата в Дения е на 1,2 км. Плажът Platja del Cagarritar е на 1,6 км. Летище Аликанте е на около 85 км, а летище Валенсия на 88 км. ЖП гара Дения е на 0,4 км, което е удобно за пътувания до други градове. Има зарядна станция за електрически автомобили наблизо (137 м). Достъпът с кола е лесен чрез пътя Лас Маринас.
| До плажа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,8 °C. Лятото е горещо, но облагодотворено от морския бриз. Зимите са меки. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Височината е само 11 м над морското равнище, което допринася за мекия климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е известен с плажовете си, включително Platja del Cagarritar (1,6 км) и Les Bovetes (2,6 км). Няколко от тези плажове имат син флаг. Предлагат се водни спортове и яхтени пристанища (Marina de Dénia). За любителите на голфа има няколко игрища наблизо, най-близкото е Gregal на 5,5 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Дения се намира в северната част на Коста Бланка, между Аликанте и Валенсия. Това е столицата на комарка Марина Алта. Локацията е по-тиха от големите курорти на юг, но запазва добра инфраструктура. Отличава се с по-голямо присъствие на испанска култура в сравнение с някои от северните курорти.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.8°C | 21 mm |
| Юли | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септември | 23.9°C | 44 mm |
| Октомври | 19.9°C | 87 mm |
| Ноември | 15.9°C | 76 mm |
| Декември | 12.5°C | 61 mm |
Равен
В сравнение с проектите в Бениса (където цените започват от €4,250,000), този имот в Дения е значително по-достъпен. Докато в Бениса и Алтеа се предлагат предимно луксозни вили, тук се предлагат апартаменти, което прави пазарната ниша по-различна. Цената от €355,000 е конкурентна за апартамент в Коста Бланка. Локацията е по-градска и удобна в сравнение с изолираните вили в хълмовете.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
