Αυτό το έργο νέας κατασκευής βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Dénia, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης και τις τοπικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό προσβασιμότητας και ηρεμίας, με πολλές ανέσεις όπως εστιατόρια και φαρμακεία να βρίσκονται σε μικρή ακτίνα. Το συγκρότημα αποτελείται από σύγχρονες κατοικίες σχεδιασμένες για διαβίωση靠近 την ακτή, χωρίς να βρίσκεται ακριβώς πάνω σε αυτήν. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι άμεση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Las Marinas του Dénia, σε μια θέση που επιτρέπει την ανάπτυξη πεζή. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φάρμακα (600μ-1.4χλμ) υποδεικνύει πρακτική καθημερινότητα. Παρόλο που το εγγενές περιβάλλον είναι αστικό, η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (λιγότερο από 1χλμ) επηρεάζει το μικροκλίμα.
Η σχεδίαση των κατοικιών καλύπτει τις ανάγκες για διαβίωση σε κλίμαμα μεσογειακό, με έμφαση στον φυσικό φωτισμό και τους εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη δύο πισίνων (μία για ενήλικες και μία για παιδιά) υποστηρίζει οικογένειες, ενώ οι κοινόχρηστοι ηλιοθεραπετήριο ανταποκρίνονται στην ανάγκη για εξωτερική ζωή. Οι διάδρομοι και οι κοινόχρηστοι χώροι σχεδιάστηκαν για εύκολη κυκλοφορία.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής, με ολοκλήρωση να αναμένεται στο μέλλον. Η κατασκευή πραγματοποιείται σε 3 οικοδομικά τετράγωνα, με σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές. Η επιλογή διαμερισμάτων με ιδιωτικούς κήπους ή penthouses με θέα προσφέρει ευελιξία στην επιλογή του τύπου κατοικίας ανάλογα με τις προσωπικές ανάγκες.
Το έργο δεν προσφέρει αυτόματη θέρμανση πισίνας ή ιδιωτική πισίνα για κάθε κατοικία. Δεν είναι γηροκομείο ή κέντρο φροντίδας. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί μετακίνηση για ορισμένες υπηρεσίες που δεν είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Δεν υπάρχουν εμπορικά καταστήματα εντός του συγκροτήματος.
Ref: VL236286
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια βάση για διακοπές κοντά στη θάλασσα. Η παρουσία κοινοτικών πισίνων και η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης την καθιστούν κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να αποφύγουν την απομόνωση των απομακρυσμένων συγκροτημάτων. Είναι επίσης μια πρακτική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε τοποθεσία με εύκολη ενοικίαση λόγω της εγγύτητας σε υπηρεσίες και παραλίες.
Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και τεχνικές ενεργειακής απόδοσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν πισίνες με μεγάλους χώρους ηλιοθεραπείας, σχεδιασμένες για χρήση κατά τη διάρκεια των μηνών της ηλιοφάνειας. Οι εσωτερικοί χώροι (κουζίνα, σαλόνι) σχεδιάστηκαν με έμφαση στη λειτουργικότητα. Δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για μάρκες συσκευών ή τύπους δαπέδου, αλλά το πρότυπο αναφέρεται ως σύγχρονο.
Οι τιμές ξεκινούν από τις €355,000 για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Αυτή η τιμή αναφέρεται σε κατοικίες 83τ.μ. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τον όροφο (ανάγλυφο, μεσαίος όροφος, penthouse) και τον προσανατολισμό. Η δομή των τιμών αντικατοπτρίζει τη θέση του έργου ως νέας κατασκευής σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa Blanca.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή του Dénia καθορίζεται από την άνεση των μετακινήσεων με τα πόδια. Η γειτνίαση με στάσεις λεωφορείων και φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων υποστηρίζει μια καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για βασικές εργασίες. Η κοντινή απόσταση από το Νοσοκομείο Dénia (περίπου 1.2χλμ) προσφέρει ασφάλεια για μόνιμους κατοίκους. Τα τοπικά εστιατόρια και καφετέριες είναι προσβάσιμα με μια σύντομη βόλτα, δημιουργώντας ένα κοινωνικό περιβάλλον. Ωστόσο, η περιοχή δεν είναι τουριστικά υπερφορτωμένη όλο το χρόνο, διατηρώντας μια αίσθηση τοπικής κοινότητας.
Η περιοχή γύρω από το έργο είναι πλούσια σε υποδομές για την καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη 13 φαρμακείων σε μια ακτίνα 2χλμ και πολλών εστιατορίων υποδηλώνει μια ζωντανή γειτονιά. Η πρόσβαση στο Νοσοκομείο Dénia είναι γρήγορη. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων στην περιοχή καθιστά την περιοχή προσβάσιμη ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει το έργο σε αστική ζώνη κοντά στην ακτογραμμή. Σημειώστε τις μικρές αποστάσεις από το κέντρο του Dénia και τις παραλίτες με τη Γαλάνια Σημαία. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες της πόλης όσο και στη θάλασσα.
Το Dénia βρίσκεται ανάμεσα στην Alicante και τη Βαλένθια, στην Costa Blanca. Το έργο βρίσκεται στον δρόμο Las Marinas, μια περιοχή που είναι γνωστή για τουρισμό αλλά και μόνιμη διαβίωση. Η στρατηγική θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις λεωφόρους της πόλης και ταυτόχρονα διαφυγή προς τη φύση.
Οι αποστάσεις από το έργο είναι μικρές για βασικές ανάγκες: σούπερ μάρκετ σε 608μ, φαρμακείο σε 1.4χλμ, και νοσοκομείο σε 1.2χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Platja del Cagarritar, βρίσκεται σε 0.9χλμ (ευθεία απόσταση). Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Gregal απαιτεί μετάβαση περίπου 5.5χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Alicante απέχει περίπου 85χλμ και της Valencia 88χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Dénia χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το ύψος του εδάφους (11μ πάνω από τη θάλασσα) και η μικρή κλίση (1.2%) συμβάλλουν σε ένα ήπιο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για χρήση από την άνοιξη έως το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Platja del Cagarritar (0.9χλμ), αλλά η περιοχή διαθέτει πρόσβαση και σε άλλες παραλίες όπως η Les Bovetes και η Marineta Cassiana, οι οποίες διαθέτουν τη Γαλάνια Σημαία (Blue Flag). Σε μικρή απόσταση βρίσκονται μαρίνα (Marina de Dénia σε 1χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Camp "El Rodat". Τα γήπεδα γκολφ Gregal και Llebeig προσφέρουν δυνατότητες για ψυχαγωγία σε απόσταση περίπου 5-6χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Dénia βρίσκεται ανάμεσα στην Alicante και τη Βαλένθια, στην Costa Blanca. Το έργο βρίσκεται στον δρόμο Las Marinas, μια περιοχή που είναι γνωστή για τουρισμό αλλά και μόνιμη διαβίωση. Η στρατηγική θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις λεωφόρους της πόλης και ταυτόχρονα διαφυγή προς τη φύση.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 61 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Benissa ή η Altea, το Dénia προσφέρει μια πιο πλήρη αστική υποδομή λόγω του μεγαλύτερου πληθυσμού (περίπου 47.000 κάτοικοι). Τα έργα σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ενδέχεται να απαιτούν αυτοκίνητο για κάθε ανάγκη, ενώ σε αυτό το έργο οι υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η τιμή εκκίνησης (€355.000) είναι προσιτή για νέα κατασκευή σε σχέση με βίλες σε περιοχές όπως η Javea, ανταποκρινόμενη σε διαφορετικό προϋπολογισμό και στυλ διαβίωσης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
