נכס זה הוא חלק מפרויקט דיור חדש בעיר דניה, מחוז אליקנטה. הפרויקט מורכב מ-100 דירות מודרניות המחולקות לשלושה בלוקים. מוצעת דירה בגודל 83 מ"ר עם שני חדרי שינה. המיקום הוא בסמוך לחוף, כאשר הים נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ (קו אווירי). הפרויקט נמצא בשלבי בנייה וכולל מתקנים משותפים כמו בריכות ומרפסות שמש. הסביבה היא אורבנית עם חנויות ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בדניה, באזור החוף לאס מרינאס. זהו אזור עירוני נמוך הסמוך לים, עם שיפוע מתון של 1.2% לכיוון החוף. בסמוך נמצאים נמלים וחופים המסומנים בדגל כחול, המגדירים את האזור כמקום עם דגש על הים. הממוקם במרחק של כ-7 ק"מ ממרכז העיר דניה, מיקום זה מציע אווירה שקטה יותר מהמרכז, אך שומר על נגישות לשירותים עירוניים.
דירות בגודל 83 מ"ר עם שני חדרי שינה מתאימות לזוגות או משפחות קטנות. הפריסה פונקציונלית. המתחם מציע סוגים שונים של דירות, לרבות דירות קרקע עם גינה פרטית ופנטהאוזים עם נוף לים. זה מאפשר לקונים לבחור בהתאם לצורך בחלל חיצוני ולנוף. קיומן של שתי חדרי אמבטיה מקל על התפקוד היומיומי של המשפחה.
הפרויקט הוא בנייה חדשה שעדיין בבנייה. הבנייה היא בטון מזוין עם לבני חיפוי. הוא כולל התקנת מערכות הנדסה מודרניות. הבניינים יכללו מעליות וחללים משותפים כולל בריכת מבוגרים ובריכת ילדים. תכנון השטח כולל אזורי שיזוף. החומרים המשמשים הם בהתאם לתקנים נוכחיים ליעילות אנרגטית.
למתחם אין שטחים ירוקים גדולים או פארקים בתוך הפרויקט מכיוון שהשטח מחולק בין הבריכות והמרפסות. אינו מתאים לאנשים המחפשים בית עם חצר גדולה. הוא נמצא באזור עם תנועת תיירות עונתית, מה שעלול להוביל לתפוסה גבוהה יותר בחודשי הקיץ. מקומות החניה אינם כלולים במחיר המצוין (אלא אם כן סוכם אחרת). אין גישה ישירה לחוף.
Ref: VL236286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים עבור זוגות או משפחות המחפשות בית שני לחופשה או מגורים קבועים. המיקום מתאים לאנשים שאוהבים את הים אך לא רוצים לתחזק בית עם חצר גדולה. כמו כן מתאים להשקעה להשכרה בשל הקרבה לחוף. דניה היא עיר עם חיים פעילים במהלך כל השנה.
המחירים מתחילים מ-€355,000 עבור דירה עם שני חדרי שינה ושטח של 83 מ"ר. אפשרויות בקומות גבוהות יותר או פנטהאוז יהיו יקרות יותר. אפשרויות בקומת הקרקע עם גינה גם משפיעות על המחיר. ההוצאות המשותפות לאחזקה אינן כלולות במחיר הרכישה. הערך השווקי תחרותי עבור בנייה חדשה באזור זה של קוסטה בלנקה.
החיים היומיים כאן קשורים לים ולתשתית העירונית. בזכות הקרבה לסופרמרקטים ושירותים, ניתן לבצע רבים מהמטלות בהליכה. שגרת הבוקר יכולה לכלול הליכה לחוף או קפה בסמוך. האקלים מאפשר שימוש בבריכות חיצוניות במשך חודשים רבים בשנה. הערבים מתאימים לטיולים לאורך טיילת הים. הקרבה לבית החולים ובתי המרקחת תורמת לתחושת הביטחון.
הסביבה מציעה שילוב של אזורי מגורים ושירותי תיירות. בסמוך יש מסעדות וברים. לעיר יש תשתית ספורטיבית טובה. מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצרה. החופים באזור נקיים וזכו בדגל הכחול.
המפה מציגה את מיקום המתחם בכביש לאס מרינאס. נראים החופים והנמלים הסמוכים. התשתית מפותחת היטב.
דניה ממוקמת בחלקו הצפוני של קוסטה בלנקה, בין אליקנטה לולנסיה. זוהי עיר הבירה של האזור מרינה אלטה. מיקום זה הוא יותר שקט ממרכזי התיירות הגדולים בדרום, אך שומר על תשתית טובה.
הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 608 מטר. בית החולים בדניה נמצא במרחק 1.2 ק"מ. חוף Platja del Cagarritar נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-85 ק"מ וולנסיה במרחק 88 ק"מ. תחנת הרכבת דניה נמצאת במרחק 0.4 ק"מ. זמינה תחנת טעינה לרכב חשמלי (137 מטר). הגישה ברכב קלה דרך כביש לאס מרינאס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.8°C. הקיצים חמים אך מרוככים על ידי רוח ימית. החורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה הוא רק 11 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו, לרבות Platja del Cagarritar (1.6 ק"מ) ו-Les Bovetes (2.6 ק"מ). כמה מהם נושאים את הדגל הכחול. מוצעים ספורט ימי ומרינות (Marina de Dénia). לאוהבי הגולף ישנם מספר מגרשים בסמוך.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת בחלקו הצפוני של קוסטה בלנקה, בין אליקנטה לולנסיה. זוהי עיר הבירה של האזור מרינה אלטה. מיקום זה הוא יותר שקט ממרכזי התיירות הגדולים בדרום, אך שומר על תשתית טובה.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים בבניסה (שם המחירים מתחילים מ-€4,250,000), שטח דיור זה בדניה נגיש במידה ניכרת. בעוד שבבניסה ובאלטיה שולטות וילות יוקרתיות, כאן מציעים דירות, מה שהופך את נישת השוק לשונה. המחיר של €355,000 הוא תחרותי עבור דירה בקוסטה בלנקה. המיקום הוא יותר עירוני ונוח לעומת הווילות המבודדות על הגבעות.
מאיקו הוא מומחה לנכסים המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
