Situata sulla strada Las Marinas a Denia, questa nuova residenza offre alloggi moderni a breve distanza dal mare. Il complesso, composto da 100 unità distribuite in tre blocchi, prevede appartamenti con due o tre camere da letto. La posizione strategica consente di raggiungere le spiagge locali e i servizi quotidiani con brevi spostamenti, offrendo una soluzione abitativa contemporanea in una zona consolidata della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Denia, città costiera situata a metà strada tra Alicante e Valencia. L'area è caratterizzata da una miscela di residenze permanenti e strutture turistiche. La vicinanza alla strada Las Marinas facilita gli spostamenti costieri, mentre la presenza di servizi come supermercati e centri sportivi nelle vicinanze supporta le esigenze abitative quotidiane.
La distribuzione interna prevede una metratura di 83 m² con due camere e due bagni, ideale per coppie o famiglie piccole. Gli spazi comuni sono progettati per la convivialità, con zone giorno aperte verso terrazzi esterni. L'inclusione di due piscine, una per adulti e una per bambini, risponde alla necessità di spazi ricreativi condivisi senza dover utilizzare l'auto.
Si tratta di una costruzione di nuova generazione con un design contemporaneo. I materiali da costruzione e le tecnologie impiegate rispettano le normative vigenti. Le finiture interne includono cucine moderne e bagni attrezzati. L'architettura dei blocchi favorisce l'integrazione con l'ambiente circostante, ottimizzando l'illuminazione naturale negli ambienti living.
Il complesso non offre servizi di portineria o conciergeria h24. La presenza di 100 unità implica la condivisione delle aree comuni durante i periodi di alta affluenza. La posizione, sebbene vicina al mare, richiede un mezzo di trasporto per accedere alle spiagge sabbiose più attrezzate distanti circa 1.5 km. Non sono presenti camere per il personale in quanto residenza privata.
Ref: VL236286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza moderna che richieda poca manutenzione immediata. È una soluzione pratica per chi desidera vivere in un appartamento con piscine senza la gestione di una villa privata. La vicinanza a scuole e ospedali lo rende funzionale anche per nuclei familiari. È adatto anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la capacità di locazione durante i mesi estivi e la presenza di servizi turistici vicini.
Le finiture interne prevedono cucine moderne con angolo dining, progettate per essere funzionali. I bagni sono finiti con materiali standard resistenti all'umidità. L'isolamento termico è gestito tramite sistemi costruttivi moderni per ridurre il consumo energetico. Le aree esterne sono pavimentate con materiali antiscivolo, adatti all'uso bordo piscina. L'architettura esterna utilizza linee pulite e geometrie semplici, tipiche dello stile mediterraneo contemporaneo.
I prezzi partono da 355.000 € per le unità con due camere da letto. Il valore di mercato riflette la posizione a Denia e lo stato di nuova costruzione. Le variabili che influenzano il prezzo finale includono l'orientamento dell'appartamento, la presenza di giardini privati per i piani terra e le viste mare per i piani superiori. La richiesta di immobili nuovi in questa zona specifica mantiene una stabilità nei costi.
Vivere qui significa adottare un ritmo legato alla costa mediterranea. La giornata può iniziare con una passeggiata verso il porto o con l'uso di una delle biciclette elettriche ricaricabili presso le colonnine presenti a 137 m. La struttura urbana di Denia permette di gestire la spesa giornaliera a piedi, mentre la sera il rientro può essere dedicato al relax in terrazza. La vicinanza al Camp 'El Rodat' offre opportunità sportive, mentre la bassa pendenza verso il mare facilita gli spostamenti pedonali. La popolazione, che raddoppia in estate, porta a un'atmosfera più vivace nei mesi caldi, mantenendo tuttavia una tranquillità base durante il resto dell'anno.
La zona circostante offre un mix di servizi a portata di mano. A 608 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'ospedale di Denia è raggiungibile in pochi minuti di auto (1.2 km). Per il tempo libero, il Camp 'El Rodat' è a meno di un chilometro, offrendo strutture sportive. La presenza di 147 ristoranti nel raggio di due chilometri indica un'ampia scelta culinaria, mentre le numerose caffetterie supportano una socialità informale.
La mappa mostra la posizione del complesso sulla strada Las Marinas, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accesso alle infrastrutture chiave come ospedali e porti.
Denia occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca, fungendo da crocevia tra le province di Alicante e Valencia. Questa posizione influenza la vita locale con un mix di culture costiere e cittadine. Essendo capoluogo della regione Marina Alta, offre più servizi amministrativi e sanitari rispetto ai piccoli villaggi vicini, rendendola un hub logistico per i residenti della zona.
Le spiagge più vicine sono Platja del Cagarritar (1.6 km) e Les Bovetes (2.6 km), entrambe accessibili in auto. I campi da golf Golf Gregal e Llebeig distano circa 5.5 km. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 85 km di distanza, mentre quello di Valencia è a 88 km; entrambi richiedono un viaggio in auto o treno. La stazione ferroviaria di Denia (0.4 km) collega con la rete regionale. Una stazione di ricarica EV è disponibile a 137 m per la mobilità elettrica.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0,4 km |
| Gata | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Denia è caratterizzato da una temperatura media annua di 18.8°C, con inverni miti ed estati calde. La regione gode di circa 3.805 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, permettendo l'utilizzo delle piscine e del mare da maggio a ottobre. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Els Molins e Les Marines, note per la sabbia fine e le acque limpide. A breve distanza si trovano i porti turistici come Marina El Portet de Dénia e il Real Club Náutico. Per gli sportivi, oltre ai campi da golf, è disponibile una kitesurf school a 0.8 km. Le piscine del complesso offrono un'alternativa ricreativa immediata, con zone solarium attrezzate.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca, fungendo da crocevia tra le province di Alicante e Valencia. Questa posizione influenza la vita locale con un mix di culture costiere e cittadine. Essendo capoluogo della regione Marina Alta, offre più servizi amministrativi e sanitari rispetto ai piccoli villaggi vicini, rendendola un hub logistico per i residenti della zona.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona della Marina Alta, come quelli a Benissa o Altea, questa residenza offre un prezzo di ingresso più accessibile per il mercato del nuovo. Progetti come FALCO 8 LUXURY HOUSE presentano prezzi di partenza significativamente più alti (€4,250,000), posizionandoli in una fascia di lusso superiore. Questa residenza a Denia si concentra invece su funzionalità e dimensioni standard per il mercato residenziale. A differenza delle ville isolate della regione, qui si condivide un ambiente condominiale, riducendo i costi di manutenzione esterni.
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