立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラス・マリナス道路のkm 7地点付近に位置しており、海岸から約900メートルの距離にあります。周辺は都市化されたエリアで、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。直線距離で市内中心部や港にも近く、海へのアクセスを維持しつつ、都市の利便性を享受できる場所です。
83平方メートルの居住空間には2つの寝室と2つのバスルームがあり、カップルや小さな家族向けに設計されています。プライベートガーデンやペントハウスの選択肢により、屋外での生活スタイルの好みに応じた選択が可能です。コモンエリアにはプールがあり、地域の気候を活かしたリラクゼーション空間を提供します。
100戸の近代的な住宅で構成されるこの新築プロジェクトは、現在の建築基準に基づいて建設されています。設計には自然光を取り入れるための配慮がなされており、エネルギー効率の観点からも最新の基準に適合しています。建設は進行中であり、引渡し時期はプロジェクトの進捗状況によります。
この物件は市街地に位置しているため、プライバシーと静寂性を最優先にする人には、周辺の活動による生活音が感知される場合があります。また、建設中のプロジェクトであるため、完了までの間は近隣で工事に関する騒音や活動が発生する可能性があります。敷地内専用のゴルフ場はありません。
Ref: VL236286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での定住または長期滞在を検討している人、あるいは保養地として所有しつつ投資価値も重視する人に適しています。毎日の生活において車への依存を減らし、徒歩や自転車で食料品やサービスの調達を完結させたい方に適しています。また、近代的な設備を備えた維持管理の容易な物件を求め、歴史ある港町デニアの文化に触れたいと考える層にも合致します。
このプロジェクトは「近代的デザイン」と謳われており、オープンなリビングスペースと最新の設備を備えたキッチンが特徴です。建物は3つのブロックに分かれており、共用部には2つのプール（大人用と子供用）と広々としたソラリウムがあります。施工品質は現地の規制に準拠しており、断熱材や配管などの基礎的なインフラには現代的な素材が使用されていますが、具体的なブランドや仕様の詳細については販売時の資料で確認が必要です。
価格は€355,000から設定されており、物件のタイプ（1階のガーデン付き、中間階、ペントハウスなど）や面積、方位によって変動します。83平方メートルの面囲は2寝室の物件に相当します。追加費用として、敷地内の駐車場や納戸のスペース、または内装のグレードアップオプションが考慮される必要があります。購入プロセスにおける税金や登録料は別途必要です。
この場所での生活は、海岸線の近くと都市設備の利用可能性のバランスを特徴としています。朝は近くの海岸へ散歩に出かけ、昼下がりはプールで過ごし、夕方には徒歩圏内のレストランで食事をするという日々が想定されます。デニアの歴史的な中心部へのアクセスも容易であり、文化活動や年間を通じた祝祭への参加が可能です。気候は温暖で、冬場の気温も穏やかであるため、1年を通じて屋外活動が楽しめます。
デニアはアリカンテとバレンシアの間に位置し、歴史的遺産と文化的影響（イベリア、ローマ、イスラムなど）が融合した都市です。夏場の人口は観光客によって増加しますが、この物件は生活に必要なインフラが整ったエリアにあり、観光地の喧騒からは少し離れた「ラス・マリナス」地区に位置しています。これにより、通年住民と観光客のバランスの取れた環境を提供します。地元の祝日は多く、32の祝日が記録されています。
この地図は、Las Marinas道路沿いのプロジェクト位置と、直線距離で計算された海岸（東側）、デニア中心部（南側）、および主要な道路網との関係を示しています。
デニアはコスタ・ブランカの北部に位置し、バレンシア自治州とアリカンテ州の境界付近にある「Marina Alta」地方の首都です。物件は市内の北部に位置するLas Marinasエリアにあり、市内中心部よりも海に近い位置関係にあります。この場所は、静かな海岸沿いのエリアと、都市機能を備えたデニア市との間のバランスを提供します。
物件からスーパーマーケットまでは直線距離で約600メートル、薬局は約1.4キロメートル、病院は約1.2キロメートルに位置しており、日常の買い物や医療施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸（Platja del Cagarritar）までは約900メートル、デニア市中心部や港へも車ですぐにアクセスできます。直線距離で約85キロメートルの場所にはアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）があり、約88キロメートルの距離にはバレンシア空港（VLC）があります。高速道路EV充電スポットも約800メートル以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0.4 km |
| Gata | 7.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.8°Cで、年間の日照時間は約3,805時間に達します。水温が20°C以上になるシーズンは5ヶ月間続き、海での水泳やマリンスポーツに適した期間が長いです。標高は低く（約11メートル）、海岸までの勾配は平均1.2%と緩やかであるため、移動は容易です。地域は穏やかな地中海性気候にあり、厳しい冬の寒さは見られません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlatja del Cagarritarへは徒歩でもアクセス可能な距離（約900メートル）です。デニアには合計7つの「ブルーフラッグ」ビーチがあり、その中にはLes MarinesやMarineta Cassianaが含まれます。ゴルフ好きの場合、Gregalゴルフコース（約5.5キロメートル）やLlebeigゴルフコース（約5.7キロメートル）へ車で移動できます。また、近くにはスポーツセンターやマリーナなどの設備もあり、アクティブな生活をサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
デニアはコスタ・ブランカの北部に位置し、バレンシア自治州とアリカンテ州の境界付近にある「Marina Alta」地方の首都です。物件は市内の北部に位置するLas Marinasエリアにあり、市内中心部よりも海に近い位置関係にあります。この場所は、静かな海岸沿いのエリアと、都市機能を備えたデニア市との間のバランスを提供します。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ北部の他の高級物件と比較して、より競争力のある価格帯（€355,000から）にあります。近隣のベニサやアルテアなどのエリアでは、同様の物件が€400万以上の価格で取引されています。デニアは、これらのエリアよりも都市的で生活インフラが整っており、「観光地」としての側面と「居住都市」としての側面が混在しています。この物件は、専用の別荘地に比べてメンテナンスが外部管理され、セキュリティも手間が少ない点が特徴です。
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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