Situado na estrada Las Marinas, em Denia, este novo empreendimento residencial disponibiliza alojamentos modernos a curta distância do mar. O complexo, composto por 100 habitações distribuídas por três blocos, prevê apartamentos de dois ou três quartos. A localização estratégica permite o acesso às praias locais e serviços diários com breves deslocações, oferecendo uma solução habitacional contemporânea numa zona consolidada da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Denia, cidade costeira localizada a meio caminho entre Alicante e Valência. A área é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e estruturas turísticas. A proximidade com a estrada Las Marinas facilita os deslocamentos costeiros, enquanto a presença de serviços como supermercados e centros desportivos nas proximidades suporta as necessidades habitacionais diárias.
A distribuição interna prevê uma área de 83 m² com dois quartos e duas casas de banho, ideal para casais ou famílias pequenas. Os espaços comuns são desenhados para a convivialidade, com zonas de dia abertas para terraços exteriores. A inclusão de duas piscinas, uma para adultos e outra para crianças, responde à necessidade de espaços de lazer partilhados sem necessidade de utilizar o carro.
Trata-se de uma construção de nova geração com um design contemporâneo. Os materiais de construção e as tecnologias empregues respeitam as normas vigentes. Os acabamentos interiores incluem cozinhas modernas e casas de banho equipadas. A arquitetura dos blocos favorece a integração com o ambiente envolvente, otimizando a iluminação natural nos ambientes de estar.
O complexo não oferece serviços de portaria ou concierge 24h. A presença de 100 unidades implica a partilha das áreas comuns durante os períodos de maior afluência. A localização, embora próxima do mar, requer um meio de transporte para aceder às praias de areia mais equipadas, distantes cerca de 1.5 km. Não existem quartos para pessoal, sendo uma residência privada.
Ref: VL236286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para quem procura uma residência moderna que requeira pouca manutenção imediata. É uma solução prática para quem deseja viver num apartamento com piscinas sem a gestão de uma moradia privada. A proximidade a escolas e hospitais torna-o também funcional para núcleos familiares. É adequado também para quem procura uma segunda casa para férias, dada a capacidade de arrendamento durante os meses de verão e a presença de serviços turísticos próximos.
Os acabamentos interiores prevêem cozinhas modernas com zona de jantar, projetadas para serem funcionais. As casas de banho são terminadas com materiais padrão resistentes à humidade. O isolamento térmico é gerido através de sistemas construtivos modernos para reduzir o consumo energético. As áreas exteriores são pavimentadas com materiais antiderrapantes, adequados ao uso bordo de piscina. A arquitetura exterior utiliza linhas limpas e geometrias simples, típicas do estilo mediterrânico contemporâneo.
Os preços partem de 355.000 € para as unidades com dois quartos. O valor de mercado reflete a localização em Denia e o estado de construção nova. As variáveis que influenciam o preço final incluem a orientação do apartamento, a presença de jardins privados para os rés de chão e as vistas mar para os pisos superiores. A procura de imóveis novos nesta zona específica mantém uma estabilidade nos custos.
Viver aqui significa adotar um ritmo ligado à costa mediterrânica. O dia pode começar com um passeio em direção ao porto ou com a utilização de uma das bicicletas elétricas recarregáveis nos pontos disponíveis a 137 m. A estrutura urbana de Denia permite gerir as compras diárias a pé, enquanto a noite o regresso pode ser dedicado ao relaxamento no terraço. A proximidade com o Camp 'El Rodat' oferece oportunidades desportivas, enquanto a baixa inclinação em direção ao mar facilita os deslocamentos pedonais. A população, que duplica no verão, traz uma atmosfera mais viva nos meses quentes, mantendo, no entanto, uma tranquilidade base durante o resto do ano.
A zona envolvente oferece uma mistura de serviços ao alcance da mão. A 608 metros encontra-se um supermercado para as compras diárias. O Hospital de Denia é acessível em poucos minutos de carro (1.2 km). Para o lazer, o Camp 'El Rodat' fica a menos de um quilómetro, oferecendo infraestruturas desportivas. A presença de 147 restaurantes num raio de dois quilómetros indica uma ampla oferta culinária, enquanto os numerosos cafés suportam uma informalidade social.
O mapa mostra a posição do complexo na estrada Las Marinas, evidenciando a proximidade com a costa e o acesso a infraestruturas chave como hospitais e portos.
Denia ocupa uma posição central na Costa Blanca, funcionando como cruzamento entre as províncias de Alicante e Valência. Esta posição influencia a vida local com uma mistura de culturas costeiras e urbanas. Sendo capital da comarca da Marina Alta, oferece mais serviços administrativos e de saúde do que as pequenas vilas vizinhas, tornando-se um hub logístico para residentes da zona.
As praias mais próximas são Platja del Cagarritar (1.6 km) e Les Bovetes (2.6 km), ambas acessíveis de carro. Os campos de golfe Golf Gregal e Llebeig distam cerca de 5.5 km. O aeroporto de Alicante situa-se a cerca de 85 km de distância, enquanto o de Valência está a 88 km; ambos requerem uma viagem de carro ou comboio. A estação ferroviária de Denia (0.4 km) liga à rede regional. Um ponto de carregamento EV está disponível a 137 m para a mobilidade elétrica.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 85 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 0,4 km |
| Gata | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Denia é caracterizado por uma temperatura média anual de 18.8°C, com invernos suaves e verões quentes. A região goza de cerca de 3.805 horas de sol por ano. A temporada balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de cinco meses, permitindo o uso das piscinas e do mar de maio a outubro. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a proximidade com a costa mitigam as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona é servida por diversas praias com Bandeira Azul, incluindo Els Molins e Les Marines, conhecidas pela areia fina e águas límpidas. A curta distância encontram-se os portos desportivos como a Marina El Portet de Dénia e o Real Club Náutico. Para os desportistas, além dos campos de golfe, está disponível uma escola de kitesurf a 0.8 km. As piscinas do complexo oferecem uma alternativa recreativa imediata, com zonas de solário equipadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia ocupa uma posição central na Costa Blanca, funcionando como cruzamento entre as províncias de Alicante e Valência. Esta posição influencia a vida local com uma mistura de culturas costeiras e urbanas. Sendo capital da comarca da Marina Alta, oferece mais serviços administrativos e de saúde do que as pequenas vilas vizinhas, tornando-se um hub logístico para residentes da zona.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na zona da Marina Alta, como os em Benissa ou Altea, esta residência oferece um preço de entrada mais acessível para o mercado novo. Projetos como FALCO 8 LUXURY HOUSE apresentam preços de partida significativamente mais altos (€4,250,000), posicionando-se numa faixa de luxo superior. Esta residência em Denia foca-se, em vez disso, na funcionalidade e dimensões padrão para o mercado residencial. Ao contrário das moradias isoladas da região, aqui partilha-se um ambiente condominial, reduzindo os custos de manutenção externos.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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