Търговският обект се намира в Diana Park, провинция Малага, и предлага напълно оборудван ресторант с вътрешна площ от 162 м² и тераса от 300 м². Намира се на 780 м от плажа Playa Isdabe и на 773 м от голф игрището El Campanario. Районът е утвърден като жилищен и туристически с целогодишна активност. Поради разположението си, обектът се радва на постоянен поток клиенти. Разстоянието до летище Малага е 45 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ресторантът е разположен в търговска зона на Diana Park, част от гъсто застроен градски район. Локацията е стратегически благоприятна за голф и плажни любители, тъй като голф игрището El Campanario е на 773 м, а плажът Playa Isdabe – на 780 м. Най-близкият супермаркет е на 287 м, а аптеката – на 118 м, което осигурява логистична удобство.
Този обект отговаря на нуждата за работа или инвестиция в район с висок човешки трафик. Наличните два клиента санитарни възла, пригодени за хора с намалена подвижност, и капацитет за големи събития, правят мястото подходящо за различни видове дейности. Благодарение на съществуващите хотели и услуги в района, търсенето е целогодишно.
Проектът разполага с активен лиценз за дейност и се предлага за продажба готов за експлоатация. Интериорът е в добро състояние, а вътрешното стълбище води до втория етаж, откъдето се разкрива гледка към голямата тераса. Кухнята е оборудвана с необходимата инфраструктура за незабавна работа.
Обектът не предлага жилищно пространство. Тъй като се намира в търговска среда и на главен път, в квартала може да се усети значителен трафик и дейност, особено по време на туристическия сезон. Паркирането е на обществени места, макар че достъпът с автомобил е осигурен.
Това е подходящо за предприемач, който желае да стартира ресторант или да разшири съществуващ бизнес на място с вече изградена клиентска база. Обектът е подходящ и за тези, които търсят възможност за организиране на големи събития, като сватби или вечери за 50–100 души. Също така е подходящ за инвеститор, който иска да придобие имот със стабилен доход в район с туристи и местни жители.
Ресторантът е оборудван с пълна кухня, разположена на първия етаж, и е свързан с втория етаж чрез асансьор за сервиране, което осигурява ефективно обслужване. На втория етаж има допълнителна трапезария и тераса. Осветлението и вентилацията са инсталирани в съответствие със стандартите за търговски обекти, а клиентските помещения са общо в добро състояние, като може да се наложи малко обновяване.
Началната продажна цена е 550 000 евро. На пазара за недвижими имоти по Коста дел Сол тази цена се позиционира като по-висока за търговски обект, но е конкурентоспособна предвид наличното оборудване и активния лиценз. Съществува и възможност за наемане за 2500 евро на месец.
Diana Park е известен като разпръснат район, където се намират както жилища, така и предприятия. Дневният ритъм се определя от постоянно преминаващи клиенти, идващи както от близките хотели, така и от жилищните райони. Местната инфраструктура подкрепя бизнес дейността, тъй като в близост има множество магазини и зони за отдих. Тъй като надморската височина е 22–33 м, климатът е умерен.
Животната и работна среда в Diana Park е активна, тъй като районът предлага постоянен поток от клиенти. Близостта до голф игрища и плажове осигурява развлекателна атмосфера и позволява да се използват клиентите от свободното време. Климатичните данни показват средна температура между 12–26°C, което подкрепя целогодишната дейност, макар че през лятото активността е по-висока.
Обектът е разположен в търговската зона на Diana Park, която е с по-малка плътност на застрояване. В близост се намират голф игрища и плажове, а пътната връзка е осигурена чрез главни пътища. Районът е част от по-голяма зона за развитие по крайбрежието.
Diana Park се намира в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Това е част от гъсто застроената крайбрежна ивица, където търговските и жилищните площи са смесени. Намира се стратегически между Марбеля и Естепона, което позволява да се обслужват посетители и местни жители от тези големи градски райони. Районът е доста развит в сравнение с по-селските райони на север.
Ресторантът се намира в район с интензивно движение, но достъпът с автомобил е осигурен. Най-близкият плаж Playa Isdabe е на 780 м, което е около 10 минути пеша. Голф игрището El Campanario е на 773 м. Летище Малага е на 45 км, което е около 30–40 минути с кола. До най-близката зарядна станция за електромобили има 953 м.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура 19°C. Годишно има 3851 слънчеви часа, което позволява работа на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, което позволява удължаване на сезона на външната тераса. Надморската височина е ниска, което прави времето благоприятно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Isdabe (780 м), Salduna (861 м) и Playa Atalaya (1,1 км). Всички те са на кратко разстояние пеша. Голямата външна тераса позволява провеждане на събития на открито. Освен това, в района има 3 голф игрища (The Range, Las Brisas, Magna Marbella) в радиус от 6–9 км, което привлича клиенти и сред любителите на голфа.
Източник: OpenStreetMap
Diana Park се намира в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Това е част от гъсто застроената крайбрежна ивица, където търговските и жилищните площи са смесени. Намира се стратегически между Марбеля и Естепона, което позволява да се обслужват посетители и местни жители от тези големи градски райони. Районът е доста развит в сравнение с по-селските райони на север.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL712506
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в Михас и Фуенхирола (като Arosa, Waterfall Residences), които са основно жилищни, Diana Park е търговски обект. Това означава, че инвестицията не зависи само от продажбите на пазара, но и от бизнес печалбата. Районът е по-известен с голф и плаж, отколкото като курортна дестинация, което може да повлияе профила на клиентите. Докато Arosa започва от 490 000 евро, цената на Diana Park е подобна, но предлага работно място, а не жилище.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене и дава честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
