Ce bien commercial, situé dans le quartier de Diana Park à Estepona, offre un établissement de restauration établi avec une licence d'exploitation active. L'espace couvre une surface totale d'environ 154 m² sur deux niveaux, complétée par une vaste terrasse de 300 m². Situé dans un environnement urbain, l'emplacement assure un flux continu de résidents locaux et de touristes. Les locaux sont prêts à l'exploitation et disposent de l'infrastructure nécessaire pour l'hôtellerie, y compris une cuisine entièrement équipée et une grande section de terrasse couverte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un quartier urbain d'Estepona, connu sous le nom de Diana Park. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales et est positionné stratégiquement près des routes principales, garantissant une visibilité et un afflux naturel de clients potentiels. Les bâtiments environnants se composent principalement d'espaces résidentiels et commerciaux, offrant une base de visiteurs stable tout au long de l'année.
Ce projet n'est pas destiné à l'habitation résidentielle mais répond aux exigences des entrepreneurs souhaitant reprendre une entreprise de restauration existante. Son caractère commercial et sa licence active le rendent adapté à une exploitation commerciale. Pour un changement de style de vie, il convient à ceux qui souhaitent gérer quotidiennement un établissement de restauration dans un environnement animé.
Il s'agit d'un projet de construction existant, entièrement terminé et opérationnel. Aucune planification de construction neuve ou date d'achèvement ne s'applique ; les locaux sont disponibles pour une reprise et une exploitation immédiates.
Le bien est commercial et non résidentiel, ce qui signifie qu'il ne peut servir de logement permanent. L'orientation du bien offre une vue sur les environs, mais les caractéristiques résidentielles spécifiques telles que les chambres sont absentes. Aucune limitation concernant le stationnement sur le terrain propre n'est signalée, bien que la disponibilité du stationnement public dans la zone soit pertinente pour l'accessibilité.
Ce bien convient aux entrepreneurs cherchant à acquérir une entreprise établie sur la Costa del Sol sans passer par la phase de démarrage d'un nouveau restaurant. Il convient également aux investisseurs cherchant un rendement locatif commercial. La combinaison d'un public local et de touristes dans la région le rend adapté à divers concepts de restauration.
L'intérieur du bien est axé sur la fonctionnalité et la durabilité pour une utilisation intensive. La présence d'un monte-plats reliant la cuisine à l'étage supérieur indique une conception pratique pour un service efficace. La terrasse est partiellement couverte, permettant une utilisation dans diverses conditions météorologiques. Les installations sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite, respectant les normes modernes d'accessibilité. La cuisine est équipée d'appareils professionnels et d'un espace de rangement suffisant, essentiel pour la continuité opérationnelle.
Le prix demandé pour ce bien commercial est fixé à 550 000 €. Ce montant représente le prix d'achat pour le bien incluant l'exploitation. Pour les investisseurs ou les entrepreneurs ne souhaitant pas acheter immédiatement, une option de location est disponible pour 2 500 € par mois. La tarification reflète la présence de la licence active et la taille de la terrasse.
La réalité quotidienne de Diana Park est celle d'un environnement urbain animé. Vous êtes situé dans un lieu où les voyages, les achats et l'hôtellerie se rencontrent. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf signifie qu'il y a un flux constant de visiteurs pendant la plus grande partie de l'année, avec des pics pendant la saison touristique. Le grand espace de terrasse offre la possibilité d'accueillir des clients en plein air, ce qui est essentiel pour le modèle commercial. L'espace intérieur est réparti sur deux étages, ce qui permet une efficacité opérationnelle.
Les environs immédiats offrent une gamme d'équipements qui soutiennent la vitalité de la zone commerciale. La plage Playa Isdabe est située à environ 780 mètres, ce qui en fait une destination potentielle pour les visiteurs de la plage. Pour les nécessités quotidiennes, il existe divers supermarchés et pharmacies dans un rayon de 1 km. La proximité de divers terrains de golf et de plages de sable assure une clientèle variée de touristes et d'expatriés locaux.
La carte montre la position de Diana Park par rapport à la côte et aux routes principales. Les environs immédiats montrent la densité des équipements essentiels au succès commercial de ce bien.
Diana Park est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona. Il est équilibré entre l'animation de Marbella à l'est et les villes côtières plus calmes plus à l'ouest. La proximité à la fois des installations touristiques et des équipements locaux en fait un emplacement polyvalent.
Le bien est accessible via le réseau routier local et est facilement accessible en voiture. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, est situé à 45 km. Les transports en commun sont disponibles dans les environs avec plusieurs arrêts à portée de main. Pour le propriétaire et le personnel, cela signifie une bonne accessibilité sans dépendance de la voiture. Pour les clients, la disponibilité du stationnement dans la zone est un facteur d'accessibilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a un climat doux avec des températures moyennes variant de 12°C à 26°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la terrasse est utilisable une grande partie de l'année. La saison de baignade dure cinq mois. L'emplacement à Diana Park n'offre pas de vue panoramique sur les montagnes, mais l'environnement est vert et entretenu, contribuant à une atmosphère agréable pour un établissement de restauration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est une attraction majeure pour les entreprises dans cette zone. Avec Playa Isdabe à moins de 800 mètres et d'autres plages comme Salduna et Playa Atalaya à proximité, le restaurant a un apport constant de visiteurs de plage. De plus, il y a plusieurs terrains de golf dans les environs, notamment le El Campanario Golf Course et le El Paraíso Golf Club, attirant un groupe spécifique de visiteurs de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Diana Park est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona. Il est équilibré entre l'animation de Marbella à l'est et les villes côtières plus calmes plus à l'ouest. La proximité à la fois des installations touristiques et des équipements locaux en fait un emplacement polyvalent.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL712506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux projets de développement commercial dans les zones environnantes, ce projet à Diana Park offre la certitude d'un emplacement qui a déjà fait ses preuves en termes de génération de trafic. Alors que des projets comme Arosa à Mijas et Waterfall Residences à Fuengirola se concentrent sur l'immobilier résidentiel, cet objet représente un investissement commercial direct. Le prix au m² est en ligne avec le marché des espaces commerciaux sur la Costa del Sol, mais la valeur ajoutée de la licence active et de l'inventaire peut justifier l'investissement initial.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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