एस्टेपोना में डायना पार्क क्षेत्र में स्थित एक पूरी तरह से सुसज्जित रेस्तरां संपत्ति। इसमें 154 वर्ग मीटर का इंटीरियर और 300 वर्ग मीटर का टेरेस (आधा ढंका हुआ) है, और यह दो मंजिला संरचना है। सक्रिय व्यावसायिक लाइसेंस के साथ, यह तुरंत संचालन के लिए तैयार है। इसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, बार, डाइनिंग क्षेत्र, सेवा लिफ्ट, और दो शौचालय शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति डायना पार्क क्षेत्र के व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, जो होटलों और दुकानों से घिरा हुआ है। Playa Isdabe बीच सीधी लाइन में लगभग 780 मीटर और El Campanario गोल्फ कोर्स लगभग 773 मीटर की दूरी पर है। पैदल यात्रा की दूरी के भीतर एक सुपरमार्केट और फार्मेसी है, जो एक शहरी वातावरण प्रदान करता है।
ध्यान दें कि यह संपत्ति आवासीय नहीं है बल्कि एक व्यावसायिक सुविधा है, इसलिए इसमें शयनगृह या रहने की सुविधाओं के रूप में कोई कार्य नहीं है। इसलिए, यह आवासीय "आराम" या "गोपनीयता" की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है। हीटिंग सुविधाएं हैं, लेकिन वे व्यावसायिक रसोईघर के उपयोग के लिए हैं।
यह एक मौजूदा इमारत है, नया निर्माण नहीं है। आंतरिक रूप से यह दो मंजिला है, पहली मंजिल पर रसोईघर और दूसरी मंजिल पर इवेंट स्पेस है। पास के पार्क का 2006-2007 में नवीनीकरण हुआ था, लेकिन इमारत की विस्तृत उम्र डेटा में नहीं दी गई है। स्थिति "अच्छी" के रूप में दर्ज की गई है।
यह एक रेस्तरां है, निवास स्थान नहीं, इसलिए रात्रि ठहराव या निवास असंभव है। डेटा शून्य बेडरूम दर्शाता है, जिसका अर्थ है कि आवासीय उपयोग के लिए बड़े पैमाने पर संरचनात्मक परिवर्तनों की आवश्यकता होगी। व्यावसायिक लाइसेंस रेस्तरां के लिए है; अन्य उद्योगों में बदलने के लिए आवेदन की आवश्यकता हो सकती है।
यह रेस्तरां उन अनुभवी रेस्तरां मालिकों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन व्यवसाय मॉडल के लिए फिट बैठता है जिनमें बड़े टेरेस पर इवेंट और शादियों की मेजबानी की जाती है। निवेशकों के लिए, यह एक तैयार संपत्ति के रूप में मूल्य रखता है। इसके विपरीत, यह एक घर की तलाश में व्यक्तियों या उन निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं है जो केवल निष्क्रिय आय चाहते हैं।
आंतरिक रूप से, इसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित पेशेवर रसोईघर, बार, और भंडारण स्थान है, जो व्यावसायिक कार्यक्षमता सुनिश्चित करता है। एक सेवा लिफ्ट पहली मंजिल के रसोईघर को दूसरी मंजिल के हॉल से जोड़ती है, जो कुशल सेवा की अनुमति देती है। सीढ़ियों और आंतरिक सज्जा आधुनिक वाणिज्यिक मानकों के अनुरूप लगती है, हालांकि विस्तृत सामग्री डेटा प्रदान नहीं किया गया है।
अनुमानित मूल्य €550,000 है। समान व्यावसायिक संपत्तियों या आस-पास की आवासीय संपत्तियों की तुलना करते समय, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस कीमत में उपकरण और व्यावसायिक अधिकार शामिल हैं। किराये के विकल्प के रूप में €2,500/माह का प्रस्ताव मौजूद है, लेकिन यहां हम बिक्री मूल्य पर ध्यान केंद्रित करते हैं। अचल संपत्ति की मूल्य में उतार-चढ़ाव और विनिमय दर जोखिम पर विचार किया जाना चाहिए।
डायना पार्क एक परिपक्व क्षेत्र है जहां निवासी और पर्यटक एक साथ रहते हैं। यह संपत्ति एक व्यस्त वाणिज्यिक क्षेत्र का सामना करती है, जहां वर्ष भर मांग देखी जा सकती है। सप्ताह के दिनों में स्थानीय लोग और गोल्फर, और सप्ताहांत/गर्मियों में पर्यटक मुख्य लक्षित दर्शक हैं। समुद्र तट से सीधी लाइन में 1 किमी के भीतर होना समुद्री भोजन के लिए एक फायदा है। हालांकि, शहरी वाणिज्यिक क्षेत्र की शोर और पार्किंग स्थिति पर भी विचार करना होगा।
यह क्षेत्र शहरी सुविधा में उच्च है। सीधी लाइन में लगभग 287 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 118 मीटर पर एक फार्मेसी है, जो दैनिक जरूरतों के लिए पर्याप्त है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में, आसपास 11 बस रूट हैं, जो गतिशीलता के विकल्प प्रदान करते हैं। वाणिज्यिक सुविधाओं के घने होने के कारण, दिन के दौरान यह व्यस्त और जीवंत महसूस करता है।
मानचित्र पर, यह संपत्ति समुद्र तट और मुख्य सड़क के बीच स्थित है, वाणिज्यिक क्षेत्र का हिस्सा बनाती है। निकटतम सड़कें मारबेला और एस्टेपोना दोनों के लिए पहुंच प्रदान करती हैं।
यह मालागा प्रांत के एस्टेपोना क्षेत्र में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर एक ऐसा क्षेत्र जहां आवासीय और पर्यटन सुविधाएं एक साथ आती हैं। मालागा शहर या मारबेला के केंद्र से अलग, यह एक अपेक्षाकृत शांत आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्र का मिश्रण है।
निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) है, जो सीधी लाइन में लगभग 45 किमी (कुछ रिकॉर्ड 39 किमी भी दिखाते हैं) की दूरी पर है। कार से यात्रा करने पर लगभग 40-50 मिनट का समय लगेगा। समुद्र तट तक पहुंच भी अच्छी है, Playa de la Bajadilla तक सीधी लाइन में लगभग 700 मीटर है। गोल्फ कोर्स भी नजदीक हैं, एल कैम्पनारियो और एल पाराइसो दोनों 2 किमी के दायरे के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह कोस्टा डेल सोल के लिए विशिष्ट हल्का जलवायु प्रदान करता है, औसत वार्षिक तापमान लगभग 19°C और वार्षिक 3,851 घंटे की धूप है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। ऊंचाई लगभग 33 मीटर है और समुद्र तट तक का ढलान 2.3% है, जो आवाजाही के लिए आसान है। ये जलवायु स्थितियां टेरेस पर बैठने के मौसम को लम्बा करने में मदद करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी लाइन में 800 मीटर के भीतर Playa Isdabe और Salduna समुद्र तट हैं, जो एक समुद्री भोजन रेस्तरां के लिए अनुकूल स्थिति प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जो गोल्फरों को आकर्षित करने की क्षमता रखते हैं। मरीना और खेल केंद्रों तक पहुंच भी आसान है, जो पर्यटक गतिविधियों के साथ एकीकृत मार्केटिंग रणनीति की अनुमति देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह मालागा प्रांत के एस्टेपोना क्षेत्र में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर एक ऐसा क्षेत्र जहां आवासीय और पर्यटन सुविधाएं एक साथ आती हैं। मालागा शहर या मारबेला के केंद्र से अलग, यह एक अपेक्षाकृत शांत आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्र का मिश्रण है।
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL712506
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास में एरोसा (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से शुरू) जैसी इसी तरह की परियोजनाएं आवासीय हैं, इसलिए इस व्यावसायिक संपत्ति के साथ तुलना करना मुश्किल है। एस्टेपोना के आस-पास टेरेस वाले रेस्तरां विशेष रूप से पर्यटकों वाले तटीय क्षेत्रों में उच्च संपत्ति मूल्य रखते हैं। यह संपत्ति आवासीय और रिसॉर्ट क्षेत्रों के बीच स्थित है, जो दोनों प्रकार के ग्राहकों को आकर्षित कर सकती है, जो इसे प्रतिस्पर्धियों से अलग करता है। मूल्य निर्धारण, उपकरण और लाइसेंस लागतों को ध्यान में रखते हुए, बाजार के औसत सीमा के भीतर लगता है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर, वे निष्पक्ष और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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