Ovaj komercijalni prostor nalazi se u Diana Parku, pokrajina Málaga, i nudi potpuno opremljen restoran s 162 m² unutarnje površine i terasom od 300 m². Objekt je smješten na 780 m od plaže Playa Isdabe i 773 m od golf igrališta El Campanario. Zbog položaja, područje je poznato kao stambeno-turističko s cjelogodišnjim poslovanjem. Okolica je izgrađena i nudi mogućnost parkiranja, što osigurava stalan protok klijenata. Udaljenost do zračne luke Málaga je 45 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Restoran se nalazi na komercijalnoj lokaciji u Diana Parku, dijelu guste urbane zone. Lokacija je strateški povoljna za ljubitelje golfa i plaže, budući da se golf igralište El Campanario nalazi na 773 m, a plaža Playa Isdabe na 780 m. Najbliži supermarket je na 287 m, a ljekarna na 118 m, što osigurava logističku pogodnost za svakodnevno poslovanje.
Ovaj objekt zadovoljava potrebu za radom ili investicijom u području s visokim prometom ljudi. Na licu mjesta su dva wc-a za klijente prilagođena osobama s smanjenom pokretljivošću, a kapacitet omogućuje održavanje velikih priredbi. Zbog postojećih hotela i usluga u okolici, potražnja je trajna tijekom cijele godine.
Projekt ima aktivnu dozvolu za poslovanje i prodaje se kao spreman za uporabu. Unutrašnje dizajniranje je u dobrom stanju, a unutarnje stubište vodi do drugog kata s pogledom na veliku terasu. Kuhinja je opremljena potrebnom infrastrukturom za podršku trenutnog rada.
Objekt nudi stambeni prostor. Budući da se nalazi u poslovnoj okolini i uz glavnu cestu, u susjedstvu može biti primjetna buka prometa i aktivnosti, posebice u turističkoj sezoni. Parkiranje je na javnom prostoru, iako je pristup vozilom osiguran.
Ovo je prikladno za poduzetnika koji želi započeti restoran ili proširiti postojeći posao na mjestu gdje je klijentela već prisutna. Objekt je pogodan i za one koji traže mogućnost organiziranja većih događaja, poput vjenčanja ili večera za 50–100 osoba. Također je namijenjeno investitoru koji želi steći nekretninu s stabilnim prihodom u području s turistima i lokalnom zajednicom.
Restoran je opremljen potpunom kuhinjom smještenom na prvom katu, povezanom s drugim katom servisnim dizalom, što osigurava učinkovito posluživanje. Na drugom katu nalazi se dodatna blagovaonica i terasa. Svjetla i ventilacija su instalirani sukladno standardima za komercijalne prostore, a prostori za klijente su općenito u dobrom stanju, uz eventualnu manju obnovu.
Početna prodajna cijena iznosi 550 000 eura. U uvjetima tržišta nekretnina na Costa del Solu, ova se cijena pozicionira kao viša komercijalna nekretnina u usporedbi sa stambenim prostorom, ali je konkurentna s obzirom na postojeću opremu i aktivnu dozvolu. Također postoji mogućnost najma od 2500 eura mjesečno.
Diana Park je poznat kao rascjepkano područje gdje se nalaze kako stanovi tako i poduzeća. Dnevni ritam čini stalni protok klijenata koji dolaze kako iz obližnjih hotela tako i iz stambenih četvrti. Lokalna infrastrutura podržava poslovanje jer se u blizini nalazi mnogo trgovina i prostora za opuštanje. Budući da je nadmorska visina 22–33 m, klima je umjerena.
Okolina za život i rad u Diana Parku je aktivna jer područje nudi stalni protok klijenata. Blizina golf igrališta i plaža osigurava zabavnu atmosferu i omogućuje korištenje slobodnog vremena za privlačenje klijenata. Klimatski podaci pokazuju srednju temperaturu od 12–26°C, što podržava cjelogodišnje poslovanje, iako je ljeti posjeta aktivnija.
Objekt je smješten u poslovnoj zoni Diana Park, koja je manje gusto izgrađena. U blizini nalaze se golf igrališta i plaže, a cestovna povezanost osigurana je glavnim cestama. Područje je dio veće zone razvoja obale.
Diana Park se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sola, pokrajina Málaga. To je dio gusto izgrađene obalne trake gdje su miješane komercijalne i stambene površine. Smješten je strateški između Marbelle i Estepona, što omogućuje posluživanje posjetitelja i lokalnih stanovnika tih gradskih područja. Područje je prilično razvijeno u usporedbi s više ruralnim područjima na sjeveru.
Restoran se nalazi u području s većim prometom, ali je pristup vozilom osiguran. Najbliža plaža, Playa Isdabe, udaljena je 780 m, što je pješačko razdaljine od oko 10 minuta. Golf igralište El Campanario udaljeno je 773 m. Zračna luka Málaga udaljena je 45 km, što je oko 30–40 minuta vožnje. Do najbliže punionice za električna vozila ima 953 m.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u području je sredozemna, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C. Godišnje ima 3851 sunčanih sati, što omogućuje rad na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura vode 20°C ili viša, što omogućuje produljenje sezone na vanjskoj terasi. Nadmorska visina je niska, pa je vrijeme povoljno.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa Isdabe (780 m), Salduna (861 m) i Playa Atalaya (1,1 km). Sve su na lako pješačkoj udaljenosti. Terasa i velika vanjska terasa omogućuju održavanje događaja na otvorenom. Osim toga, u području se nalazi 3 golf igrališta (The Range, Las Brisas, Magna Marbella) u radijusu od 6–9 km, što privlači klijente i među ljubiteljima golfa.
Izvor: OpenStreetMap
Diana Park se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sola, pokrajina Málaga. To je dio gusto izgrađene obalne trake gdje su miješane komercijalne i stambene površine. Smješten je strateški između Marbelle i Estepona, što omogućuje posluživanje posjetitelja i lokalnih stanovnika tih gradskih područja. Područje je prilično razvijeno u usporedbi s više ruralnim područjima na sjeveru.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL712506
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u Mijasu i Fuengiroli (poput Arosa, Waterfall Residences), koji su uglavnom stambeni, Diana Park je komercijalni prostor. To znači da ulaz ovisi ne samo o tržišnoj prodaji, već i o poslovnoj dobiti. Područje je poznatije po golfu i plaži nego kao odmaralište, što može utjecati na profil klijenata. Dok Arosa kreće od 490 000 eura, cijena Diana Parka je slična, ali nudi radno mjesto, a ne stan.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova detaljna poznavanja Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima u pronalaženju prave nekretnine. On analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
