A Diana Park, Málaga területén eladó egy teljesen felszerelt étterem, aktív engedéllyel. A 154 m² belső területtel rendelkező ingatlanhoz 300 m² nagyságú terasz is tartozik (amelyből 150 m² fedett). Az épület két szintből áll: a földszinten teljesen felszerelt konyha, bár és a fő étkezőhelyiség található, míg az emeleten egy további étkezőterem nyílik, amely közvetlen hozzáférést biztosít a nagy teraszhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem a Diana Park egy jól kiépített lakó- és turisztikai övezetében helyezkedik el. A környék az év minden szakában nyitva tartó szállodákkal, boltokkal és szolgáltatásokkal rendelkezik. Ez egy nagy gyalogos forgalmú kereskedelmi terület, kiváló parkolási és közúti hozzáféréssel, biztosítva a láthatóságot és a folyamatos ügyféláramlást.
Az ingatlan kialakítása megfelel az éttermi működés követelményeinek. A földszinti konyhából egy teherlift közvetlenül az emeleti szintre szállítja az ételeket, ami biztosítja a hatékony kiszolgálást. Az épület tartalmaz két, csökkent mozgásképességűeknek igazított vécét, kamrát, irodát és bőséges raktárteret.
Ez nem egy új lakásprojekt, hanem egy meglévő, jó állapotú ('Good') kereskedelmi épület. Klímaberendezéssel és kandallóval felszerelt. Azonnal használatba vehető.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célú (étterem), és nem kínál lakhatási lehetőséget (0 hálószoba). A zajterhelés és a nyitvatartási időszakok a környékbeli lakóingatlanoktól eltérően alakulhatnak.
Ez a lehetőség ideális olyan vendéglátóipari vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik egy működő üzletet keresnek újonnan induló kockázatok nélkül. Előnyös azok számára, akik a golf- és turizmusben lévő potenciált szeretnék kiaknázni, és helyszínt keresnek nagyobb privát vagy céges rendezvények megtartására.
Az épület állapota 'Good' (Jó). A belső tér a konyhatechnológiának megfelelően van kialakítva. A teherlift és a strapabíró burkolatok a gyakorlatias működést szolgálják. A terasz részben fedett (150 m²), ami védelmet nyújt az időjárással szemben. Az ingatlan megfelel a méretkorlátos hozzáférhetőségi előírásoknak.
A vételár €550,000-tól kezdődik. Vásárlás mellett bérleti lehetőség is elérhető €2,500/hó áron. Ez az árazás a kereskedelmi ingatlan és a működési engedély értékét tükrözi.
A Diana Park egy városias, dinamikus környezetet nyújt. A közeli El Campanario Golf Course (773 m) és a hotelek közelsége vegyes ügyfélkört (helyiek és turisták) eredményez. A terasz mérete (300 m²) ideális helyszínt nyújt nagyobb rendezvényeknek, például esküvőknek. A régió éghajlata (évi 3851 napsütésös óra) és a tengerpart közelsége (780 m) támogatja a kültéri vendéglátás egész évben.
A környék kiépített városi infraszerkezettel rendelkezik: 137 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található 2 km-en belül. A British International School közelsége és a sportlétesítmények (Polideportivo Riohuelo) bizonyítják a terület élénkőségét.
A térkép bemutatja az étterem elhelyezkedését a golfpályákhoz, strandokhoz és úthálózathoz viszonyítva. A távolságok légvonalban értendők.
Costa del Sol régióban a Diana Park a parti élet és a városi szolgáltatások metszéspontjában helyezkedik el. Ez a pozíció versenyelőnyt biztosít a belsőbb területekkel szemben.
Az étterem gyalog távolságra van a strandoktól (Playa Isdabe 780 m) és a golfpályáktól (773 m). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található. A tömegközlekedés (50 megálló a környéken) jól megközelíthetővé teszi az helyet.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, 19.0°C évi átlaghőmérséklettel. Az úszószezon 5 hónapig tart. A magas napsütéses órák száma (3851) és a kedvező tengerszint feletti magasság (22-33 m) vonzóvá teszik a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Közvetlen környezetben elérhetőek a strandok és golfpályák. A vízparti rekreációt a közeli kikötők és a Blue Flag minősítésű strandok (Playa de la Bajadilla 0.7 km) gazdagítják.
Forrás: OpenStreetMap
Costa del Sol régióban a Diana Park a parti élet és a városi szolgáltatások metszéspontjában helyezkedik el. Ez a pozíció versenyelőnyt biztosít a belsőbb területekkel szemben.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL712506
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a Mijas-i Arosa (€490,000-tól) vagy a fuengirolai Waterfall Residences (€720,000-tól) lakóprojektekkel, a Diana Park egyedi pozíciót tölt be a piacon kereskedelmi ingatlanként. Míg a többi projekt lakhatást kínál, ez a befektetés közvetlen bevételt termelő lehetőséget nyújt aktív engedéllyel. Elhelyezkedése a golfpályák mellett vonzóbbá teszi a golf-turisták számára, mint a belsőbb, tengerparttól távolabbi projektek.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
