Diana Park rajone, Malagoje, parduodamas visiškai įrengtas restoranas su galiojančia licencija. 154 m² vidaus erdvės papildo 300 m² terasa (iš jų 150 m² uždengta). Pastatas dviejų aukštų: pirmame aukšte – pilnai įrengta virtuvė, baras ir pagrindinė valgomasis, antrame – papildomas valgomasis su iėjimu į terasą, tinkamą vestuvėms ir dideliems renginiams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas įsikūręs Diana Park zonoje, kurioje vyrauja gyvenamasis ir turistinis aktyvumas. Aplinkiniame rajone veikia viešbučiai, parduotuvės ir metų eigoje veikiančios paslaugos. Tai didelio pėstųjų srauto komercinė zona su patogiu privažiavimu automobiliu ir parkavimu, užtikrinančiu pastovų vietos ir turistų srautą.
Nekilnojamasis turtas atitinka viešojo maitinimo sektoriaus poreikius. Jame yra specializuota virtuvė, tarnybinis liftas, tiesiogiai sujungiantis virtuvę su antru aukštu, du klientų tualetai, pritaikyti neįgaliesiems, sandėliai ir biuras. Tai užtikrina efektyvią operacinę veiklą.
Tai ne naujas gyvenamasis projektas, o esamas komercinis pastatas geros būklės ('Good'). Jame yra oro kondicionavimas ir židinys. Nėra statybų pabaigos terminų, objektas paruoštas naudojimui.
Objektas skirtas tik komerciniam naudojimui (restoranui), neturi miegamųjų kambarių. Garsumo ir darbo laiko apribojimai gali skirtis nuo gyvenamųjų namų zonos ribojimų.
Šis objektas tinka HORECA sektoriaus verslininkams, ieškantiems veikiančio verslo perėmimo galimybės be statybos rūpesčių. Tai optimalu tiems, kurie nori naudotis aukštu pėsčiųjų srautu ir artuma poilsiui (paplūdimiai, golfo aikštynai). Didelė terasa pritrauks didelių šventinių renginių organizatorius.
Pastato būklė įvertinta kaip 'Good'. Vidus pritaikytas restauraciniams poreikiams. Tarnybinis liftas yra svarbus techninis elementas, užtikrinantis maisto gabenimą į antrą aukštą. Terasos dalis yra uždengta, kas leidžia ja naudotis nepriklausomai nuo oro sąlygų.
Pardavimo kaina nuo €550,000. Galima ir nuomos pasirinkimas už €2,500/mėn. Kainą formuoja komercinio ploto ir terasos dydis bei aktyvi licencija.
Diana Park siūlo urbanistinę aplinką su dideliu potencialu. Netoliese esantis El Campanario Golf Course (773 m) ir viešbučiai kuria nuolatinį klientų srautą. Terasa, kurios plotas 300 m², leidžia organizuoti didelius renginius. Regiono klimatas (vidutinė metinė temperatūra 19.0°C) ir ilgėjantis sezono laikotarpis (5 mėnesiai) palankiai veikia lauko verslui. Maksimalus vietos išnaudojimas užtikrina greta esančios aptekavimo vietos (287 m) ir ligoninės (4.7 km).
Diana Park aplinka pasižymi urbanizuota infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 137 restoranų, 29 vaistinių, 20 bankų. Artimystėje tarptautinės mokyklos (British International School) ir sporto centrai (Polideportivo Riohuelo) rodo gyvybingą bendruomenę.
Žemėlapis vaizduoja restorano vietą atsižvelgiant į artimus golf aikštynus, transporto arterijas ir jūros liniją. Atstumai nurodyti tiesia linija.
Costa del Sol regione Diana Park užima patogią vietą tarp jūros ir miesto infrastruktūros, kadangi dauguma būtinų paslaugų yra įskaitomos į „pėsčiomis pasiekiamus“.
Objektas pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimių (Playa Isdabe 780 m) ir golfo aikštynų. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu. Viešasis transportas (11 maršrutų, 50 stotelių) užtikrina papildomą susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutinis, 19.0°C temperatūros. Krituliai ir drėgmė būdingi Viduržemio jūros zonai. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius. Dėl didelio saulėtų valandų skaičiaus (3851) terasa gali būti naudojama didelę metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausios rekreacijos vietos – paplūdimiai Playa Isdabe ir Playa Atalaya, taip pat El Campanario Golf Course. Renginių įvairovę papildo netoliese esančios uostų marinos ir baseinai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Costa del Sol regione Diana Park užima patogią vietą tarp jūros ir miesto infrastruktūros, kadangi dauguma būtinų paslaugų yra įskaitomos į „pėsčiomis pasiekiamus“.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL712506
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Mijas projektais „Arosa“ (nuo €490,000) ar „Waterfall Residences“ Fuengiroloje (nuo €720,000), Diana Park pasižymi komercine prasme. Juostiniai projektai skirti gyvenimui, šis objektas – verslui. Jo kaina €550,000 atspindi galimybę gauti aktyvias pajamas. Palyginti su kitais regiono projektais, šios vietos privalumas – tiesioginis artumas prie golf aikštynų, kas pritraukia specifinę klientūrą, kurią būstų rajonai gali pasiekti sunkiau.
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blancą ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, taip pat suteikia nuoširdžius, paremtais duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
