Dit commerciële pand, gelegen in de wijk Diana Park in Estepona, biedt een gevestigde horecagelegenheid aan met een actieve vergunning. De accommodatie beslaat een totaaloppervlak van circa 154 m², verspreid over twee niveaus, aangevuld met een ruim terras van 300 m². De ligging in een stedelijke omgeving zorgt voor een continue aanvoer van zowel lokale bewoners als toeristen. Het object is operationeel gereed en beschikt over de noodzakelijke infrastructuur voor horeca-exploitatie, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een groot overdekt terrasgedeelte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een stedelijke buurt van Estepona, bekend als Diana Park. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en is strategisch gepositioneerd nabij doorgaande wegen. Dit zorgt voor een zichtbare locatie met een natuurlijke instroom van potentiële klanten. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen en commerciële ruimtes, wat zorgt voor een stabiele basis van bezoekers gedurende het hele jaar.
Dit project is niet bedoeld voor residentieel bewoning, maar voldoet aan de eisen van ondernemers die een bestaand horecabedrijf overnemen. Het commerciële karakter en de aanwezigheid van een actieve vergunning maken het geschikt voor commercieel gebruik. Voor een levensstijlchange is dit object relevant voor hen die de dagelijkse leiding willen voeren over een horecagelegenheid in een drukke omgeving.
Dit betreft een bestaand bouwproject dat volledig is opgeleverd en operationeel is. Geen nieuwbouwplanning of opleverdata zijn van toepassing; de accommodatie is direct beschikbaar voor overname en exploitatie.
Het object is commercieel en niet residentieel, wat betekent dat het niet kan dienen als permanente woonruimte. De oriëntatie van het pand biedt uitzicht op de omgeving, maar specifieke woonkenmerken zoals slaapkamers ontbreken. Er zijn geen beperkingen gemeld qua parkeerplaatsen op eigen terrein, hoewel de openbare parkeerbaarheid in de omgeving relevant is voor de toegankelijkheid.
Dit object past bij ondernemers die een established business in de Costa del Sol willen overnemen zonder de opstartfase van een nieuw restaurant te doorlopen. Het is geschikt voor hen die zoeken naar een locatie met bestaande infrastructuur en directe inkomstenmogelijkheden. Ook voor investeerders die seeken naar vastgoed met een commercieel rendement via verhuur aan een exploitant is dit een relevante optie. De combinatie van een lokaal publiek en toeristen in de regio maakt het geschikt voor diverse horecaconcepten.
De inrichting van het pand is gericht op functionaliteit en duurzaamheid voor intensief gebruik. De aanwezigheid van een service-lift die de keuken verbindt met de bovenverdieping wijst op een praktisch ontwerp voor efficiënte bediening. Het terras is deels overdekt, wat gebruik bij verschillende weersomstandigheden mogelijk maakt. De faciliteiten zijn aangepast voor mindervaliden, wat voldoet aan moderne toegankelijkheidseisen. De keuken is uitgerust met professionele apparatuur en voldoende opslagruimte, wat cruciaal is voor de operationele continuiteit.
De vraagprijs voor dit commerciële pand is vastgesteld op €550.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de aankoopprijs voor de onroerende zaak inclusief de bedrijfsuitoefening. Voor investeerders of ondernemers die niet direct willen kopen, is er tevens een huuroptie beschikbaar tegen een bedrag van €2.500 per maand. De prijsstelling weerspiegelt de aanwezigheid van de actieve licentie en de grootte van het terras.
De dagelijkse realiteit van Diana Park is die van een levendige stedelijke omgeving. U bevindt zich op een locatie waar reizen, winkelen en horeca samenkomen. De ligging nabij internationale scholen en golfbanen betekent dat er gedurende het grootste deel van het jaar een constante stroom van bezoekers is, met pieken in het toeristenseizoen. De grote terrasruimte biedt de mogelijkheid om gasten te ontvangen in een openluchtsetting, wat essentieel is voor het bedrijfsmodel. De binnenruimte is verdeeld over twee verdiepingen, wat efficiency biedt in de bedrijfsvoering.
De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen die de vitaliteit van het bedrijfsgebied ondersteunen. Het strand van Playa Isdabe bevindt zich op circa 780 meter afstand, wat het tot een potentiële bestemming voor strandgasten maakt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er binnen 1 kilometer diverse supermarkten en apotheken. De nabijheid van diverse golfbanen en zandstranden zorgt voor een wisselende klantenkring van toeristen en locale expats.
De kaart toont de positie van Diana Park in relatie tot de kustlijn en de doorgaande wegen. De directe omgeving toont de dichtheid van voorzieningen die essentieel is voor een commercieel succes van dit pand.
Diana Park bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Het is gebalanceerd tussen de drukte van Marbella in het oosten en de rustigere kustplaatsen verder westelijk. De nabijheid van zowel voorzieningen voor toeristen als voor de locale bevolking maakt het een veelzijdige locatie.
Het object is ontsloten via het lokale wegennet en is per auto goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol, bevindt zich op 45 kilometer afstand. Openbaar vervoer is in de directe omgeving beschikbaar met meerdere haltes binnen handbereik. Voor de eigenaar en het personeel betekent dit een goede bereikbaarheid zonder afhankelijk te zijn van de auto. Voor klanten is de parkeergelegenheid in de omgeving een factor voor de bereikbaarheid.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mild klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 26°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is het terras gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar. De zwemperiode strekt zich uit over vijf maanden. De ligging in Diana Park biedt geen weids uitzicht op de bergen, maar de omgeving is groen en verzorgd, wat bijdraagt aan een prettige omgeving voor een horecagelegenheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De kustlijn is een belangrijke trekpleister voor het bedrijfsleven in dit gebied. Met Playa Isdabe op minder dan 800 meter afstand en andere stranden zoals Salduna en Playa Atalaya in de directe nabijheid, heeft het restaurant een constante aanvoer van strandgangers. Daarnaast zijn er diverse golfbanen in de omgeving, waaronder El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club, die een specifieke doelgroep van recreanten aantrekken.
Bron: OpenStreetMap
Diana Park bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Het is gebalanceerd tussen de drukte van Marbella in het oosten en de rustigere kustplaatsen verder westelijk. De nabijheid van zowel voorzieningen voor toeristen als voor de locale bevolking maakt het een veelzijdige locatie.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL712506
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuw te ontwikkelen horecapanden in omliggende gebieden, biedt dit project in Diana Park de zekerheid van een locatie die al bewezen is verkeer te genereren. Terwijl projects zoals Arosa in Mijas en Waterfall Residences in Fuengirola zich richten op residentieel vastgoed, vertegenwoordigt dit object een directe bedrijfsinvestering. De prijs per m² ligt in lijn met de markt voor commerciële ruimtes aan de Costa del Sol, maar de toegevoegde waarde van de actieve licentie en de inventaris kan de initiële investering rechtvaardigen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
