Denne kommersielle eiendommen ligger i Diana Park, Málaga, og presenteres som et fullt utstyrt restaurantlokale klart for drift. Virksomheten strekker seg over to plan og tilbyr et innendørsareal på 154 m² med kjøkken, bar og to spisesaler. Et sentralt trekk er den store private terrassen, delvis takoverbygd, som utvider kapasiteten betydelig. Den kommersielle lisensen er aktiv, noe som muliggjør umiddelbar overtakelse for den nye eieren. Beliggenheten i et etablert urbant område garanterer konstant synlighet fra både lokalbefolkning og turister.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygningen ligger i et urbant服务område, kjennetegnet av tilstedeværelsen av boliger og tjenester. Posisjonen sikrer et naturlig flyt av potensielle kunder på grunn av nærheten til hoteller og butikker. Veiadgangen er direkte med parkeringsmuligheter i nærheten, noe som gjør det enkelt for gjester å komme til.
Den interne konfigurasjonen oppfyller de operative behovene for en restaurant. Fordelingen på to plan tillater separasjon mellom service og kundemøter, mens en vareheis effektivt kobler kjøkkenet til øvre etasje. Kundetoaletter er tilpasset for rullestolbrukere.
Klassifisert som i 'god stand', krever ikke restauranten umiddelbare strukturelle inngrep. Klimaanlegg er til stede for å sikre komfort hele året. Strukturen er driftsklar uten behov for lange forberedelsesfaser.
Siden dette er en kommersiell eiendom, er den ikke egnet som primær bolig. Den variende orienteringen (fra Nord til Vest) påvirker sollys og temperatur internt. Det urbane beliggenheten medfører støynivåer som er typiske for et aktivt område.
Denne muligheten passer for gründere eller investorer innen Ho.Re.Ca.-sektoren som ønsker å overta en fungerende bedrift i et turistområde på Costa del Sol. Den passer den som søker et lokale med kapasitet for middels/store arrangementer takket være de utendørsarealene. Den passer ikke for den som søker en passiv investering uten direkte involvering eller en boligeiendom.
Vedlikeholdsstatus beskrives som god. Eiendommen har alle funksjonelle krav oppfylt: et profesjonelt kjøkken, en utstyrt bar og to kundetoaletter som oppfyller gjeldende tilgjengelighetsstandarder. Materialene er egnet for intensiv kommersiell bruk.
Kjøpesummen for den kommersielle eiendommen er €550.000. Dette beløpet omfatter hele strukturen, utstyret og den aktive lisensen. Alternativt finnes et leiealternativ til en månedlig leie på €2.500. Tilleggskostnader og forbruk dekkes av brukeren.
Dette er en dynamisk kommersiell eiendom, ideell for den som søker en fungerende virksomhet snarere enn et privat hjem. Arbeidsdagen styres av driften: kjøkkenet i første etasje er det operative hjertet, koblet via en vareheis til øvre plan hvor den andre spisesalen og terrassen tar imot gjester. Den overbygde terrassen på 150 m² er en vital utvidelse av restauranten, ideell for arrangementer i et område med et mildt middelhavsklima. Kontorer og lagerlokaler muliggjør orden i administrasjon og varehåndtering.
Området Diana Park er godt供ett kommersielt tilbud. På kort avstand finnes supermarkeder, apotek og andre spisesteder. Nærheten til golfbaner som El Campanario og havet gjør området populært blant et internasjonalt og lokalt publikum. Miljøet er urbant, men beliggende i kystsonen med en blanding av boliger og turisttjenester.
Kartet fremhever restaurantens strategiske posisjon mellom havet og golfbanene og viser hvordan eiendommen er innebygd i et rikt urbant tjenestenettverk. Nærheten til havet er en nøkkelfaktor for kundestrømmen.
Diana Park ligger på den vestlige Costa del Sol, i et godt forbundet område mellom Marbella og Estepona. Dets posisjon i sentrum av en kommersiell trekant som inkluderer bolig- og turisttjenester gjør det strategisk for en restaurantvirksomhet.
Restauranten er posisjonert strategisk i forhold til hovedattraksjonene. Avstanden til havet (Playa Isdabe) er ca. 780 meter, tilgjengelig til fots. Flyplassen i Málaga ligger 45 km unna, mens nærmeste golfbane er mindre enn en kilometer unna. Adressen nås via veier som enkelt forbinder til kysten og nærliggende byer.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten nyter et typisk middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Badesesongen varer ca. fem måneder takket være temperaturer som gjør bruk av terrassen behagelig det meste av året. Nærheten til havet demper sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten muliggjør utnyttelse av badegjestene. Nærmeste strand er enkelt nått til fots, likeså de lokale golfbanene, noe som tilbyr muligheter for synergier med sports- og fritidsturisme.
Kilde: OpenStreetMap
Diana Park ligger på den vestlige Costa del Sol, i et godt forbundet område mellom Marbella og Estepona. Dets posisjon i sentrum av en kommersiell trekant som inkluderer bolig- og turisttjenester gjør det strategisk for en restaurantvirksomhet.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL712506
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter som Arosa eller Waterfall Residences, skiller denne eiendommen seg tydelig på grunn av sin kommersielle natur og umiddelbare tilgjengelighet. Det er ikke en bolig, men en fungerende virksomhet. Mens boligprosjekter i området starter fra €364.000 og tilbyr en personlig livsstil, krever denne eiendommen en investering på €550.000 men tilbyr et direkte inntektspotensial. Nøkkelforskjellen er 'nøkkelferdig': Det er ikke behov for møblering eller renovering, som ofte sees ved kjøp av fritidsboliger.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
