Se vinde un restaurant complet utilat în zona Diana Park, Málaga, cu o licență activă. Proprietatea dispune de o terasă spațioasă de 300 m² (din care 150 m² acoperită) și o suprafață interioară de 154 m² distribuită pe două niveluri. Parterul găzduiește o bucătărie echipată complet, barul și sala principală de mese, iar etajul oferă o sală de mese suplimentară cu acces la terasă, potrivită pentru evenimente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este situat în Diana Park, o zonă rezidențială și turistică bine stabilită. Învecinarea cu hoteluri, magazine și servicii care funcționează tot anul asigură un flux constant de clienți, atât localnici, cât și turiști. Zona comercială beneficiază de vizibilitate ridicată și acces facil cu mașina.
Proprietatea este proiectată pentru a răspunde nevoilor operaționale din industria ospitalității. Dispune de facilități esențiale cum ar fi o bucătărie profesională, o lift de service care conectează direct bucătăria cu etajul și grupuri sanitare pentru clienți adaptate pentru persoane cu mobilitate redusă. De asemenea, include spații de depozitare ample și un birou.
Nu este un proiect rezidențial nou, ci o clădire comercială existentă în stare bună ('Good'). Este echipată cu aer condiționat și șemineu. Nu se aplică termene de finalizare de construcție pentru locuințe.
Fiind clasificat ca restaurant, proprietatea nu oferă facilități de locuit (nu există dormitoare). Activitatea este strict comercială. Zona urbană poate impune restricții privind zgomotul sau orarele de funcționare specifice activităților comerciale.
Această oportunitate este potrivită pentru investitorii sau antreprenorii care doresc să preia o afacere funcțională fără a începe de la zero. Este potrivit pentru cei care caută o locație cu trafic pietonal ridicat și apropiere de facilități turistice (plaje, hoteluri). Capacitatea terasei și a sălii de la etaj o face ideală pentru evenimente private și corporate.
Clădirea este în stare bună. Finisajele sunt orientate spre funcționalitate comercială: bucătărie profesională, bar, spații de depozitare organizate. Liftul de service este un element tehnic important care optimizează fluxul de muncă între bucătărie și sala de la etaj. Terasa acoperită parțial oferă flexibilitate în utilizarea spațiului exterior.
Prețul de vânzare este de la €550,000. Există și opțiunea de închiriere la €2,500/lună. Structura prețurilor reflectă valoarea comercială a spațiului și a licenței active.
Diana Park oferă un mediu urban vibrant, ideal pentru o afacere de profil culinar. Vecinătățile includ cursuri de golf precum El Campanario Golf Course (773 m), ceea ce sugerează un potențial clientele afinită la acest sport. Terasa mare permite organizarea de evenimente mari, precum nunți sau sărbători, profitând de clima regiunii (3.851 ore de soare anual). Proximitatea față de supermarketuri (287 m) și farmacii (118 m) asigură logistica facilă pentru aprovizionare.
Mediul urban este dens servit de facilități: 137 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci în raza de 2 km. Prezența școlilor internaționale (British International School) și a centrelor sportive indică o zonă activă și cosmopolită.
Harta indică poziționarea restaurantului în raport cu drumurile de acces, terenurile de golf din apropiere și liniile de coastă. Distanțele sunt liniare.
În contextul regiunii Costa del Sol, Diana Park se poziționează ca un punct strategic între zonele strict rezidențiale și cele pur turistice, oferind acces la ambele tipuri de public.
Plajele precum Playa Isdabe sunt la 780 m distanță, iar cursul de golf El Campanario la 773 m. Aeroportul din Málaga este situat la 45 km. Transportul public este bine reprezentat (50 de stații în apropiere), facilitând accesul angajaților și al clienților.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.0°C. Sezonul de înot durează 5 luni, iar zilele însorite sunt numeroase (3.851/an). Această climă susține activitățile în aer liber și utilizarea terasei pentru o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la recreere este facil, cu plaje la mai puțin de 1 km distanță și zonele de golf aproape. Prezența a 3 terenuri de golf în apropiere și a porturilor maritime (Marina la Bajadilla) îmbogățește oferta de petrecere a timpului liber pentru clienții restaurantului.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul regiunii Costa del Sol, Diana Park se poziționează ca un punct strategic între zonele strict rezidențiale și cele pur turistice, oferind acces la ambele tipuri de public.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL712506
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte rezidențiale precum Arosa (Mijas) sau Astra Homes (Fuengirola), Diana Park se remarcă prin natura sa pur comercială. În timp ce celelalte proiecte oferă cazare la prețuri între €364,000 și €720,000, acest restaurant oferă o sursă de venit activă. Prețul său de €550,000 se justifică prin potențialul comercial, terasa și locația, oferind o alternativă la investițiile imobiliare strict rezidențiale din zonă.
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
