Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v Diana Park, provincia Málaga, a ponúka plne vybavenú reštauráciu s vnútornou plochou 162 m² a terasou 300 m². Objekt sa nachádza 780 m od pláže Playa Isdabe a 773 m od golfového ihriska El Campanario. Poloha je známa ako obytná a turistická oblasť s celoročnou prevádzkou. Vďaka umiestneniu má oblasť stály tok zákazníkov. Vzdialenosť letiska Málaga je 45 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza na komerčnej lokalite v Diana Park, súčasti husto zastavanej mestskej oblasti. Poloha je strategicky výhodná pre fanúšikov golfu a pláže, keďže golfové ihrisko El Campanario je vzdialené 773 m a pláž Playa Isdabe 780 m. Najbližší supermarket je na 287 m a lekáreň na 118 m, čo zabezpečuje logistickú pohodlnosť.
Tento objekt vyhovuje potrebe práce alebo investície v oblasti s vysokým pohybom osôb. Na mieste sú dva toalety pre zákazníkov prispôsobené osobám so zníženou pohyblivosťou a kapacita umožňuje konanie veľkých podujatí. Vďaka existujúcim hotelom a službám v okolí je dopyt po celý rok.
Projekt má aktívnu prevádzkovú licenciu a predáva sa pripravený na prevádzku. Vnútorný dizajn je v dobrom stave, vnútorné schodisko vedie na poschodie, odkiaľ je výhľad na veľkú terasu. Kuchyňa je vybavená potrebnou infraštruktúrou na okamžitú prevádzku.
Objekt neposkytuje obytný priestor. Keďže sa nachádza v komerčnom prostredí a pri hlavnej ceste, v okolí môže byť pozorovateľná hlučnosť dopravy a aktivity, najmä v turistickej sezóne. Parkovanie je na verejnom priestranstve, hoci prístup autom je zabezpečený.
Toto je vhodné pre podnikateľa, ktorý chce začať reštauráciu alebo rozšíriť existujúci podnik na mieste, kde je zákaznícka základňa už existujúca. Objekt je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú možnosť organizovať veľké podujatia, ako sú svadby alebo večere pre 50–100 osôb. Taktiež je určený pre investora, ktorý chce získať nehnuteľnosť so stabilným príjmom v oblasti s turistami a miestnou komunitou.
Reštaurácia je vybavená plnou kuchyňou situovanou na prízemí, ktorá je spojená s poschodím výťahom na obsluhu, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku. Na poschodí sa nachádza ďalšia jedáleň a terasa. Osvetlenie a ventilácia sú inštalované podľa štandardov pre komerčné priestory a priestory pre zákazníkov sú celkovo v dobrom stave, s možnosťou menšej obnovy.
Počiatočná predajná cena je 550 000 eur. V podmienkach trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol sa táto cena pozicionuje ako vyššia komerčná nehnuteľnosť v porovnaní s obytným priestorom, ale je konkurencieschopná vzhľadom na existujúce vybavenie a aktívnu licenciu. Taktiež existuje možnosť prenájmu za 2500 eur mesačne.
Diana Park je známy ako rozptýlená oblasť, kde sa nachádzajú ako byty, tak aj podniky. Denný rytmus tvorí ustavičný tok zákazníkov prichádzajúcich zarówno z blíznych hotelov, ako aj z obytných štvrtí. Miestna infraštruktúra podporuje podnikanie, keďže v okolí je množstvo obchodov a relaxačných zón. Keďže nadmorská výška je 22–33 m, podnebie je miernene.
Životné a pracovné prostredie v Diana Park je aktívne, keďže oblasť ponúka stály tok zákazníkov. Blízkosť golfových ihrísk a pláží zabezpečuje zábavnú atmosféru a umožňuje využívať voľný čas na prilákanie zákazníkov. Klimatické údaje naznačujú priemernú teplotu 12–26°C, čo podporuje celoročnú prevádzku, hoci v lete je aktivita vyššia.
Objekt sa nachádza v komerčnej zóne Diana Park, ktorá je menej husto zastavaná. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská a pláže a cestné spojenie je zabezpečené cez hlavné cesty. Oblasť je súčasťou väčšej rozvojovej zóny pobrežia.
Diana Park sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, provincia Málaga. Je súčasťou husto zastavanej pobrežnej časti, kde sa miešajú komerčné a obytné plochy. Nachádza sa strategicky medzi Marbellou a Esteponou, čo umožňuje obsluhovať návštevníkov a miestnych obyvateľov týchto mestských oblastí. Oblasť je pomerne rozvinutá v porovnaní s viac vidieckymi oblasťami na severe.
Reštaurácia sa nachádza v oblasti s vyšším pohybom, ale prístup autom je zabezpečený. Najbližšia pláž Playa Isdabe je vzdialená 780 m, čo je približne 10 minút pešo. Golfové ihrisko El Campanario je vzdialené 773 m. Letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo je približne 30–40 minút jazdy. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 953 m.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je stredozemské s priemernou ročnou teplotou 19°C. Ročne je 3851 hodín slnka, čo umožňuje prácu na otvorenom po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody 20°C alebo vyššia, čo umožňuje predĺžiť sezónu na vonkajšej terase. Nadmorská výška je nízka, čo robí počasie príjemným.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Isdabe (780 m), Salduna (861 m) a Playa Atalaya (1,1 km). Všetky sú na krátkej vzdialenosti pešo. Terasa a veľká vonkajšia terasa umožňujú konať podujatia na otvorenom. Okrem toho sa v oblasti nachádza 3 golfové ihriská (The Range, Las Brisas, Magna Marbella) v polomere 6–9 km, čo pritahuje zákazníkov aj medzi fanúšikmi golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
Diana Park sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, provincia Málaga. Je súčasťou husto zastavanej pobrežnej časti, kde sa miešajú komerčné a obytné plochy. Nachádza sa strategicky medzi Marbellou a Esteponou, čo umožňuje obsluhovať návštevníkov a miestnych obyvateľov týchto mestských oblastí. Oblasť je pomerne rozvinutá v porovnaní s viac vidieckymi oblasťami na severe.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL712506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v Mijase a Fuengirole (ako sú Arosa, Waterfall Residences), ktoré sú hlavne obytné, Diana Park je komerčný objekt. To znamená, že investícia nie je závislá len od tržného predaja, ale aj od obchodného zisku. Oblasť je známejšia golfom a plážou ako ako rekreačná destinácia, čo môže ovplyvniť profil zákazníkov. Kým Arosa začína na 490 000 eur, cena Diana Parku je podobná, ale ponúka pracovisko, nie bývanie.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
