Potpuno opremljen restoran u oblasti Diana Park u Esteponi. Poseduje unutrašnjost od 154 m² i terasu od 300 m² (polovina pokrivena), na dve etaže. Sa aktivnom dozvolom za rad, spreman je za korišćenje. Uključuje profesionalnu kuhinju, bar, salu, teretni lift i dva WC-a.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u komercijalnoj zoni Diana Park, okruženoj hotelima i prodavnicama. Direktno rastojanje do plaže Playa Isdabe je oko 780 m, a do golf igrališta El Campanario 773 m. Supemarket i apoteka su u pešačkoj udaljenosti, gradska infrastruktura.
Važno je napomenuti da je ova nekretnina komercijalna, a ne stambena, te nema spavaćih soba ni životnih pogodnosti za stanovanje. Ne zadovoljava potrebe za "udobnošću" ili "privatnošću" za stalni boravak. Postojeće grejanje je namenjeno komercijalnoj upotrebi.
Ovo je postojeća zgrada, nova gradnja nije u pitanju. Unutrašnji prostor je organizovan na dva nivoa. Iako je obližnji park rekonstruisan 2006-2007, tačna godina izgradnje restorana nije navedena. Stanje zgrade je zabeleženo kao "dobro".
Restoran nije namenjen za stanovanje (noćenje nije moguće). Podaci o nula spavaćih soba znače da bi za stambenu upotrebu bila potrebna velika rekonstrukcija. Dozvola je izdata za restoran, promena delatnosti zahteva nove dozvole.
Ovaj restoran je pogodan za iskusne restoratere koji žele odmah da počnu sa poslovima. Idealno se uklapa u modele gde se velika terasa koristi za događaje i venčanja. Za investitore ovo je aktiva sa gotovom infrastrukturom. Nije pogodan za lični stan ili pasivne investitore.
Cena je €550,000. U poređenju sa sličnim komercijalnim nekretninama ili stanovima, treba uzeti u obzir uključenu opremu i poslovna prava. Postoji opcija iznajmljivanja po ceni od €2,500/mesecno, ali ovde se razmatra prodaja. Treba razmotriti rizike od kolebanja kursa valuta.
Diana Park je razvijena oblast gde se mešaju stanovnici i turisti. Objekat je okrenut prema prometnoj komercijalnoj zoni koja obezbeđuje protok klijenata cele godine. Radnim danima to su lokalni stanovnici i golf igrači, vikendom i leti turisti. Blizina mora (manje od 1 km vazdušne linije) pogoduje traženju morskih specijaliteta. Treba imati u vidu buku i specifičnosti parkiranja u gradskoj komercijalnoj zoni.
Raznolikost gradskih pogodnosti je visoka. Supemarket (287 m) i apoteka (118 m) su u domašaju. Javni prevoz je zastupljen sa 11 autobuskih linija. Koncentracija komercijalnih objekata stvara živu atmosferu tokom dana.
Na mapi se objekat nalazi između obale i glavnog puta, u okviru komercijalne zone. Putevi obezbeđuju pristup ka Marbelli i Esteponi.
Nalazi se u oblasti Estepona, provincija Malaga, na zapadnoj obali Costa del Sol. Ovo je gde se stapaju stambena i hotelska infrastruktura, manje bučno od centara Marbelle ili Malage.
Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), vazdušna linija oko 39-45 km. Kolima put traje oko 40-50 minuta. Pristup plaži Playa de la Bajadilla je takođe dobar (~700 m vazdušne linije). Golf tereni (El Campanario, El Paraíso) su u radijusu od 2 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je umeren, srednja godišnja temperatura 19°C, 3851 sunčanih sati godišnje. Temperatura vode iznad 20°C traje oko 5 meseci. Nadmorska visina je 33 m, nagib ka moru 2.3% (blag). Ovo omogućava dužu sezonu rada na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže Playa Isdabe i Salduna (do 800 m) obezbeđuju dobru lokaciju za riblji restoran. Blizina golf klubova omogućava privlačenje golfera. Marine i sportski centri u blizini otvaraju mogućnosti za saradnju sa turističkim sektorom.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u oblasti Estepona, provincija Malaga, na zapadnoj obali Costa del Sol. Ovo je gde se stapaju stambena i hotelska infrastruktura, manje bučno od centara Marbelle ili Malage.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL712506
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa stambenim projektima poput Arose (€490,000) ili Waterfall Residences (€720,000), ovaj objekat je komercijalan. Restorani sa terasama u Esteponi imaju visoku vrednost, naročito u turističkim zonama. Ova lokacija je povoljnija od konkurencije zbog pozicioniranja između stambenog i resort dela, što osigurara klijente tokom cele godine. Cena je u skladu sa tržišnim standardima uz obzir na opremu i licencu.
Maiko je eksponent za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta iivotnosti.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
