Málaga'nın Diana Park bölgesinde, faal ruhsatına sahip 154 m² iç mekanı ve 300 m²'ye varan geniş terası ile tam donanımlı bir restoran satışa sunuluyor. İki katlı yapıda, zemin katta tam teçhizatlı mutfak, bar ve ana yemek alanı, üst katta ise ek bir yemek alanı ve terasa erişim bulunuyor. Mülk, hizmet asansörü, engelli tuvaletleri ve depolama alanları gibi işletimsel kolaylıklar sunarak doğrudan işletmeye alınmaya hazır durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İşletme, Diana Park'ın kurulu bir ticari ve turistik çevresinde yer alır. Çevresinde yıl boyu faaliyet gösteren oteller, mağazalar ve hizmetler bulunur. Bölge, hem yerel hem de turist trafiğinin yoğun olduğu, otopark ve yol erişimi açısından avantajlı bir konumdadır.
Mülk, gıda işletmeciliği yapanlar için gerekli tüm fonksiyonel özelliklere sahiptir. Tam donanımlı profesyonel mutfak, hizmet asansörü ve müşteriler için uygun lavabo ları, günlük operasyonel ihtiyaçları karşılamaya yönelik olarak tasarlanmıştır. Teras alanı, toplu etkinlikler ve kutlamalar için ek kapasite sunar.
Bu bölüm yeni bir konut projesi olmadığı için yapıevresi inşaat fazları geçerli değildir. Mevcut ticari yapı, 'Good' (İyi) kondisyonunda olup hemen kullanıma uygundur. Klima ve şömine gibi iklimlendirme özellikleri mevcuttur.
Mülk bir restoran olduğu için konut amaçlı kullanıma uygun değildir. İç mekan yatak odası içermemektedir. İşletme, belirli ticari faaliyetler için lisanslara tabidir ve ses izolasyonu gibi komşuluk ilişkilerine dikkat edilmesi gerekebilir.
Bu işletme; gıda ve içecek sektöründe deneyimi olan, mevcut bir işletmeyi devralarak hemen faaliyete geçmek isteyen girişimciler için uygundur. Turistik bir bölgede yıllık düzenli bir müşteri akışı arayan veya özel etkinlikler (düğünler, kutlamalar) ve büyük gruplar için kapasiteye ihtiyaç duyan işletmecilere hitap eder. Bölgedeki golf sahalarının ve otellerin yakınlığı, bu tesislerle işbirliği yapmayı hedefleyen yatırımcılar için bir avantaj olabilir.
İç mekan, restoran operasyonları için pratik bir düzen sunar. Zemin kattaki mutfak ekipmanları ve bar, pişirme ve hazırlık süreçleri için düzenlenmiştir. Tüm katları bağlayan hizmet asansörü, katlar arası lojistik verimliliği artırır. Tesisin genel durumu 'Good' (İyi) olarak nitelendirilmiştir. Terasın bir kısmı (150 m²) kapalı, geri kalanı açık kullanım için düzenlenmiştir. Engellilere uygun tuvaletler gibi detaylar, mevzuata uygunluğu gösterir.
Satış fiyatı €550,000'den başlamaktadır. Alternatif olarak, €2,500/ay kiralama seçeneği de sunulmaktadır. Fiyatlandırma, 154 m² iç mekan ve 300 m² teras alanı ile faal işletme ruhsatını yansıtmaktadır.
Diana Park bölgesi, hem yerel sakinlerin hem de turistlerin sürekli hareket halinde olduğu bir ticari eksende yer alır. Gün içinde, çevredeki konutlarda yaşayanların ve turistik tesislerde konaklayanların oluşturduğu doğal bir müşteri akışı söz konusudur. İşletmenin terası, 300 m²'lik alanı ile dış mekan organizasyonları için kapasite sunarken, kapalı alanı 154 m² ile daha samimi toplantılar için uygundur. El Campanario Golf Course'ün yakınlığı (yaklaşık 773 m), potansiyel bir golf müşteri kitlesinin varlığını işaret eder. Bölgedeki 32 yıllık yerel bayram ve etkinlik takvimi, sezonluk talep artışları oluşturabilir.
Diana Park çevresi, ticari ve konut yapılarının harmanlandığı kentsel bir dokudur. Çevrede 29 eczane ve 20 banka gibi günlük ticari hizmetler bulunur. Halka açık yüzme havuzları ve spor merkezleri (Polideportivo Riohuelo) bölgenin canlılığını artırır. Uluslararası okulların (British International School) yakınlığı, yerleşik nüfusun aile profilini yansıtır.
Harita üzerinde Diana Park'ın ticari merkezi, El Campanario Golf Course ve sahiller arasındaki konumu görülebilir. Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür.
Málaga eyaleti içinde Diana Park, sahile yakın ve kentsel altyapısı tam bir konumda yer alır. Costa del Sol'un yoğun turizm akışına sahip bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía ve Elviria gibi bölgelere kıyasla, daha yerel bir rezident sirkülasyonuna sahiptir.
İşletme, sahiller (Playa Isdabe 780 m, Playa Atalaya 1.1 km) ve golf sahalarına (El Campanario 773 m) yürüme mesafesindedir. Málaga Havalimanı'na mesafe 45 km'dir. Otobüs durakları dahil 50 farklı toplu taşıma durağı bölgede hizmet vermektedir. Otopark imkanının olduğu belirtilmiştir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 19°C sıcaklık ve 3.851 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu 5 ay boyunca (suyun 20°C'nin üzerinde olduğu dönem) sürer. Deniz seviyesinden 22-33 metre yükseklikte bulunan alan, hakim rüzgarlar ve nem oranları açısından Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın olanaklar arasında Playa Isdabe (780 m) ve Playa Atalaya (1.1 km) bulunur. Bölgede Blue Flag ödüllü plajlar mevcuttur. Rekreasyon açısından El Campanario Golf Course (773 m) çok yakın konumdadır. Ayrıca spor merkezleri ve marinalar (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) gibi denizcilik olanakları da 2 km çapındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga eyaleti içinde Diana Park, sahile yakın ve kentsel altyapısı tam bir konumda yer alır. Costa del Sol'un yoğun turizm akışına sahip bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía ve Elviria gibi bölgelere kıyasla, daha yerel bir rezident sirkülasyonuna sahiptir.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL712506
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diana Park'taki bu restoran projesi, fiyat ve konum açısından bölgedeki diğer işletmeler ve konut projeleriyle karşılaştırılabilir. Mijas'taki Arosa projesi €490,000'den başlayan fiyatlarla konut odaklıdır ve restoran fonksiyonu sunmaz. Fuengirola'daki Waterfall Residences ise €720,000'den başlayan daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır ve lüks konut olarak öne çıkar. Astra Homes ise daha giriş seviyesindeki konut talebini hedefler. Bu restoran, doğrudan işletme ruhsatı ve ticari alan imkanı ile konut projelerinden ayrışır. El Campanario Golf Course'e olan yakınlığı (773 m), özellikle golf turizmi potansiyeli açısından, sahil şeridinde biraz daha içeride kalan veya sahile sıfır olmayan diğer ticari alanlardan farklı bir konum avantajı sunar.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru mülkü bulmak konusunda destekler. Arzı; konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
