Повністю обладнаний ресторан у районі Diana Park в Естепоні. Має внутрішню площу 154 м² та терасу 300 м² (половина крита), двоповерхова структура. З дійсною ліцензією на діяльність, готовий до експлуатації. Включає професійну кухню, бар, зал для гостей, вантажний ліфт, дві туалетні кімнати.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт розташований у комерційній зоні Diana Park, оточеній готелями та магазинами. Пряма відстань до пляжу Playa Isdabe становить близько 780 м, а до поля для гольфу El Campanario — 773 м. Пішохідна доступність до супермаркету та аптеки, міська інфраструктура.
Важливо зазначити, що цей об’єкт є комерційним, а не житловим, тому він не має спальних кімнат чи побутових зручностей для проживання. Він не відповідає потребам у "комфорті" чи "приватності" для постійного проживання. Наявність опалення стосується лише побутових потреб ресторану.
Це існуюча будівля, не новобудова. Внутрішній простір організовано у два рівні. Хоча сусідній парк був реконструйований у 2006–2007 роках, точний рік будівництва ресторану не вказано. Стан будівлі задокументовано як "хороший".
Ресторан не призначений для проживання (ночівля неможлива). Нульова кількість спалень означає, що для житлового використання знадобиться значна реконструкція. Ліцензія видається саме для ресторану, зміна профілю діяльності вимагатиме дозволів.
Цей ресторан підходить досвідченим рестораторам, які хочуть негайно розпочати бізнес. Ідеально підходить для моделей, де велика тераса використовується для заходів та весілль. Для інвесторів це актив із готовою інфраструктурою. Не підходить для особистого житла або пасивних інвесторів.
Інтер’єр оснащено професійною кухнею, баром та складськими приміщеннями, що забезпечує функціональність. Вантажний ліфт з’єднує кухню на першому поверсі з залом на другому, оптимізуючи обслуговування. Дизайн сходів та інтер’єру відповідає сучасним комерційним стандартам.
Ціна пропозиції становить €550,000. Порівнюючи з подібною комерційною нерухомістю або житлом, слід враховувати включене обладнання та бізнес-права. Наявна опція оренди за €2,500/місяць, але тут розглядається продаж. Варто враховувати ризики коливання курсів валют.
Diana Park — це розвинений район, де поєднуються мешканці та туристи. Об’єкт виходить на жваву комерційну зону, що забезпечує потік клієнтів цілий рік. У будні це місцеві жителі та гольфісти, у вихідні та влітку — туристи. Близькість до моря (менше 1 км по прямій) сприяє попиту на морепродукти. Варто враховувати шум та специфіку паркування в міській комерційній зоні.
Різноманітність міських зручностей висока. Супермаркет (287 м) та аптека (118 м) знаходяться в межах доступності. Транспортне сполучення представлене 11 автобусними маршрутами. Зосередженість комерційних об’єктів створює жваву атмосферу вдень.
На карті об’єкт розташований між узбережжям та основною дорогою, у межах комерційного району. Дороги забезпечують доступ до Марбельї та Естепони.
Розташований у районі Естепона, провінція Малага, на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Це місце, де поєднуються житлова та курортна інфраструктура, менш шумне, ніж центри Марбельї чи Малаги.
Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), відстань по прямій приблизно 39–45 км. На авто це займе 40–50 хвилин. Доступ до пляжу Playa de la Bajadilla також зручний (~700 м по прямій). Поля для гольфу (El Campanario, El Paraíso) — у радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат м’який, середньорічна температура 19°C, 3851 годин сонця на рік. Температура води вище 20°C тримається близько 5 місяців. Висота над рівнем моря 33 м, ухил до моря 2.3% (м’який). Це сприяє довшому сезону роботи на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Playa Isdabe та Salduna (в межах 800 м) забезпечують гарне розташування для рибного ресторану. Близькість гольф-клубів дозволяє залучати гольфістів. Марини та спортивні центри поруч відкривають можливості для співпраці з туристичним сектором.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований у районі Естепона, провінція Малага, на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Це місце, де поєднуються житлова та курортна інфраструктура, менш шумне, ніж центри Марбельї чи Малаги.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL712506
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з житловими проектами, такими як Arosa (€490,000) або Waterfall Residences (€720,000), цей об’єкт є комерційним. Ресторани з терасами в Естепоні мають високу цінність, особливо в туристичних зонах. Це місце вигідно відрізняється від конкуренції розташуванням між житловим масивом та курортною зоною, що забезпечує клієнтів протягом усього року. Ціна відповідає ринковим стандартам з урахуванням обладнання та ліцензії.
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському житловому ринку. З глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
