Тази отделна ферма (finca) се намира в Долорес, провинция Аликанте, предлагаща комбинация от спокойствието на селския живот и удобствата на града. Построена през 2004 г., сградата е разположена на парцел от 3050 м² с гледка към планините и земеделските земи. Общата жилищна площ е 150 м², включващи главна къща и отделна постройка (anexo). Обектът е в добро състояние и предлага възможности за различни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в периферията на Долорес, в тих район с площи около него. Южната ориентация на парцела осигурява максимална слънчева светлина през деня. Разположението в близост до обработваеми земи и хълмове създава усещане за простор и панорама, без обаче да е изолирано.
Разпределението на къщата отговаря на семейни нужди или нуждите от работно пространство от дома. В основната къща има три спални и две бани. Отделната постройка разполага с допълнителна спалня, баня и гараж, което я прави подходяща за гости или за под наем. Голямата дворна площ позволяява градинарство и открити дейности.
Къщата е построена през 2004 г. и е била собственост на един собственик от начало. Кухнята е модернизирана с нови уреди и остров, непретенциозна но функционална. Сградата е в отлично състояние, без очевидни нужди от големи ремонти. Мебелирането е частично (кухнята), а останалата част от интериора е освободена от мебели.
Това не е нова сграда и не е част от затворен комплекс с общи части. Сервизни услуги като почистване на общи части не се предлагат. Собствеността е извън центъра, така че автомобилът е почти задължителен за ежедневни нужди, въпреки че магазините са близо. Обектът не предлага директен изглед към морето.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят пространство и независимост. Ако работите от дома или имате семейство, изолацията между къщата и постройката е голямо предимство. Също така е подходящ за хора, които предпочитат провинциалната среда пред пренаселените крайбрежни курорти, но все пак искат да бъдат на 15-20 минути от плажа.
Фасадата е в типичен за региона бял стил. Сътворената е практична и издържа на испанското слънце. Къщата е построена с керамични подове, които са подходящи за горещия климат, лесни за поддръжка и по-хладни през лятото. Вътрешността е функционална, с открита кухня, разширяваща се в хола с камина. Баните са оборудвани с основните удобства. Отделната постройка е проста, но здрава.
Първоначалната цена е 529 000 €. За района на Долорес и типа имот (ферма с голям двор), цената е в съответствие с пазарните стойности. Наличието на отделна постройка добавя стойност чрез възможност за допълнителни приходи или настаняване на гости.
Животът в Долорес е баланс между испанската провинция и достъп до удобства. В града живеят около 6500 души, което създава спокойна и общностна атмосфера. На разположение са множество барове и кафенета (общо 40 заведения), където местните се събират. Тъй като имотът е малко извън центъра, вечерите са тихи, подходящи за почивка. Слънчевите дни са над 3000 годишно, което позволява използване на откритата тераса и басейна през по-голямата част от годината.
Долорес разполага с всички необходими услуги. В радиус от 2 км има 19 ресторанта, 2 училища, 9 аптеки и 7 банки. Икономическият център на града е близо до църквата с характерните сини куполи. Градът е достатъчно голям, за да предложи разнообразие, но достатъчно малък, за да запази спокойствието.
Картата показва позицията на имота в периферията на Долорес. Селскостопанските земи и хълмът на заден план са подчертани. Пътят до града и до основни пътни артерии е видим.
Долорес е разположен във Vega Baja del Segura, известно като 'оранжерията на Аликанте'. Това е вътрешна, но добре свързана зона, която предлага по-ниски цени от крайбрежните градове. Това е добра база за изследване на цяла Коста Бланка.
Автомобилът е основният начин за придвижване. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 28 км, около 25 минути път. Плажовете на Гуардамар дел Сегура са на около 10-11 км. Има 9 автобусни линии, разполагащи с 5 спирки в близост, но честотата им може да е по-малка от големите градове. Гара Callosa de Segura е на 7,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е континентален средиземноморски – по-топли лета и по-прохладни зими отколкото на брега. Средната годишна температура е 18,9°C. Слънчевите часове годишно са 3840, а сезонът за плажен спорт продължава около 6 месеца. Поради надморската височина от 15 м и разстоянието от морето, въздухът е малко по-сух.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са Platja dels Tossals и Platja de la Marina, които се намират на около 10-11 км разстояние. Те са пясъчни и носят 'Син флаг'. За ежедневно настроение разчитате повече на частния басейн, отколкото на морето. Гълечните съоръжения включват няколко голф игрища в радиус от 8,5 до 21 км.
Източник: OpenStreetMap
Долорес е разположен във Vega Baja del Segura, известно като 'оранжерията на Аликанте'. Това е вътрешна, но добре свързана зона, която предлага по-ниски цени от крайбрежните градове. Това е добра база за изследване на цяла Коста Бланка.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните вили в Бениса или Алтея, където цените започват от 4+ милиона евро, фермата в Долорес предлага много повече пространство за парите. Компромисът е разстоянието до плажа и вида на заобикалашата среда (земеделска вместо морска). Въпреки това, за много купувачи тишината и размерът на парцела са по-важни от директния морски изглед.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и живот, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
