Tento projekt představuje samostatně stojící nemovitost typu Finca situovanou ve vnitrozemí provincie Alicante, v blízkosti obce Dolores. Ubytování se rozkládá na ploše 150 m² na pozemku o rozloze 3 050 m². Objekt byl postaven v roce 2004 a nachází se na jižně orientovaném pozemku, který zajišťuje dostatek denního světla. Součástí nemovitosti je samostatná annexe (příbytek) a bazén. Lokalita kombinuje venkovský klid s dosažitelností městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městské zóně obce Dolores, v docházkové vzdálenosti od základních obchodů a služeb. Oblast je charakteristická venkovským rázem s výhledem na okolní polesí a hory. Ačkoliv je autobusová doprava dostupná (9 linek), pro snadnější přesun po regionu a k pobřeží je doporučeno vlastní vozidlo.
Dispozice domu se třemi ložnicemi a otevřenou kuchyní vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití. Přítomnost samostatné annexe s možností úpravy na další bytovou jednotku nabízí flexibilitu pro ubytování hostů nebo pro dvougenerační bydlení. Velká zahrada a bazén uspokojí potřeby obyvatel preferujících pobyt na čerstvém vzduchu.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2004, který je v současnosti v údajně výborném stavu. Nemovitost je prodávána včetně kuchyňských spotřebičů, ale bez nábytku, což novým majitelům umožní zařídit si interiér podle vlastních představ. Zbývající část pozemku nabízí prostor pro personalizované úpravy.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k moři. Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 10 kilometrů daleko. Objekt není součástí žádného komplexu se společnými službami; veškerá údržba pozemku o rozloze přes 3000 m² a bazénu je zcela v kompetenci majitele. Výhled na okolní pole znamená absenci panoramatu na otevřené moře.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější styl bydlení v tradiční španělské vesnici, ale nechtějí být zcela odříznuti od civilizace. Ideální pro milovníky zahradničení, rodiny, které potřebují prostor pro více generací (díky anexi), nebo pro ty, kteří pracují z domova a potřebují oddělený pracovní prostor. Není to pro ty, kdo vyžadují vycházky do moře v županech nebo preferují bydlení v apartmánu s hotelovými službami.
Cena nemovitosti začíná na €529,000. V kontextu trhu v oblasti Vega Baja del Segura se jedná o investici do většího pozemku a samostatně stojícího domu s užitnou plochou 150 m². Cena zohledňuje nejen hlavní dům, ale i funkční anexu a lokalitu v docházkové vzdálenosti od města. Ve srovnání s menšími byty na pobřeží nabízí tento objekt více soukromí za podobnou nebo jen mírně vyšší cenu.
Ráno můžete začít kávou na verandě s výhledem na zahrady, zatímco slunce postupně osvětluje jižní fasádu. Velký prosklený balkon na přední straně domu v zimních měsících funguje jako skleník a zvyšuje teplotu v obytném prostoru. Díky rozloze pozemku přes 3000 m² je možné v zadní části založit zelinářskou zahradu nebo sad. V létě je私 soukromý bazén hlavním bodem pro osvěžení. Večer pak můžete využít krb v obývacím pokoji. Pro českého majitele je zajímavostí, že i když jste v „Španělsku“, vnitrozemí Dolores nabízí autentičtější a klidnější život bez turistického šumu, přičemž dojezdové vzdálenosti k moři zůstávají přijatelné (cca 15 min).
Dolores je město s přibližně 6 500 obyvateli. Nabízí kompletní vybavenost včetně škol, zdravotních středisek a bohatý počet barů a kaváren (v okolí celkem 19 restaurací a 21 kaváren). Život zde probíhá v klidnějším tempu než na pobřeží. Lokální kalendář je bohatý, průměrně se zde koná 32 svátků a festivalů ročně, což odráží bohatou španělskou kulturu.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontextu provincie Alicante. Dolores je umístěn v těsné blízkosti pobřežních měst jako Guardamar del Segura. Vyznačeny jsou také hlavní dopravní tepny spojující letiště Alicante-Elche (ALC) a golfové areály.
Dolores leží ve vnitrozemí regionu Vega Baja del Segura, což je oblast známá svou zemědělskou produkcí. Tato lokalita nabízí klidnější alternativu k příměstským oblastem Santa Pola nebo Torrevieja. Je strategicky umístěná tak, aby poskytovala spojení mezi městem Alicante a přírodní oblastí vnitrozemí, což umožňuje snadný přesun jak do velkoměsta, tak k přírodě.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Léta jsou horká (průměr 26 °C), zimy mírné (průměr 12 °C). Roczí zde spadne 3 840 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 15 m zajišťuje příjemné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců v roce, kdy teplota moře překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nenachází přímo u moře, nabízí širokou škálu rekreačních možností v okolí. Pláže Costa Blanca (např. Platja dels Tossals) jsou vzdáleny pouze 10 km. Pro milovníky golfu je v dosahu 8,5 km několik hřišť. Na pozemku samotném je bazén a dostatek prostoru pro venkovní aktivity, což umožňuje relaxaci bez nutnosti opouštět pozemek.
Zdroj: OpenStreetMap
Dolores leží ve vnitrozemí regionu Vega Baja del Segura, což je oblast známá svou zemědělskou produkcí. Tato lokalita nabízí klidnější alternativu k příměstským oblastem Santa Pola nebo Torrevieja. Je strategicky umístěná tak, aby poskytovala spojení mezi městem Alicante a přírodní oblastí vnitrozemí, což umožňuje snadný přesun jak do velkoměsta, tak k přírodě.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako Benidorm nebo Torrevieja, kde za podobnou cenu získáte spíše byt v komplexu, tato nemovitost v Dolores nabízí mnohem více soukromí a prostoru. Zatímco u moře se ceny za metr čtvereční řádově zvyšují, vnitrozemí (inland) umožňuje pořízení domu se zahradou za cenu bytu. Nevýhodou je absence přímého výhledu na moři a nutnost dojíždět k pláži. Na druhou stranu, Dolores nabízí autentičtější španělskou atmosféru a nižší turistický ruch než přímořská letoviska. Finca typu Cortijo v této lokalitě je ideální pro ty, kteří upřednostňují klid před přímým přístupem k pláži.
Maiko je expert na španělský trh s nemovitostmi. Hluboká znalost Costy del Sol, Costy Blanca a dalších pobřežních oblastí mu pomáhá klientům najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
