Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία τύπου Finca - Cortijo βρίσκεται στην ενδοχώρα του Dolores στην επαρχία Alicante. Κατασκευασμένη το 2004, η ιδιοκτησία διαθέτει οικόπεδο 3.050 τ.μ. και συνολική δομημένη επιφάνεια 150 τ.μ. Η θέση είναι νότια, προσφέροντας θέα στα βουνά και στα αγροκτήματα. Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει τρία διπλά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ υπάρχει ένας ανεξάρτητος χώρος στο οίκημα που μπορεί να λειτουργήσει ως φιλοξενία. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 10 χιλιόμετρα, ενώ τοποθετείται σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη στο Dolores, με νότιο προσανατολισμό. Περιβάλλεται από αγροτικές εκτάσεις και βουνά, διατηρώντας όμως την πρόσβαση σε πολιτισμικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο φυσικό τοπίο, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για ιδιωτικότητα και χώρο, με ξεχωριστή πτέρυγα για επισκέπτες. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και του ανοιχτού χώρου κουζίνας-σαλονιού ευνοεί την οικογενειακή διαβίωση ή τη φιλοξενία μεγαλύτερων ομάδων.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2004 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Δεν αποτελεί νέα κατασκευή, ούτε βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων.
Η ιδιοκτησία πωλείται επιπλωμένη κυρίως με τις οικιακές συσκευές κουζίνας, απαιτώντας αγορά επίπλων για τους υπόλοιπους χώρους. Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί χρήση οχήματος, ενώ η τοποθεσία δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτική μαρίνα ή κοινοτικές εγκαταστάσεις ξενοδοχείου.
Αυτό το ακίνητo είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή με δυνατότητες κηπουρικής ή εξωτερικής αναψυχής. Είναι επίσης λειτουργικό για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο για φιλοξενία, χάρη στο ανεξάρτητο δωμάτιο με μπάνιο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Αλικάντε (περίπου 28χλμ) το καθιστά προσιτό για όσους ταξιδεύουν συχνά. Η ύπαρξη σκάλας και η πολυώροφη δομή μπορεί να απαιτεί προσαρμογή για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Οι κατασκευαστικές ποιότητες περιλαμβάνουν τζάκι στο σαλόνι για θέρμανση και κλινοσκεπάσματα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νησίδα και καινούργιες συσκευές που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί. Η εξωτερική βαφσμένη βεράντα με τζάμια προσφέρει προστασία από τον αέρα. Το ανεξάρτητο κτίσμα διαθέτει χώρο που μπορεί να μετατραπεί σε κουζίνα, υποδεικνύοντας δομικές δυνατότητες για τροποποιήσεις.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €529.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέtero δομημένης επιφάνειας είναι περίπου €3.527, ενώ το κόστος ανά τετραγωνικό μέtero οικοπέδου είναι περίπου €173. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της επιφάνειας του οικοπέδου και της ύπαρξης ανεξάρτητης ξενώνας. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις.
Η καθημερινότητα στο Dolores περιστρέφεται γύρω από μια αργή ρυθμό ζωής με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες λόγω του κλίματος. Η ιδιωτική πισίνα και ο χώρος ηλιοφάνειας στο μπαλκόνι επιτρέπουν τη χρήση των εξωτερικών χώρων ακόμη και τους χειμερινούς μήνες. Η μικρή απόσταση από τα τοπικά καταστήματα και εστιατόρια (770μ) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με σύντομο περπάτημα. Το περιβάλλον είναι ήσυχο, με θέα στα αγροκτήματα, προσφέροντας απόσταση από την πολυσύχναστη ακτή, αλλά παραμένοντας συνδεδεμένος με την πόλη.
Το Dolores προσφέρει 32 τοπικές γιορτές τον χρόνο, υποδεικνύοντας μια ενεργή κοινότητα. Η ύπαρξη 19 εστιατορίων και 21 καφεναγείων εντός 2χλμ παρέχει επιλογές διασκέδασης. Το κλίμα με 3.840 ώρες ηλιοφάνειας και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία είναι αρκετά χαμηλά (15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με το κέντρο του Dolores και τις παραλίες της Guardamar. Σημειώνονται οι αποστάσεις προς τον κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο.
Το Dolores είναι ένα από τα μεγαλύτερα ενδοχωρινά χωριά της περιοχής Νότια Κόστα Μπλάνκα. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 λεπτών με το αμάξι από το αεροδρόμιο. Η θέση του είναι ισορροπημένη μεταξύ της ενδοχώρας και των παραλιακών περιοχών όπως το Guardamar.
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση. Οι πλησιέστεροι σταθμοί τρένου βρίσκονται σε Callosa de Segura (7.6χλμ). Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 5 στάσεις στην περιοχή. Η παραλία του Guardamar απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα, ενώ τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 8.5 χιλιομέτρων (La Finca). Η ιδιοκτησία διαθέτει χώρο στάθμευσης με ηλεκτρονική πύλη.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Το κλίμα επιτρέπεται κολύμπι για 6 μήνες τον χρόνο. Η θέα προς τα βουνά και τα αγροκτήματα προσφέρει αίσθηση φύσης, αν και το οίκημα βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή. Η νότια προβολή εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Platja dels Tossals και η Platja de les Pesqueres - el Rebello, σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν λεπτομερείς πληροφορίες για σημαίες "Γαλάζιας Παραλίας" για αυτές τις συγκεκριμένες τοποθεσίες στην παρούσα ανάλυση. Το γήπεδο γκολφ La Finca απέχει 8.5 χιλιόμετρα. Το οίκημα διαθέτει ιδιωτική πισίνα για αναψυχή εντός του οικοπέδου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Dolores είναι ένα από τα μεγαλύτερα ενδοχωρινά χωριά της περιοχής Νότια Κόστα Μπλάνκα. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 λεπτών με το αμάξι από το αεροδρόμιο. Η θέση του είναι ισορροπημένη μεταξύ της ενδοχώρας και των παραλιακών περιοχών όπως το Guardamar.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με πόλεις όπως η Benissa ή η Altea, η τιμή στο Dolores είναι σημαντικά χαμηλότερη για ανάλογη επιφάνεια, αντανακλώντας την ενδοχώρα θέση. Ενώ σε πόλεις όπως η Altea οι τιμές ξεπερνούν τα €4 εκατομμύρια, το Dolores προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα σε πιο προσιτές τιμές. Η κύρια διαφορά είναι η απόσταση από τη θάλασσα και το πολιτιστικό περιβάλλον, με το Dolores να εστιάζει περισσότερο στην ισπανική ενδοχώρα παρά στον τουρισμό της ακτής.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγορά, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, και παρέχει ειλικρινή,-dataglikenείς συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
