הפינקה הנפרדת הזו ממוקמת בדולורס, מחוז אליקנטה, ומציעה שילוב של שקט כפרי ונוחות אורבנית. נבנתה בשנת 2004, היא יושבת על מגרש של 3050 מ"ר עם נוף להרים ולשדות חקלאיים. שטח המגורים הכולל הוא 150 מ"ר, הכולל את הבית הראשי ומבנה נפרד. הנכס במצב מצוין ומציע אפשרויות התאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשולי העיירה דולורס, בסביבה של אדמות חקלאיות ושדות. הכיוון הדרומי של המגרש מבטיח אור שמש לאורך היום. מכיוון שהוא מוקף בטבע אך קרוב לעיר, הוא מציע שלווה ופרטיות מבלי להיות מבודד לחלוטין.
הפריסה הפנימית מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב עבודה מהבית. בבית הראשי יש שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המבנה הנפרד כולל חדר שינה נוסף, חדר אמבטיה ומוסך, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורחים או להשכרה. גודל המגרש מאפשר גינון ופעילות בחוץ.
הבית נבנה בשנת 2004 והיה בבעלות בעל אחד. המטבח חודש עם מכשירים חדשים ואי מרכזי. המבנה במצב מצוין ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הנכס נמכר ללא ריהוט (למעט מכשירי המטבח).
זהו לא בניין חדש ואין בו שטחים משותפים (כגון בריכה משותפת או אגודת דיירים). בשל המיקום מחוץ למרכז העיר, רכב כמעט חובה, למרות שחנויות קרובות. אין נוף ישיר לים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים יותר מרחב ופרטיות מאשר דירה. אם אתם עובדים מהבית או יש לכם משפחה, המבנה הנפרד מספק בידוד נחוץ. הוא גם מתאים לאנשים המעדיפים סביבה שקטה יותר אך רוצים להיות קרובים לחוף הים ולשדה התעופה.
החזית בסגנון הלבן הספרדי הטיפוסי. החלונות פשוטים ופונקציונליים. הפנים מעוצב לנוחות: מטבח פתוח המתמזג עם סלון עם אח. הרצפות מקרמיקה, מתאימות לאקלים החם וקלות לתחזוקה. חדרי האמבטיה פונקציונליים, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. המבנה הנפרד בנוי בצורה פשוטה אך איכותית.
מחיר הפתיחה הוא 529,000 €. עבור סוג נכס זה (פינקה עם מגרש גדול) בדולורס, המחיר תואם את השוק. קיומו של מבנה נפרד מוסיף ערך ומציע אפשרות להכנסה נוספת או אירוח.
החיים בדולורס משלבים בין טבע לתשתית עירונית. לעיירה יש כ-6500 תושבים ומבחר רחב של מסעדות ובתי קפה (סה"כ 40). האווירה רגועה ומכיוון שהנכס מחוץ למרכז, הלילות שקטים. יש יותר מ-3000 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש במרפסת המזכוכית ובבריכה כמעט כל השנה.
דולורס מציעה את כל השירותים הדרושים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 19 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים. העיר מצוידת היטב לחיי יומיום ובכל בוקר יום שישי מתקיים שוק.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשולי דולורס. השדות החקלאיים והגבעות ברקע מסומנים. הדרכים לעיר ולכבישים הראשיים גלויים.
דולורס ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, הידוע כ'גינת הירקות של אליקנטה'. זוהי אזור פנימי אך מחובר היטב, המציע מחירים נמוכים יותר מאשר ערי החוף. זוהי בסיס טוב לחקר כל קוסטה בלנקה.
הרכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (כ-25 דקות נסיעה). החופים של גווארדמר נמצאים במרחק של כ-10-11 ק"מ. ישנן 9 קווי אוטובוס עם 5 תחנות בסמוך, אך הרכב נותן חופש תנועה רב יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם השפעה יבשתית - קיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C. ישנן כ-3840 שעות שמש בשנה ועונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים. בגלל הגובה (15 מטר מעל פני הים) והמרחק מהים, האוויר יבש יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Platja dels Tossals ו-Platja de la Marina במרחק של כ-10-11 ק"מ. אלו חופי חול עם דגל כחול. להנאה יומיומית, מסתמכים יותר על הבריכה הפרטית. מתקני ספורט כוללים מספר מגרשי גולף בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
דולורס ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, הידוע כ'גינת הירקות של אליקנטה'. זוהי אזור פנימי אך מחובר היטב, המציע מחירים נמוכים יותר מאשר ערי החוף. זוהי בסיס טוב לחקר כל קוסטה בלנקה.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לוילות בבניסה או אלטיה, שם המחירים מתחילים מ-4+ מיליון אירו, הפינקה בדולורס מציעה הרבה יותר מקום בעלות נמוכה יותר. הפשרה היא המרחק מהחוף וסוג הסביבה (חקלאית במקום ימית). למרות זאת, עבור קונים רבים השקט וגודל המגרש חשובים יותר מנוף ישיר לים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
