Ova samostojeća finca nalazi se u Doloresu, provincija Alicante, nudeći kombinaciju mirnog seoskog života i gradske pogodnosti. Izgrađena 2004. godine, smještena na zemljištu od 3050 m² s pogledom na planine i polja. Ukupna stambena površina iznosi 150 m², uključujući glavnu kuću i pomoćni objekt. Nekretnina je u odličnom stanju i nudi mogućnost prilagodbe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena na rubu Doloresa, u okruženju oranica i poljoprivrednog zemljišta. Južna orijentacija osigurava sunce tijekom dana. Budući da je okružena prirodom, ali blizu grada, nudi mir i privatnost, a da nije potpuno izolirana.
Raspored je funkcionalan za obitelji ili one koji traže radni prostor kod kuće. Glavna kuća ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Pomoćni objekt sadrži dodatnu spavaću sobu, kupaonicu i garažu, što ga čini idealnim za goste ili iznajmljivanje. Veličina zemljišta omogućuje uređenje vrta i rekreativne aktivnosti na otvorenom.
Kuća je izgrađena 2004. godine i bila je u vlasništvu jednog vlasnika. Kuhinja je modernizirana s novim uređajima i otokom. Objekt je u odličnom stanju bez potrebe za većim popravcima. Nekretnina se prodaje bez namještaja (osim kuhinjskih uređaja).
Ovo nije nova zgrada i nema zajedničkih prostorija (npr. zajednički bazen ili udruga vlasnika). Zbog lokacije na rubu grada, automobil je preporučljiv, iako su trgovine u pješačkoj udaljenosti. Ne nudi izravan pogled na more.
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže više prostora i privatnosti nego što nude stanovi. Ako radite od kuće ili imate obitelj, odvojeni pomoćni objekt pruža potrebnu izolaciju. Također je pogodna za ljude koji vole mirniju okolicu ali žele biti blizu plaže i zračne luke.
Fasada je u tipičnom španjolskom bijelom stilu. Prozori su jednostavni i funkcionalni. Unutrašnjost je dizajnirana za udobnost: otvoreni prostor kuhinje i dnevno boravaka s kaminom kao središnjim elementom. Podovi su keramički, pogodni za toplu klimu i lako održavanje. Kupaonice su funkcionalne, jedna je "en-suite". Pomoćni objekt je jednostavne, ali čiste gradnje.
Početna cijena je 529 000 €. Za ovu vrstu nekretnine (finca s velikim zemljištem) u Doloresu, cijena je tržišno primjerena. Postojanje pomoćnog objekta dodaje vrijednost, budući da nudi mogućnost dodatnog smještaja ili prihoda.
Život u Doloresu znači uravnotežen život između prirode i gradske infrastrukture. Gradić ima oko 6500 stanovnika i bogatu ponudu restorana i kavaća (ukupno 40). Atmosfera je opuštena, a budući da je nekretnina malo izvan centra, noći su tihe i mirne. Broj sunčanih sati godišnje je preko 3000, što omogućuje korištenje staklenog balkona i bazena gotovo cijele godine.
Dolores nudi sve potrebne sadržaje. U radijusu od 2 km nalazi se 19 restorana, 2 škole, 9 ljekarni i 7 banaka. Grad je dobro opremljen za svakodnevni život, a svaki petak ujutro održava se tržnica.
Karta prikazuje položaj nekretnine na rubu Doloresa. Poljoprivredne površine i bregovi u pozadini su naznačeni. Putevi prema gradu i glavnim cestama su vidljivi.
Dolores se nalazi u regiji Vega Baja del Segura, poznatoj kao 'povrtnjak Alicantea'. To je unutrašnja, ali dobro povezana zona koja nudi niže cijene od obalnih gradova. To je dobra baza za istraživanje cijele Costa Blanca.
Automobil je glavno prijevozno sredstvo. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 28 km (približno 25 minuta vožnje). Plaže Guardamara su na oko 10-11 km. Postoji 9 autobusnih linija s 5 stanica u blizini, ali automobil daje veću slobodu kretanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s kontinentskim utjecajem - vruća ljeta i blage zime. Prosječna godišnja temperatura je 18,9°C. Godišnje ima oko 3840 sunčanih sati, a sezona kupanja traje oko 6 mjeseci. Zbog nadmorske visine od 15 m i udaljenosti od mora, zrak je suhi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Platja dels Tossals i Platja de la Marina na oko 10-11 km udaljenosti. To su pješčane plaže s Plavom zastavom. Za svakodnevno opuštanje više se oslanjate na vlastiti bazen. Sportske sadržaje uključuju nekoliko golf igrališta u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
Dolores se nalazi u regiji Vega Baja del Segura, poznatoj kao 'povrtnjak Alicantea'. To je unutrašnja, ali dobro povezana zona koja nudi niže cijene od obalnih gradova. To je dobra baza za istraživanje cijele Costa Blanca.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim vilama u Benissi ili Alteji, gdje cijene počinju od 4+ milijuna eura, finca u Doloresu nudi puno više prostora za novac. Kompromis je udaljenost od plaže i tip okoline (poljoprivredna umjesto morska). Unatoč tome, za mnoge kupce tišina i veličina zemljišta važniji su od direktnog pogleda na more.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem Coste del Sol, Coste Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i kvalitete života, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
