Šis projektas yra atskiras užmiesčio namas (Finca), esantis Dolores miesto apylinkėse, Alikantės provincijoje. 2004 m. pastatytas namas užima 150 m² gyvenamosios ploto, o sklypas siekia 3 050 m². Pastatas orientuotas į pietus, todėl jis gausiai apšvietas. Sklype yra atskiras priestatas (annex) ir privatus baseinas. Vietovė derina kaimišką ramybę su artimu miesto infrastruktūros prienomumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Dolores miesto teritorijoje, miesto aplinkoje, parduotuvių ir kitų paslaugų pasiekiamumo pėsčiomis zonoje. Regionas pasižymi žemumais, artimais kalnais ir žemės ūkio laukais. Nors viešasis transportas pasiekiamas (9 maršrutai), patogiausias būdas judėti po regioną yra nuosavas automobilis.
Namą sudaro trys miegamieji ir atvira virtuvė su sala kasdieniam gyvenimui. Atskirame priestate (annex) esantis kambarys su vonia ir priklijuotu spinta gali būti pritaikytas svečiams ar šeimos nariams, taip užtikrinant privatrumą. Privatus baseinas ir didelė terasa gerina gyvenimo kokybę mėgstantiems laisvalaikį praleisti kieme.
Projektas yra baigtas (2004 m.), jo būklė įvertinama kaip „puiki“. Parduodama su naujais virtuvės įrenginiais, be baldų. Sklypas siūlo vietos papildomiems atvirų erdvių įrengimui. Nekilnojamasis turtas nėra statomas, jis paruoštas įsileisti naujus šeimininkus.
Objektas nėra „pirmoje eilėje“ prie jūros; artimiausios paplūdimiai yra apie 10 km atstumu. Tai nėra gyvenamasis kompleksas su bendrais patogumais (pvz. bendru baseinu), todėl visa 3050 m² sklypo priežiūra yra savininko rankose. Rajonas nėra labiausiai lankomas turistų, todėl čia nebus aptikta naktinio gyvenimo triukšmo.
Šis namas tinkamas tiems, kurie vertina privatumą ir ramybę už intensyvaus pajūrio gyvenimo. Jis idealus šeimoms su vaikais, reikaluojančiomis kiemo, ar žmonėms, dirbantiems namuose, kuriems reikia atskiro darbo kabineto (priestate). Tai taip pat geras pasirinkimas investuotojams, norintiems nuomoti priestatą.
Namo pradinė kaina yra €529,000. Dolerio regione ši kaina atitinka namo su žeme įkainį. Lyginant su mažesniais butais pajūryje, šis objektas siūlo daugiau vietos už pinigus. Kaina atspindi tiek patalpų dydį, tiek atskiro pastato buvimą, kuris suteikia papildomą vertę.
Ryte galima pasigerti kavos ant stiklinės terasos („winter garden“), kuri šaltuosius metus veikia kaip šiltnamis. Dieną galima praleisti prie privataus baseino arba dirbti dideliame sode, kur vietą turi daržovių laukas. Nors Dolores nėra pajūrio kurortas, čia gyvena ispanų bendruomenė, o penktadieniais mieste vyksta turgus, kur galima nusipirkti vietos produkciją. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško „tikrosios Ispanijos“ atžvilgio – ramumo, kurį užtikrina didelis sklypas, tačiau vis dar esant arti paslaugų.
Dolerioje gyvena apie 6 500 žmonių. Mieste yra pilna infrastruktūra: mokyklos, ligoninės, vaistinės ir gausu kavinaių bei barų (iš viso 40+ paslaugų 2 km spinduliu). Kultūrinis gyvenimas aktyvus – vyksta 32 šventės per metus.
Šis žemėlapis vaizduoja projekto vietą Alikantės provincijoje. Matyti, kad Dolores yra netoli automagistralių, kurias galima greitai pasiekti Alikantės oro uostą ir Viduržemio jūros pakrantę.
Dolerio pozicija Vega Baja del Segura regione strategiškai patogi. Tai vieta tarp Alikantės miesto ir pajūrio kurortų (pvz., Guardamar). Ji siūlo daugiau ramumo už pajūrio vietovių, bet išlieka visai arti jūros.
Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra už 28 km. Artimiausias traukinių stotis yra Callosa de Segura (7,6 km). Paplūdimiai (Platja dels Tossals) pasiekiami 10-15 min automobiliu. Golfo mėgėjams Club de Golf La Finca yra tik 8,5 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra viduržemio tipas, vidutinė metinė temperatūra 18,9°C. Saulės šviesos trukmė – 3840 valandų per metus, maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius. Žemiausias taškas – 15 m virš jūros lygio – leidžia išvengti stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors namas yra užmiesčio, rekreacinės galimybės arti. Mėlynuosiuose vėliavais pažymėti paplūdimiai yra tik 10 km atstumu. Regionas taip pat turi daug pasiūlymų gamtos mylėtojams ir sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dolerio pozicija Vega Baja del Segura regione strategiškai patogi. Tai vieta tarp Alikantės miesto ir pajūrio kurortų (pvz., Guardamar). Ji siūlo daugiau ramumo už pajūrio vietovių, bet išlieka visai arti jūros.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su prabangiais objektais Benisos ar Altea (Kosta Blanka šiaurė), kur kaina svyruoja nuo 4 iki 6 mln. eurų, Dolores projektas yra labai prieinamas. Šie prabangūs objektai siūlo tiesioginę jūros vaizdą ar pirmos eilės vietą, tuo tarpu Dolores siūlo didelį žemės sklypą, privatizmą, bet už mažesnę kainą. Palyginti su dviračiais panašiais butais Torreviejoje, šis objektas suteikia didelę vertę tiek gyvenimo plotą, tiek laisvės.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilią Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, bei duoda išrankų, paremtą duomenimis patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
