Acest proiect constă într-o vilă independentă de tip Finca situată în apropierea orașului Dolores, în provincia Alicante. Cu o suprafață construită de 150 m² pe un teren de 3.050 m², proprietatea oferă intimitate și spațiu generos. Construită în 2004 și orientată spre sud, casa beneficiază de lumină naturală abundentă. Proprietatea include o anexă separată și o piscină privată, fiind situată într-o zonă ce combină viața rurală cu accesul la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este într-o zonă urbană protejată, la marginea orașului Dolores. Se află la distanță de mers pe jos de magazine și servicii esențiale. Deși există legături cu transportul public (9 linii), deținerea unei mașini este recomandată pentru deplasări ușoare spre coastă și alte orașe din regiune.
Distribuția casei de 3 dormitoare și o bucătărie cu insulă centrală răspunde nevoilor familiilor moderne sau celor care doresc un spațiu de locuit extensiv. Anexa separată, ce poate fi convertită într-un apartament independent, oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru uzul unei familii numeroase. Piscina privată și terasa vitrată sporesc confortul locativ.
Proprietatea este finalizată și a fost ocupată de un singur proprietar de la construcție (2004). Se află într-o stare excelentă de întreținere. Vânzarea include electrocasnicele noi din bucătărie, dar nu include mobilierul, permițând cumpărătorilor să personalizeze spațiul conform gusturilor proprii. Parcela oferă spațiu suplimentar pentru dezvoltări ulterioare.
Nu este o proprietate „first line beach”; cea mai apropiată plajă este la aproximativ 10 km distanță. De asemenea, nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune, ceea ce înseamnă că întreținerea grădinii de 3050 m² și a piscinei este responsabilitatea exclusivă a proprietarului. Zona este una rurală, așadar vecinii sunt la distanță.
Această proprietate se potrivește celor care caută liniște și intimitate, nu agitația turistică permanentă. Este ideală pentru familii care doresc o grădină mare pentru copii sau animale de companie, sau pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu de birou separat în anexă. De asemenea, este o investiție bună pentru cei care doresc să închirieze o parte a proprietății (anexa) pentru a genera venituri pasive.
Prețul de pornire este de €529,000. În piața imobiliară din Vega Baja del Segura, aceasta este o valoare corectă pentru o vilă independentă cu curte mare și anexă, comparativ cu apartamentele mai mici din zonele de coastă. Raportul calitate-preț este avantajos datorită spațiului exterior generos și a stării bune de conservare.
Dimineața puteți lua micul dejun pe terasa vitrată, care funcționează ca o seră în lunile mai răcoroase, oferind vederi spre grădină. Suprafața mare de teren permite amenajarea unei grădini de legume sau a unei zone de relaxare în spatele casei. Ziua, piscina privată este refugiul ideal de căldură. Seara, șemineul din sufragerie creează o atmosferă caldă. Pentru românii care caută un stil de viață mai autentic decât în stațiunile de pe coastă, Dolores oferă comunitate spaniolă reală, prețuri mai mici la măsline și roșii la piața de vineri, și liniște. Totuși, plajele din Guardamar sunt la doar 15 minute de condus.
Dolores este un oraș cu aproximativ 6.500 de locuitori, oferind un echilibru între viața de oraș și cea rurală. Există 32 de sărbători locale pe an, ceea ce indică o viață comunitară activă. Infrastructura include școli, farmacii și numeroase cafenele și restaurante. Nu este un oraș turistic „fantomă” iarna, ci o comunitate stabilă.
Harta ilustrează poziția proiectului în provincia Alicante. Se poate observa distanța scurtă față de aeroportul din Alicante și față de linia de coastă. Dolores este bine conectat prin drumuri secundare cu orașele vecine.
Dolores este poziționat în regiunea Vega Baja del Segura, la sud de orașul Elche. Este un loc strategic pentru cei care doresc să evite prețurile ridicate și agitația directă de pe coastă, dar doresc să fie la o scurtă distanță de conducere de aceasta. Legătura cu autostrada principală permite acces rapid spre Alicante și Valencia.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 28 km distanță. Plajele din Guardamar sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, Club de Golf La Finca este la doar 8,5 km. Există o stație de tren în Callosa de Segura la 7,6 km, oferind conexiuni feroviare.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.9°C. Există aproximativ 3.840 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează 6 luni. Altitudinea scăzută (15m) și protejarea munților asigură ierni blânde, ideale pentru utilizarea șemineului și a terasei vitrate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este situată pe malul mării, proprietatea oferă acces rapid la diverse facilități. Plajele cu steag albastru (Platja dels Tossals etc.) sunt la 10 km. Zona este și un punct de plecare pentru activități în natură, oferind zone potrivite pentru drumeții sau ciclism în câmpia și munții din jur.
Sursă: OpenStreetMap
Dolores este poziționat în regiunea Vega Baja del Segura, la sud de orașul Elche. Este un loc strategic pentru cei care doresc să evite prețurile ridicate și agitația directă de pe coastă, dar doresc să fie la o scurtă distanță de conducere de aceasta. Legătura cu autostrada principală permite acces rapid spre Alicante și Valencia.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de lux din Benissa sau Altea (Costa Blanca Nord), unde prețurile ajung la milioane de euro, acest proiect din Dolores oferă o alternativă mult mai accesibilă. În timp ce în nordul provinciei se plătește pentru panorama marină și exclusivism, aici se plătește pentru spațiu și intimitate. Spre deosebire de apartamentele din Torrevieja, acesta oferă o curte privată masivă și o anexă. Dezavantajul major este distanța față de plajă, dar prețul pe metru pătrat este mult mai atractiv în Dolores decât în zonele de coastă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și gradului de confort, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
