Ta samostojna hiša tipa Finca - Cortijo se nahaja v notranjosti kraja Dolores v provinci Alicante. Zgrajena leta 2004, posest zavzema 3.050 m² zemljišča in ima 150 m² bivalne površine. Hiša ima južno lego s pogledom na gore in kmetijske zemljišče. Glavna hiša vključuje tri dvoje spalnice in dve kopalnici, medtem ko ločen aneks služi kot dodatno bivalni prostor. Oddaljenost od obale je okoli 10 km, lokacija pa je v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem območju v Doloresu, usmerjena proti jugu. Obdajajo jo kmetijske površine in gore, vendar ohranja dostop do mestnih storitev. Lega ponuja razgled na naravo, hkrati pa je blizu središča mesta.
Hiša zadovoljuje potrebe po zasebnosti in prostoru, z ločenim bivalnim prostorom za goste. Ima zaseben bazen in garažo. Razporeditev treh spalnic in odprte kuhinje z dnevnim prostorom ustreza družinskemu življenju ali gostovanju večjih skupin.
Hiša je bila zgrajena leta 2004 in je v odličnem stanju. Ni novogradnja, niti se ne gradi. Na voljo je takoj, brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Nepremičnina se prodaja v delno opremljenem stanju (predvsem s kuhinjskimi aparati), kar zahteva nakup pohištva za ostale prostore. Oddaljenost od morja zahteva uporabo vozila, lokacija pa ne nudi dostopa do zasebne marine ali hotelskih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v mirnem okolju z možnostmi vrtnarjenja. Primerna je tudi za družine, ki potrebujejo dodaten prostor za goste, zaradi ločene sobe s kopalnico. Oddaljenost od letališča Alicante (okoli 28 km) omogoča pogosto potovanje. Stopnice in večnadstropna struktura lahko zahtevajo prilagoditev za osebe z omejeno mobilnostjo.
Gradbene lastnosti vključujejo kamin v dnevni sobi za ogrevanje in klimatsko napravo. Kuhinja je opremljena z otokom in novimi, nerabljenimi aparati. Zunajterasa s steklom nudi zaščito pred vetrom. Ločen aneks ima prostor, ki je mogoče predelati v kuhinjo, kar kaže na strukturne možnosti za prenove.
Začetna cena je €529.000. Cena na kvadratni meter bivalne površine je okoli €3.527, cena na kvadratni meter zemljišča pa okoli €173. Cena odraža kombinacijo velikosti zemljišča in dodatnega bivalnega aneksa. Nobenih skupnih stroškov.
Vsakdanje življenje v Doloresu poteka v počasnem ritmu z poudarkom na aktivnostih na prostem zaradi podnebja. Zasebni bazen in winterski vrt na balkonu omogočata uporabo zunanjih prostov tudi zimskih mesecih. Krajevna trgovina in restavracije (770 m) omogočajo nakup osnovnih živil na kratki poti. Okolje je mirno s pogledom na polja, ponuja oddaljenost od hrupa obale, a ohranja povezavo z mestom.
Dolores ponuja 32 lokalnih praznikov letno, kar kaže na aktivno skupnost. 19 restavracij in 21 kavarn v okoli 2 km ponuja možnosti za zabavo. Podnebje z 3.840 urami sonca in povprečno letno temperaturo 18,9°C favorizira dejavnosti na prostem. Lega je nizka (15 m nad morjem), kar olajša dostop.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v razmerju do središča Doloresa in plaž Guardamarja. Označene so razdalje do najbližje železniške postaje in letališča.
Dolores je eno večjih naselij v notranjosti južne Costa Blanca. Nahaja se približno 30 minut vožnje od letališča. Njegova lega je uravnotežena med notranjostjo in obalnimi območji kot Guardamar.
Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 28 km. Najbližja železniška postaja je v Callosa de Segura (7,6 km). Na voljo je 9 linij javnega prevoza in 5 postajal. Plaža Guardamar je oddaljena približno 10 km, igrišče za golf La Finca pa 8,5 km. Nepremičnina ima parkirišče z elektronskimi vrati.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje ima povprečno temperaturo med 12°C in 26°C. Sezona za kopanje traja 6 mesecev. Pogled na gore in kmetijska zemljišča nudi občutek narave, čeprav je hiša v naseljenem območju. Jučna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Platja dels Tossals in Platja de les Pesqueres - el Rebello, na razdalji okoli 10 km. Za te lokacije v tej analizi ni podrobnih podatkov o modrih zastavah. Golf igrišče La Finca je 8,5 km stran. Hiša ima zasebni bazen za rekreacijo na lastnem zemljišču.
Vir: OpenStreetMap
Dolores je eno večjih naselij v notranjosti južne Costa Blanca. Nahaja se približno 30 minut vožnje od letališča. Njegova lega je uravnotežena med notranjostjo in obalnimi območji kot Guardamar.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796205
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z mesti kot Benissa ali Altea je cena v Doloresu bistveno nižja za podobno površino, kar odraža notranjo lego. Medtem ko v mestih kot Altea vrednosti presegajo €4 milijone, Dolores ponuja večja zemljišča po bolj dostopnih cenah. Glavna razlika je razdalja do morja in kulturno okolje, pri čemer Dolores bolj osredotočen na špansko notranjost kot na obalni turizem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
