تُقَع هذه العقارات، التي بُنيت في عام 2010، في كاساريس كوستا، داخل حي Doña Julia السكني. تبلغ المساحة الإجمالية للبنية حوالي 228 م²، وتمتد المبنى على ثلاثة طوابق. تتضمن العقارة مواقف خارجية للسيارات وحديقة خاصة مساحتها 122.76 م² مع مسبح. يوفر الموقع، الواقع بين ملعبي غولف، الخصوصية مع القرب من وسائل الراحة اليومية.
عند المقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يوفر موقع Doña Julia مزيدًا من الهدوء من وسط مدينة Fuengirola، ولكنه أكثر ملاءمة من الريف العميق. سعر 540,000 يورو معقول بالنظر للمساحة. Arosa في Mijas أرخص ولكن غالبًا ما يكون أصغر. Waterfall Residences أحدث لكنه أكثر تكلفة بكثير. هذا العقار هو توازن بين المساحة والسعر والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل مجتمع Doña Julia للغولف في كاساريس كوستا. تُعرف المنطقة بتجمعات الغولف، حيث يقع نادي غولف فينكا كورتيسين (Finca Cortesín Golf Club) على بُعد حوالي 1.2 كم. أقرب شاطئ، Playa Costa Natura، يبعد حوالي 2.2 كم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة أو مشياً. البيئة المحيطة هي منطقة سكنية هادئة.
هذا المنزل مناسب للعائلات ذات الاحتياجات المتباينة في المساحة. تسمح الطوابق الثلاثة بتقسيم المناطق: غرف النوم في الأعلى، ومنطقة المعيشة في الطابق الأرضي، ومساحة إضافية في الطابق السفلي. يضيف المسبح والحديقة مساحات خارجية للحياة. السيارة عملية للتنقل اليومي.
هذا مشروع جاهز، تم إنجازه في عام 2010. مرت العقار بالسنوات الأولى من الاستخدام، لذا يمكن التحقق من حالته ومواده. تم حل الإضاءة في الطابق السفلي باستخدام الفناء الداخلي، مما يدخل الضوء الطبيعي. لا يحتاج المالك إلى انتظار الانتهاء من البناء الجديد.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب التنقل للوصول إلى البحر أو الخدمات. يكون الربط بالنقل العام محدودًا، مما يجعل السيارة ضرورية تقريبًا. العقار هو جزء من مجتمع مكون من 30 منزلاً، لذا لا يوفر عزلة تامة، على الرغم من أن المنطقة هادئة.
هذا العقار مناسب للعائلة التي تقدر المساحة. تسمح البنية المكونة من ثلاثة طوابق بفصل المناطق: يمكن للأطفال أو الضيوف البقاء في الأسفل أو في الأعلى، بينما تظل منطقة المعيشة الرئيسية خاصة في الطابق الأرضي. كما أنه مناسب لعشاق الغولف الباحثين عن منزل بالقرب من عدة ملاعب. يستفيد الشخص الذي يمتلك سيارة من الموقع، حيث تكون الطرق السريعة إشبيلية-مالاغا قريبة. كمنزل عطلة، يوفر مساحة وخصوصية أكثر من الشقة النموذجية، ولكنه يتطلب المزيد من الصيانة.
تم استخدام حلول خطوط حديثة وبسيطة في العقار. تم تجهيز حمامات السباحة بصنابير ومغاسل حديثة، والغرف تحتوي على خزائن مدمجة. تم تصميم مطبخ الطابق الأرضي للطهام ومتصل بمنطقة الجلوس. الطابق السفلي واسع (حوالي 90 م²) وقد يكون عليه بعض علامات الاستخدام، ولكنه يوفر مساحة إضافية كبيرة للهواة أو الضيوف. المبنى جيد الصيانة، والإضاءة، خاصة في الطابق السفلي، فعالة بفضل الضوء الطبيعي.
يبدأ سعر هذا العقار من حوالي 540,000 يورو. يغطي هذا المبلغ مساحة 228 م²، وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى المناطق الخارجية. يعكس السعر حجم المبنى وموقعه بالقرب من ملعب الغولف، وتحديداً قطعة الأرض الكبيرة للحديقة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يوفر هذا العرض مساحة كبيرة مقابل هذا السعر.
تقع Doña Julia في منطقة يلتقي فيها الغولف والبحر عن قرب. العيش هنا يعني التوازن بين الحرية وسهولة الوصول. يمكن البدء في الصباح على تراس مشمس محاط بالحديقة، وبعد الظهر يمكن التوجه إلى ملاعب الغولف القريبة أو الشاطئ. يمكن إنجاز التسوق اليومي في أقرب سوبر ماركت (حوالي 1.8 كم). الشتاء معتدل، والشمس تشرق تقريبًا طوال العام، مما يسمح باستخدام التراس طوال الوقت. هذا المكان لأولئك الذين يقدرون المساحة ويحبون الهواء الطلق ويبحثون عن منزل مع وصلات جيدة بين Estepona و Manilva.
تقع Doña Julia على حدود Manilva و Estepona، حيث تقدم خدمات كلا المدينتين. الاحتياجات اليومية مثل متجر البقالة والصيدلية في نطاق 2 كم. للأشخاص النشطين، تقدم المنطقة ثلاثة ملاعب غولف قريبة: Finca Cortesín و Albayt Resort و Estepona Golf. يمكن الوصول إلى الشاطئ بسرعة، والشواطئ الرملية الأقرب هي في رحلة قصيرة بالسيارة. المنطقة هادئة ولكنها ليست معزولة، حيث توجد الخدمات والجيران في مكان قريب.
تُظهر الخريطة موقع العقار في منطقة Doña Julia. تشير العلامات إلى ملاعب الغولف القريبة، مثل Finca Cortesín، واتجاه البحر. أقرب مركز حضري هو Casares Costa.
تُعد Doña Julia جزءًا من جنوب غرب كوستا ديل سول. تقع بشكل استراتيجي بين Estepona و Marbella، وتقدم سهولة الوصول في كلا الاتجاهين. هذا الجزء من الساحل أكثر هدوءًا من Marbella، ولكنه يقدم نفس المرافق في وقت قصير. وهي منطقة شعبية بين الأجانب الباحثين عن الشمس والغولف.
السيارة هي أكثر وسيلة النقل عملية في هذه المنطقة. أقرب مطار هو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بُعد حوالي 30-50 دقيقة بالسيارة (حوالي 27 كم في خط مستقيم). يقع جبل طارق أقرب قليلاً، ولكن يكون المرور أكثر ازدحامًا. مراكز مدينة Estepona و Manilva هي رحلة قصيرة، حيث توجد خدمات ومستشفيات أوسع. النقل العام متاح، لكن الاتصالات محدودة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة هو نموذجي لكوستا ديل سول: صيف دافئ وشتاء معتدل. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس في المتوسط سنويًا. يوفر الموقع عند ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر دوران هواء جيد، مما يبرد أيام الصيف. موسم السباحة ممكن لمدة خمسة أشهر تقريبًا في السنة عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. تتضمن الطبيعة المحيطة مزيجًا من ملاعب الغولف الخضراء وخلفية جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد الشاطئ جزءًا أساسيًا من نمط الحياة. يقع أقرب شاطئ، Playa Costa Natura، على بُعد حوالي 2.2 كم. توجد أيضًا شواطئ رملية أخرى في المنطقة، مثل Playa del Cristo، وهي شائعة بين العائلات. من الممpicable السباحة خلال موسم طويل. بالإضافة إلى ذلك، المنطقة هي مكة للغولف: ثلاثة ملاعب في نطاق 5 كم تقدم تجارب لعب متنوعة. يقع ميناء Puerto Deportivo de la Duquesa على بُعد 5 كم، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالة بحرية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تُعد Doña Julia جزءًا من جنوب غرب كوستا ديل سول. تقع بشكل استراتيجي بين Estepona و Marbella، وتقدم سهولة الوصول في كلا الاتجاهين. هذا الجزء من الساحل أكثر هدوءًا من Marbella، ولكنه يقدم نفس المرافق في وقت قصير. وهي منطقة شعبية بين الأجانب الباحثين عن الشمس والغولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL762647
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب، مع تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
