Αυτό το έργο αποτελείται από μια μεζονέτα (townhouse) που βρίσκεται στην αστική περιοχή Doña Julia, εντός του δήμου Κάσαρες (Casares) στην επαρχία Μάλαγα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2010 και χαρακτηρίζεται από συνολική δομημένη επιφάνεια 228 τ.μ., διαdistributed σε τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει έναν ιδιωτικό κήπο και πισίνα, ενώ βρίσκεται σε μια κοινότητα με περιορισμένη αριθμό κατοικιών. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία, με θέσεις στάθμευσης και εξωτερικούς χώρους 122 τ.μ.
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas, το οποίο ξεκινά από €490.000, το Doña Julia προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια. Το Waterfall Residences στο Fuengirola είναι ακριβότερο (€720.000+), γεγονός που αντικατοπτρίζει την κεντρικότερη τοποθεσία εκεί.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Doña Julia τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ δύο γηπέδων γκολφ, προσφέροντας ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από πράσινο. Η περιοχή είναι οικιστική, με χαμηλή πυκνότητα δόμησης σε τμήματα της. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι περίπου 2,2 χιλιόμετρα, γεγονός που παρέχει πρόσβαση σε παραλίτες αλλά χωρίς τον άμεσο θόρυβο της τουριστικής κίνησης.
Η κατανομή των χώρων σε τρία επίπεδα επιτρέπει τον διαχωρισμό των λειτουργιών, με τους κοινόχρηστους χώρους στο κεντρικό επίπεδο και τους χώρους ύπνου στον άνω όροφο. Η παρουσία ημιόροφου (basement) προσθέτει επιπλέον χρηστικούς χώρους. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα ανταποκρίνονται σε ανάγκες για εξωτερικό χώρο ιδιωτικότητας.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2010, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των δεύτερων χεριών ή ελαφρώς μεταγενέστερων κατοικιών. Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν ψηλά ταβάνια και έξυπνη σχεδίαση φωτισμού μέσω των αγγλικών αυλών στον ημιόροφο. Η κατάσταση συντήρησης περιγράφεται ως άψογη.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, γεγονός που απαιτεί χρήση οχήματος για τη μετάβαση στην ακτή. Η κοινότητα διαθέτει 30 μονάδες, που δεν προσφέρει τις ευκολίες μεγάλων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων. Η απόσταση από το κέντρο των μεγάλων πόλεων απαιτεί αυτοκίνητο.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε εκείνους που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή με χώρους για οικογένεια ή φιλοξενία. Η διάταξη με τρία επίπεδα είναι πρακτική για οικογένειες που θέλουν διαχωρισμό. Επίσης, η σύνδεση με τα γήπεδα γκολφ και η ησυχία το καθιστούν κατάλληλο για ατόμους που απομακρύνονται από αστικά κέντρα.
Τα υλικά περιλαμβάνουν μοντέρνα μπάνια και ντουλάπες ρούχων εξοπλισμένες (built-in wardrobes). Η πισίνα διαστάσεων 5,5μ x 3,5μ και ο κήπος είναι κατασκευασμένοι με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα στοιχεία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €540.000. Σε σχέση με τον όγκο των 228 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό δείχνει την αναλογία μεταξύ μεγέθους και τοποθεσίας.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία της residential περιοχής. Τα υψηλά ταβάνια και οι μεγάλες ντουλάπες προσφέρουν αίσθηση χώρου. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει στον ιδιωτικό κήπο με ήλιο, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί στον ημιόροφο με την περιοχή τηλεόρασης ή παιχνιδιών. Η γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín σε 1,2 χλμ) σημαίνει ότι η περιοχή διατηρείται φυτευτή και ήσυχη.
Η περιοχή είναι ήσυχη, με έμφαση στη φυσική διαμόρφωση γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης Casares ή Manilva είναι μικρή, αλλά η τοποθεσία απολαμβάνει ηρεμία. Η κίνηση είναι κυρίως ντόπια και επισκέπτες των γηπέδων γκολφ.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ, σε σχέση με την ακτογραμμή και τα κεντρικά σημεία της πόλης.
Το Doña Julia βρίσκεται ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva, προσφέροντας το πλεονέκτημα της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα προαστίου.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,8 χιλιόμετρα μακριά. Το νοσοκομείο απέχει 4,0 χιλιόμετρα. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 27 χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία λεωφορείων (7 γραμμές στην ευρύτερη περιοχή) βοηθά, αλλά αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το ύψος των 71 μέτρων προσφέρει μια μικρή ανακούφιση από τη ζέστη και θέα. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.845 ώρες ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa Costa Natura βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Το κλιμακωτό και ήπιο ανάγλυφο (2.6% κλίση) διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή διαθέτει Blue Flag παραλίες όπως Playa del Cristo σε 4,4 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva, προσφέροντας το πλεονέκτημα της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα προαστίου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL762647
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
