कासारेस कोस्टा, मालागा में स्थित डोना जूलिया (Doña Julia) अर्बन इलाके में बना 2010 का टाउनहाउस है। इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल लगभग 228 वर्ग मीटर है, जिसमें 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। परिसर में एक निजी बगीचा और 5.5m x 3.5m आकार का निजी पूल शामिल है। यह संपत्ति कुल 30 घरों की एक छोटी निजी समुदाय (community) का हिस्सा है, जो दो गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। इमारत तीन मंजिला (मुख्य, ऊपरी और बेसमेंट) है, और बेसमेंट में इंग्लिश पैटियो के माध्यम से प्राकृतिक प्रकाश आता है।
मिजास (मिजास गोल्फ) में समान 'आरोसा' प्रोजेक्ट €490,000 से शुरू होता है, जो आकार या स्थान के अंतर को दर्शा सकता है। फुएंगिरोला का 'वॉटरफॉल रेजिडेंसेज' (€720,000 से) अधिक रिसॉर्ट-शैली की सेवाएं प्रदान करता है लेकिन अधिक महंगा है। डोना जूलिया में यह घर €540,000 की कीमत पर 227 वर्ग मीटर से अधिक का रहने का स्थान और निजी बगीचा प्रदान करता है, जो उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो पूल और बगीचे के साथ एक बड़े अलग घर जैसी जगह चाहते हैं। एस्टेपोना या ड्यूकेसा के आसपास के अपार्टमेंट की तुलना में, यह समान मूल्य श्रेणी में अधिक वास्तविक रहने की जगह और बाहरी स्थान प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित कासारेस कोस्टा के डोना जूलिया क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट से इसकी सीधी दूरी लगभग 2.2 किमी है, और फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesín Golf Club) जैसी महत्वपूर्ण गोल्फ सुविधाओं से यह लगभग 1.2 किमी की दूरी पर है।
यह तीन मंजिला लेआउट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता की तलाश में हैं या जिन्हें मेहमानों के लिए अलग ठहरने की जगह की आवश्यकता होती है। लगभग 90 वर्ग मीटर का बेसमेंट अतिरिक्त रहने की जगह, शौक या भंडारण के लिए काम आता है, जबकि मुख्य मंजिल से बगीचे तक सीधी पहुंच आउटडोर लिविंग पसंद करने वालों के लिए अनुकूल है।
2010 में बनाया गया, यह गोदाम नया निर्माण नहीं है, लेकिन अपेक्षाकृत आधुनिक निर्माण मानकों के साथ बनाया गया था और इसमें यूटिलिटी रूम और अलमारी जैसी सुविधाएं हैं। निर्माण के एक दशक से अधिक समय बीत चुका है, और बगीचा परिपक्व हो चुका है।
चूंकि यह एक समुदाय का हिस्सा है, इसमें पूर्ण स्वतंत्रता नहीं है। समुद्र तट 2.2 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि पैदल चलना व्यावहारिक नहीं है। इसके अलावा, बेसमेंट तक पहुंचने के लिए सीढ़ियों का उपयोग करना होगा, जो वरिष्ठ नागरिकों या सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। इसमें कोई अंदरूनी पार्किंग नहीं है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अन्य निवासियों के साथ बार-बार बातचीत से बचना चाहते हैं लेकिन रिसॉर्ट की रखरखाव सेवाओं और सुरक्षा का लाभ उठाना चाहते हैं। यह गोल्फ उत्साही लोगों, या उन लोगों के लिए विशेष रूप से अच्छा है जो एक बड़े बगीचे और पूल को बनाए रखने के लिए समय और श्रम नहीं खर्च करना चाहते, लेकिन फिर भी एक अलग आवासीय इमारत की स्वतंत्रता चाहते हैं।
फोटो में दिखाई देने वाला इंटीरियर गहरे रंग की लकड़ी के फर्नीचर और सफेद दीवारों के संयोजन से बना है, जो एक आधुनिक लेकिन विपरीत रूप देता है। बाथरूम आधुनिक डिजाइन में हैं। मुख्य मंजिल रहने वाले कमरे, भोजन कक्ष और रसोईघर को जोड़ती है, जिसमें बगीचे और पूल के लिए कांच के दरवाजे हैं, जो आंतरिक और बाहरी जीवन के बीच एक दृश्य संबंध स्थापित करते हैं। छत अपेक्षाकृत ऊंची है, जिससे घर में अच्छी प्राकृतिक रोशनी मिलती है।
मूल्य €540,000 से शुरू होता है। यह मूल्य स्थानीय बाजार में गोल्फ के साथ टाउनहाउस के लिए मानक कहा जा सकता है। समान परियोजनाओं (मिजास का आरोसा या फुएंगिरोला का वॉटरफॉल रेजिडेंसेज) की तुलना में, डोना जूलिया का यह घर पूल और बगीचे के साथ 228 वर्ग मीटर का विशाल जीवित क्षेत्र प्रदान करता है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक संतुलित विकल्प बनाता है जो अपने पैसे के लिए अधिक स्थान (प्रति वर्गमीटर मूल्य) चाहते हैं।
डोना जूलिया मुख्य रूप से एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, जो पूर्णकालिक निवासियों या दीर्घकालिक प्रवास करने वाले सेकंड होम मालिकों से बना है। आस-पास गोल्फ कोर्स फैले हुए हैं, और दैनिक खरीदारी और भोजन की बुनियादी सुविधाएं कुछ मिनट की ड्राइव पर हैं। जीवन शैली स्पेनिश कोस्ट की शांत गति का अनुसरण करती है - सुबह टेरेस पर पढ़ना, दोपहर में गोल्फ या समुद्र तट पर जाना, और शाम को एस्टेपोना या ड्यूकेसा में भोजन करना। समुद्र तख्त से 71 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र के किनारे के समतल इलाकों की तुलना में अधिक हवादार और आरामदायक महसूस करता है।
यह संपत्ति कासारेस कोस्टा और एस्टेपोना की सीमा पर स्थित डोना जूलिया जिले में है। यह एक योजनाबद्ध शहरीकृत क्षेत्र है जिसमें पक्की सड़कें और जल निकासी व्यवस्था है। आसपास मुख्य रूप से कम उंची आवासीय इमारतें और गोल्फ कोर्स हैं, जबकि व्यावसायिक सुविधाएं सीमित हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी दूर है, जिसके लिए एक कार की आवश्यकता होती है। निकटतम अस्पताल लगभग 4.0 किमी और फार्मेसी 2.0 किमी दूर है।
नक्शा गोल्फ कोर्स से घिरे डोना जूलिया शहरीकृत क्षेत्र को दर्शाता है, जिसमें संपत्ति एक दक्षिण-पश्चिम ढलान पर स्थित है। यह प्रमुख राजमार्ग AP-7 और N-340 तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट (Occidental Costa del Sol) पर स्थित है, मालागा शहर से लगभग 71 किमी और जिब्राल्टर सीमा से लगभग 30 किमी दूर है। यह एस्टेपोना और सब्रॉन के बीच एक रणनीतिक बिंदु पर है, जो पश्चिमी क्षेत्रों (मारबेला, एस्टेपोना) तक पहुंच प्रदान करता है। यह उच्च-स्तरीय रिसॉर्ट सोतोग्रांदे और बड़े पर्यटन स्थल मारबेला के बीच स्थित है, जो शांति और सुविधाओं दोनों को संतुलित करता है।
मुख्य समुद्र तट (Playa de Casares) 2.0 किमी, मनिल्वा समुद्र तट 2.6 किमी दूर हैं। मरीना 'प्युर्टो डेपोर्टिवो डे ला ड्यूकेसा', जहां रेस्तरां और कैफे हैं, वहां 3.9 किमी की दूरी है। गोल्फ की सुविधा उत्कृष्ट है, फिनका कोर्टेसिन (1.2 किमी) सहित 3 किमी की त्रिज्या के भीतर कई कोर्स हैं। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 27 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की दूरी लगभग 30 किमी (सीधी दूरी) है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, क्षेत्र में 7 बस मार्ग और 42 स्टॉप हैं, लेकिन आकर्षक यात्रा के लिए निजी परिवहन अनुशंसित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस कोस्टा एक भूमध्यसागरीय जलवायु में है, औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक वार्षिक धूप के घंटे 3,845 हैं, और 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक पानी के तापमान वाला तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है। 71 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र तल के समतल इलाकों की तुलना में कम आर्द्र और रात में ठंडा महसूस करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में 2.2 किमी पर 'कोस्टा नतुरा (नग्नवादी समुद्र तट)' और 4.4 किमी पर 'प्लाया डेल क्रिस्टो' है। कासारेस कोस्टा समुद्र तथा लगभग 2.0 किमी दूर है। आस-पास तीन प्रमुख मरीना (ड्यूकेसा, एस्टेपोना) हैं। घर में एक निजी पूल (5.5m x 3.5m) और लगभग 122 वर्ग मीटर का एक निजी बगीचा है, जो घर पर ही एक निजी आराम क्षेत्र प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट (Occidental Costa del Sol) पर स्थित है, मालागा शहर से लगभग 71 किमी और जिब्राल्टर सीमा से लगभग 30 किमी दूर है। यह एस्टेपोना और सब्रॉन के बीच एक रणनीतिक बिंदु पर है, जो पश्चिमी क्षेत्रों (मारबेला, एस्टेपोना) तक पहुंच प्रदान करता है। यह उच्च-स्तरीय रिसॉर्ट सोतोग्रांदे और बड़े पर्यटन स्थल मारबेला के बीच स्थित है, जो शांति और सुविधाओं दोनों को संतुलित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL762647
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनी आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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