Málaga tartományban, Casares Costa területén, Doña Julia városrészben található ez a sorház (townhouse). A 2010-ben épült ingatlan összesen 228 m² alapterületű. 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Különlegessége a nagy magánkert (122 m²) és a medence. A telek golfpályák közelében helyezkedik el, csendes környezetben.
Doña Juliában ez a townhouse (540.000 €) kedvezőbb árú, mint a fuengirolai Waterfall Residences (720.000 €), de drágább, mint a másik fuengirolai projekt, az Astra Homes (364.000 €). Az árkülönbség a nagyobb alapterületnek, a kertnek és a jobb elhelyezkedésnek köszönhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Casares településen található. A terület főként a golfpályák (pl. Finca Cortesín) közelségéről ismert. A település közvetlenül a tengerparti út (N-340) mellett fekszik, így könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti településekhez, mint Estepona vagy Marbella.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik tágasabb lakhelyet keresnek három szint elosztással. A pince (90 m²) extra teret biztosít vendégeknek vagy irodának. A kert és a medence lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre és szórakozásra, ami a spanyol életstílus része.
Az ingatlan 2010-es építésű, ami azt jelenti, hogy a korabeli szabványoknak megfelelően készült. Vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az energetikai tanúsítványt és a műszaki állapotot, mivel ezek régebbiek lehetnek, mint az új építésű projekteknél.
Nem közvetlen tengerparti ingatlan. A tengerpart kb. 2 km-re található, így autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, de gyalogosan távolabbi lehet. A környéken nincs bevásárlóközpont gyalogos távolságon belül, a legközelebbi szupermarket 1,8 km-re van.
Ez a típusú ingatlan ideális lehet azok számára, akik nyaralót vagy állandó otthont keresnek a golfpályák közelében. A nagy alapterület miatt családoknak is megfelel, akik szeretik a privát teret. Otthoni munkavégzéshez (home office) is alkalmas a pince miatt.
Az ingatlan tágas tereket, magas plafonokat és nagy ablakokat kínál, ami sok természetes fényt enged. A konyha jól felszerelt. A burkolatok és a szaniterek jó minőségűek. A medence karbantartása a tulajdonos feladata, ami plusz költséggel járhat.
Az ingatlan ára 540 000 €-tól indul. Ez az ár a magánszemélyek közötti adásvételre vonatkozik. Az árba nem értendő a vásárlási adó (ITP) és az ügyvédi költségek. Az ár változhat a piaci feltételek függvényében.
A mindennapi élet a kert és a medence körül forgathat. A nyári hónapokban a medence biztosítja a hűsölést. A környék csendesebb, ideális a pihenésre. Esténként a közeli Puerto de la Duquesa kikötőjében vagy éttermeiben lehet étkezni.
A környék alapvető igényeket kielégítő szolgáltatásokkal rendelkezik. 2 km-en belül 8 étterem és egy kávézó található. A kórház 4 km-re van. A tömegközlekedés 7 buszvonallal megoldott, de a saját autó ajánlott a kényelmes közlekedéshez.
A térkép az ingatlan helyét mutatja Doña Julia területén, amely észak-déli irányban nyúlik el. A környezetet golfpályák és zöldövezeti területek határolják.
A Costa del Sol régióban Doña Julia azok közé az újabb fejlesztések közé tartozik, amelyek a golfsport köré épülnek. Helyzete ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a közeli nagyobb városok (Estepona) elérhetősége között.
A legközelebbi strand (Playa Costa Natura) 2,2 km-re, míg a közkedvelt Casares strand 2,6 km-re található. A Finca Cortesín Golf Club mindössze 1,2 km-re van. Málaga repülőtér 27 km, míg Gibraltár 30 km távolságra van.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog. A napsütéses órák száma évi 3845. A terület 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger felé (2,6%). A fürdőszezon 5 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák használata. A strandok csendesebbek, mint a nyugati partszakaszon. A közelben található puerto Deportivo de la Duquesa (5 km) éttermeket és bárokat kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol régióban Doña Julia azok közé az újabb fejlesztések közé tartozik, amelyek a golfsport köré épülnek. Helyzete ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a közeli nagyobb városok (Estepona) elérhetősége között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL762647
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vásároknak a megfelelő otthon megtalálásában, az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemezz, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
