말라가 주의 카사레스 코스타(Casares Costa)에 위치한 도냐 훌리아(Dona Julia) 단지 내의 2010년 준공 타운하우스입니다. 총 연면적은 약 228㎡이며, 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있습니다. 부지 내에는 개인 정원과 5.5m x 3.5m 규모의 전용 수영장이 포함되어 있습니다. 이 주택은 총 30세대로 구성된 소규모 커뮤니티의 일부로, 두 개의 골프 코스 사이에 위치하여 평화로운 환경을 제공합니다. 건물은 메인 층, 상층, 지하실로 구성되어 있으며, 지하실은 영국식 안뜰(English patios)을 통해 자연채광을 확보합니다.
유사 매물인 미하스(미하스 골프)의 '아로사(Arosa)'는 49만 유로부터로 가격이 낮지만, 이는 물건의 규모나 입지 차이를 반영한 것일 수 있습니다. 푸엔히롤라의 '워터폴 레지던스(Waterfall Residences)'는 72만 유로부터로 더 리조트성이 높은 서비스를 제공하는 반면 초기 투자 비용이 높습니다. 도냐 훌리아의 이 매물은 54만 유로라는 가격으로 227㎡가 넘는 주거 공간과 개인 정원을 제공하며, 수영장과 정원이 딸린 넓은 단독 주택 공간을 원하는 구매자에게 가성과(㎡당 단가) 관점에서 매력적인 선택지입니다. 에스포나나 두케사 주변의 아파트와 비교해도 동일 가격대에서 더 넓은 실질 거주 면적과 독립된 실외 공간을 확보할 수 있다는 점이 우위입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 매물은 코스타 델 솔의 서쪽 지역인 카사레스 코스타의 도냐 훌리아 도시화 지역(Urbanisation) 내에 자리 잡고 있습니다. 해안가까지는 직선거리로 약 2.2km, 인근의 핵심 골프 시설인 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesin)까지는 약 1.2km 거리에 위치하여, 골프와 해안 생활을 동시에 즐길 수 있는 입지입니다.
3층 구조의 이 주택은 프라이버시를 중요시하는 거주자나 손님을 위한 숙소 공간이 필요한 가족에게 적합합니다. 약 90㎡의 넓은 지하실은 추가 거실, 취미 공간 또는 수납 공간으로 활용될 수 있으며, 메인 층의 정원과 수영장으로 직접 연결되는 구조는 아웃도어 리빙을 선호하는 라이프스타일에 부합합니다.
2010년에 지어진 이 주택은 브랜드 신축 매물은 아니지만, 비교적 최신 건축 기준에 따라 지어졌으며 세탁실과 넓은 드레스룸 등 당시의 생활 양식을 반영한 설계가 되어 있습니다. 준공된 지 10년 이상 경과되어 조경이 잘 정비되어 있는 상태입니다.
이 주택은 단지 내의 연립 주택이므로 독립주택과 같은 완전한 독립성은 제공되지 않습니다. 해변까지는 직선거리로 약 2.2km 떨어져 있어 도보로 해변에 다니기는 어렵습니다. 또한 지하실로의 이동에 계단을 이용해야 하므로 노약자나 이동이 불편한 거주자에게는 고려해야 할 사항입니다. 전용 주차 공간은 실내가 아닌 외부(Exterior parking)에 마련되어 있습니다.
이 매물은 타인과의 빈번한 접촉을 피하면서도 리조트의 유지 관리 서비스와 보안을 원하는 분들에게 적합합니다. 특히 골프를 즐기는 분이나, 넓은 정원과 개인 수영장을 관리할 시간과 노력을 들이고 싶지 않으나 단독 주택과 같은 독립성은 원하는 계층에게 잘 맞습니다. 또한 스페인의 삶을 경험하면서도 관광지의 소음으로부터 떨어진 조용한 환경을 찾는 가족에게도 적합합니다.
사진에 나타난 인테리어는 어두운 나무 무늬 가구와 흰색 벽의 조화로 모던하면서도 대비되는 인상을 줍니다. 욕실은 현대적인 디자인으로 거울 세면대와 샤워 부스가 갖춰져 있습니다. 메인 층은 거실, 식당, 주방이 하나로 열려 있으며 정원과 수영장으로 바로 나가는 유리창문이 설치되어 있어 실내와 실외의 시각적 연속성이 확보됩니다. 천장은 비교적 높게 설계되어 있어 채광이 좋습니다.
가격은 540,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 동일 지역 내 골프장이 인접한 타운하우스 시장의 표준적인 수준을 나타냅니다. 유사한 프로젝트(미하스의 Arosa, 푸엔히롤라의 Waterfall Residences)와 비교할 때, 도냐 훌리아의 이 매물은 넓은 거주 면적(228㎡)과 수영장 및 정원을 갖추면서도 평당 가격을 합리적으로 유지하고 있는 균형 잡힌 선택지라고 할 수 있습니다.
도냐 훌리아는 주로 정숙한 거주 환경을 제공하는 리조트 커뮤니티로, 상시 거주자나 장기 체류를 원하는 세컨드 홈 오너들이 주를 이룹니다. 주변에는 골프 코스가 펼쳐져 있고, 일상적인 쇼핑과 식사를 위한 기본적인 시설은 차로 몇 분 거리 내에 있습니다. 일상 루틴은 스페인 해안의 느긋한 흐름을 따르며, 아침에는 테라스에서 독서를, 오후에는 근처 골프장이나 해변으로, 저녁에는 에스포나(Estepona)나 두케사(Duquesa) 항구에서 식사를 하는 것이 가능합니다. 해발 71m의 언덕 위에 위치하여 해안가의 평지보다 통풍이 좋고 쾌적한 기후를 자랑합니다.
이 매물은 카사레스 코스타와 에스포나의 경계 지역에 위치한 도냐 훌리아 구역에 있습니다. 이 지역은 계획된 주택 단지로 정돈된 도로와 상수도 시설을 갖추고 있습니다. 주변은 주로 저층 주택과 골프장으로 둘러싸여 있으며 상업 시설은 제한적입니다. 직선거리로 1.8km 지점에 슈퍼마켓이 있어 일상 쇼핑에는 차량 이용이 권장됩니다. 가장 가까운 병원은 약 4.0km, 약국은 약 2.0km 거리에 있습니다.
지도는 골프 코로 둘러싸인 도냐 훌리아 주택 단지를 보여주며, 매물은 남서쪽 경사면에 위치합니다. 인근 고속도로인 AP-7 및 N-340로의 접근이 용이하여 연안 주요 도시로의 이동이 원활함을 알 수 있습니다.
코스타 델 솔의 서부 해안(Occidental Costa del Sol)에 위치하며 말라가 시까지 약 71km, 국경 지역인 지브롤터까지 약 30km입니다. 에스포나와 사브롱(Sabrón) 사이의 전략적 지점에 있어 마르베야 등 서부 지역으로 접근하기 좋습니다. 이 지역은 고급 리조트인 소토그란데(Sotogrande)와 대규모 관광지인 마르베야의 중간 지점으로, 정숙하면서도 주요 시설로의 접근성을 모두 갖추고 있습니다.
주요 해변(Playa de Casares)까지는 직선거리로 2.0km, 마닐바 비치는 2.6km입니다. 또한 레스토랑과 카페가 모여 있는 마리나 '푸에르토 데포르티보 데 라 두케사'는 약 3.9km 거리입니다. 골프 환경은 풍부하여 핀카 코르테신 골프 클럽(1.2km)을 포함해 반경 3km 이내에 여러 골프장이 있습니다. 말라가 공항까지는 27km, 지브롤터 공항까지는 약 30km(직선거리) 떨어져 있습니다. 대중교통은 주변에 7개 노선의 버스 정류장이 있으며 총 42개 정류장을 이용할 수 있으나, 효율적인 이동을 위해서는 자가용이 추천됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카사레스 코스타는 전형적인 지중해성 기후에 속하며 연평균 기온은 약 18.5℃입니다. 역사적 연간 일조 시간은 3,845시간으로 길며, 수온이 20℃ 이상인 수영 시즌은 연간 5개월간 지속됩니다. 해발 71m 언덕 위에 위치하여 해안가 평지보다 습도가 낮고 밤에 시원한 바람이 불어 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 2.2km 지점에는 '코스타 나투라(누디스트 해변)'가 있고, 4.4km 거리에는 '플라야 델 크리스토'가 있습니다. 또한 카사레스 코스타 비치까지는 약 2.0km입니다. 주변에는 3개의 주요 마리나(두케사, 에스포나)가 있어 수상 스포츠와 레저 요트의 기지가 됩니다. 이 주택 자체에는 전용 수영장(5.5m x 3.5m)과 약 122㎡의 개인 정원이 있어 집안에서 프라이빗한 휴식을 취할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔의 서부 해안(Occidental Costa del Sol)에 위치하며 말라가 시까지 약 71km, 국경 지역인 지브롤터까지 약 30km입니다. 에스포나와 사브롱(Sabrón) 사이의 전략적 지점에 있어 마르베야 등 서부 지역으로 접근하기 좋습니다. 이 지역은 고급 리조트인 소토그란데(Sotogrande)와 대규모 관광지인 마르베야의 중간 지점으로, 정숙하면서도 주요 시설로의 접근성을 모두 갖추고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 98 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 89 mm |
| 4월 | 16.0°C | 60 mm |
| 5월 | 17.9°C | 46 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.5°C | 0 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 78 mm |
| 11월 | 15.1°C | 124 mm |
| 12월 | 12.3°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL762647
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 기반하여 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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